Решение от 14.11.2024 по делу № 2-1224/2024 от 22.10.2024

Дело № 2-1224/2024 УИД 23RS0027-01-2024-002377-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2024 г. г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.,

при помощнике судьи Тимошенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семененко Дины Владиславовны к Бондаренко Евгению Анатольевичу, администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Семененко Д.В. обратилась в суд с иском к Бондаренко Е.А. и администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска Семененко Д.В. указывает, что 15 мая 2005 года между ней и ответчиком Бондаренко Е.А. был заключен договор купли-продажи гаража литер Г30, расположенного по адресу: <...>, путем составления расписки о получении денежных средств в размере 60000 рублей. Зарегистрировать в установленном действующим законодательством порядке переход права собственности на гараж по сделке стороны договора не смогли, поскольку отсутствовало зарегистрированное право собственности на гараж у ответчика Бондаренко Е.А. Истец утверждает, что продавец приобрел недвижимость на законных основаниях, так как гараж создан на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей гаражному кооперативу «Сыродел».

Так, на основании постановления главы администрации города Лабинска № 420 от 22.03.1995 года «О предоставлении земельного участка для производства проектно-изыскательских работ под строительство гаражей индивидуального автотранспорта гаражному кооперативу «Сыродел»» гаражному кооперативу предоставлен земельный участок площадью 0,3 га в <...>, для производства проектно-изыскательских работ по строительство гаражей индивидуального автотранспорта за счет свободных земель города. В 1998 году на указанном земельном участке ответчиком Бондаренко Е.А. был возведен гараж литер Г30 площадью 20,4 кв.м. Факт существования данного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом от 07.08.2024 года, выданным ППК «Роскадастр».

Здание гаража возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, является капитальным строением, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Архитектура Инженерные сети Строительство».

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж литер Г30, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>; считать решение суда основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на нежилое здание - гараж литер Г30, расположенный по адресу: <...>, со следующими характеристиками: назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей – 1, материал наружных стен - кирпичные, площадь 20,4 кв.м, год завершения строительства – 1998.

Истец Семененко Д.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила суду письменное заявление, в котором поддержала иск и просила рассмотреть дело в его отсутствие.

От ответчика Бондаренко Е.А., извещенного о времени и месте судебного заседания, поступило письменное заявление о признании иска, в котором ответчик указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – Ступак М.А., действующей на основании доверенности, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю – заместителя начальника отдела – Абдурахмановой Е.Ч., поступил письменный отзыв на иск, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что постановления главы администрации города Лабинска № 420 от 22.03.1995 года «О предоставлении земельного участка для производства проектно-изыскательских работ под строительство гаражей индивидуального автотранспорта гаражному кооперативу «Сыродел»» гаражному кооперативу предоставлен земельный участок площадью 0,3 га в <...>, для производства проектно-изыскательских работ по строительство гаражей индивидуального автотранспорта за счет свободных земель города ( л.д. 22). Бондаренко Е.А. являлся членом кооператива «Сыродел» ( л.д.23-24) и в 1998 году на указанном земельном участке построил гараж литер Г30 площадью 20,4 кв.м. Факт существования данного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом от 07.08.2024 года, выданным ППК «Роскадастр».

Здание гаража возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, является капитальным строением, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Архитектура Инженерные сети Строительство» (л.д.13-16).

15 мая 2005 года между ней и ответчиком Бондаренко Е.А. был заключен договор купли-продажи гаража литер Г30, расположенного по адресу: <...>, путем составления расписки о получении денежных средств в размере 60000 рублей (л.д.6).

В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости ( л.д.21).

Факт создания спорного гаража, его существование в настоящее время в качестве объекта недвижимости ответчиками не оспаривается, каких-либо доказательств, опровергающих данное, материалы дела не содержат.

Доказательствами того, что строение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд не располагает.

От ответчиков не поступило возражений против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании п. 4 ч. 8 ст. 41 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░30, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░30, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 1, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 20,4 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 1998.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░