Решение по делу № 2-1908/2021 от 02.04.2021

Дело № 2-1998\2021

25RS0002-01-2021-002235-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года                         город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи                 Рубель Ю.С.,

при участии помощника судьи                     Назариковой Е.В.,

при участии помощника прокурора                 Куприяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веревкиной Вероники Сергеевны, Веревкиной Елены Геннадьевны к Семенову Александру Геннадьевичу о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования, указав в обоснование требований, что Веревкина В.С. является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. 21.01.2021 между Семеновым А.Г. и Веревкиной В.Г. был заключен договор купли-продажи на 1\2 доли в праве собственности на данное жилое помещение. В связи с чем, 21.01.2021 в ЕГРН за № было зарегистрировано право собственности Веревкиной В.С. на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Истице Веревкиной Е.Г. принадлежит оставшаяся 1\4 доля вправе общей долевой собственности на спорную квартиру.

В вышеуказанном договоре от 20.01.2021 п. 6 стороны установили, что ответчик Семенов А.Г. обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания настоящего договора. Ответчик условия договора не выполнил.

Просит суд признать ответчика Семенова А.Г. признать утратившим право пользования жилым помещением и снятием его с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из указанного помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сергеева О.Е. настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. На момент рассмотрения дела конверт вернулся в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». О причинах неявки суду не известно. Ходатайств не поступало.

В судебном заседании старший помощник прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Куприянова Т.А. полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, Веревкина В.С. является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. 21.01.2021 между Семеновым А.Г. и Веревкиной В.Г. был заключен договор купли-продажи на 1\2 доли в праве собственности на данное жилое помещение. В связи с чем, 21.01.2021 в ЕГРН за № было зарегистрировано право собственности Веревкиной В.С. на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Истице Веревкиной Е.Г. принадлежит оставшаяся 1\4 доля вправе общей долевой собственности на спорную квартиру.

В вышеуказанном договоре от 20.01.2021 п. 6 стороны установили, что ответчик Семенов А.Г. обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания настоящего договора. Ответчик условия договора не выполнил.

Согласно выписки из Формы № 10 в <адрес> зарегистрирован бывший собственник Семенов А.Г., дата года рождения.

Из пояснений представителя истца следует, ответчик Семенов А.Г. является её братом, бремя содержания на жилое помещение не несет, личных вещей в квартире не хранит, каких-либо договорных обязательств в настоящее время между сторонами не имеется.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчика и проживание в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжением имуществом.

Принимая во внимание все вышеперечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Веревкиной Вероники Сергеевны, Веревкиной Елены Геннадьевны к Семенову Александру Геннадьевичу о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении - удовлетворить.

Признать Семенова Александра Геннадьевича, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Семенова Александра Геннадьевича, дата года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   Ю.С. Рубель