Решение по делу № 2-5627/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-5627/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Сыктывкарского городского суда Республики Коми Некрасова О.С.,

при секретаре Винниковой М.А.,

с участием прокурора Жижиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

29 июня 2015 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Некрасову А.В., Некрасовой С.Е., Некрасову Е.А. о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, ответчики полагали заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения, указав на неравнозначность ранее занимаемого и предоставляемого жилых помещений, иные участники процесса в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, получив заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что комната ... д. ... по ул. ... входит в состав муниципального жилищного фонда на основании постановления главы Администрации г. Сыктывкара от ** ** ** года №...

На основании ордера №... от ** ** **. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» предоставлена комната ... д. ... по ул. ... Некрасову А.В. на состав семьи 3 человека: Некрасов А.В., Некрасова С.Е. (жена), Некрасов Е.А.(сын) (л.д.11).

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: Некрасов А.В., Некрасова С.Е., Некрасов Е.А. (л.д.24).

По данным технического паспорта, общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв. м.

Согласно Акту обследования жилого дома ... по ул. ... №... от ** ** ** г., составленному межведомственной комиссией установлено: здание двухэтажное, брусчатое, обшито вагонкой, фундамент – деревянные стулья, крыша четырехкратная, покрытие кровли - асбестоцементные листы, чердачное перекрытие деревянное, утепленное. Степень благоустройства: отопление печное, проводка -открытая, водоснабжение – уличная колонка, туалет- люфт – клозет на этаж. Износ здания по состоянию на ** ** ** год составляет ... %. При осмотре здания с наружи установлено, что фундамент имеет осадку, завалинка по периметру здания местами просела и разрушена. Наружные стены местами выпучены. Шиферное покрытие имеет трещины, сколы. Оголовки кирпичных, печных труб разрушены. Слуховые окна разбиты. Стропильная система частично деформирована. Крыльцо при входе в здание имеет большую степень износа. По всему дому оконные и дверные блоки имеют различную степень деформации, плохо открываются. При осмотре помещений внутри установлено: в лестничных клетках и коридорах на больших площадях обшивки потолка и стен имеют место следы заливаний с кровли. Потолочная обшивка деформирована (провисает). Электропроводка ветхая. Чердачное и междуэтажное перекрытия имеют большую степень прогиба балок. При осмотре квартир выявлены уклоны полов, деформации дверных коробок, внутренних перегородок, прогибы перекрытий. Обшивка внутриквартирных стен местами выпучена. Брус наружных стен под окнами первого этажа превратился в труху. Жители всех квартир жалуются на холод в жилых помещениях в зимнее время. Комиссия пришла к выводу, что в связи с большим износом конструкций здания дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Некрасова С.Е., Некрасов А.В. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее ... кв.м., указывая, что занимаемое ими жилое помещение – комната ... д. ... по ул. ... непригодно для проживания.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу №... от ** ** ** г. Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» обязана предоставить Некрасовой С.Е., Некрасову А.В. с учетом несовершеннолетнего Некрасова Е.А., ** ** ** года рождения, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г. Сыктывкара на состав семьи 3 человека общей площадью не менее ... кв.м.

Указанное решение суда АМО ГО «Сыктывкар» не исполнено.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для принудительного выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Иное толкование положений жилищного законодательства Российской Федерации позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

АМО ГО «Сыктывкар» не представлено доказательств равнозначности ранее занимаемому ответчиками помещению, пригодности для проживания, соответствия уровню благоустроенности жилого помещения, расположенного по адресу: ...

По объяснениям ответчиков, предлагаемое АМО ГО «Сыктывкар» для вселения жилое помещение, расположенное по адресу ..., не является равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, в том числе, по жилой площади (ранее занимали ... кв. м., предлагается ... кв. м.).

Суд считает доводы ответчиков обоснованными и заслуживающими внимания.

Истцы занимают помещение, расположенное по адресу: ..., общая и жилая площадь ... кв. м.

Предлагаемое ответчикам помещение, расположенное по адресу: ... являлось квартирой, в которой имеется несколько комнат. Ответчикам предлагается занять помещение, в котором имеется кухня- гостиная ... кв. м., ванная комната ... кв. м., коридор ..., ... кв. м. По объяснениям представителя истца, имеется решение о согласовании переустройства и перепланировки кв. ... д. ... по ул. ... от ** ** ** г. №..., согласно которому кв. ... переоборудована в ... жилых помещения – кв. ... и .... Вместе с тем, суду не представлено доказательств оформления указанной перепланировки, Решение от ** ** ** г. не содержит о перепланировке кв. ... д. ... по ул. ....

Предоставление жильцам помещения меньшей площади существенно нарушит их жилищные права.

С учетом представленных суду доказательств, а также вышеприведенных норм законодательства, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к ответчикам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать администрации МО ГО «Сыктывкар» в удовлетворении исковых требований к Некрасову А.В., Некрасовой С.Е., Некрасову Е.А. о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - О.С. Некрасова