Решение по делу № 2-90/2019 от 27.11.2018

к делу №2-90/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                            22 января 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                           Жане Х.А.,

при секретаре                     Головко А.А.,

с участием истца - Василенко Н.И., представителя истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – Орлова В.Н.,

ответчиков: Чертыковцева И.А., Рабадановой А.А., представителя ответчиков по доверенности – Бурякова Э.В.,

от третьего лица: представитель межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по КК по доверенности – Собур Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василенко Н.И. к Чертыковцеву И.А., Чертыковцеву В.Г., Рабадановой А.А., Чертыковцевой В.Я. о признании межевания недействительным и аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

    установил:

Василенко Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Чертыковцеву И.А., Чертыковцеву В.Г., Рабадановой А.А., Чертыковцевой В.Я. о признании межевания недействительным и аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель - земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, площадью 717 кв.м., с кадастровым номером: <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что границы земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровым инженером проведены геодезические работы, в ходе которых выяснилось, что площадь земельного участка 597 кв.м., тогда как по сведениям государственного кадастра недвижимости 717 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, собственники которого, акт согласования границ земельного участка отказываются подписывать.

Площадь ее земельного участка должна составлять 717 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 08.12.1987, сведениями государственного кадастра недвижимости, технического паспорта от 23.01.1989, справкой содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 03.08.2018.

При межевании смежного земельного участка она не приглашалась и в акте согласования по установлению размеров и точных границ землепользования подпись не ставила, в связи с чем, считает, что собственник смежного земельного участка самовольно захватил часть ее земельного участка.

В результате допущенных ошибок в ходе межеваний в 1999 году, сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка.

В судебном заседании истец, ее представитель, заявленные требования поддержали, просили суд признать межевание от 23.08.1999 земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, - недействительным в установлении размеров и местоположении границы со смежным земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>. Признать наличие ошибки в установлении размеров и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировав его границы в государственном кадастровом учете.

Ответчики, их представитель, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали.

Представитель третьего лица в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Так, на основании договора купли-продажи, Василенко Н.И. с 08.12.1987 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в настоящее время, земельный участок имеет декларированную площадь, его границы не установлены, поставлен на кадастровый учет 02.07.2005 и является ранее учтенным.

Смежным земельному участку истца является земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, который в настоящее время, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), находится в общей долевой собственности ответчиков, имеет уточненную площадь 300 кв.м., поставлен на кадастровый учет 10.07.2003 и является ранее учтенным.

Земельные участки вновь образованными не являются, а их границы, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют фактическим границам, существующим на местности при их приобретении в собственность сторон более пятнадцати лет.

Таким образом, поскольку истец оспаривает результаты межевания земельного участка, суд, на основании заявленного стороной ответчика ходатайства, приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку, при существующих на местности границах, не мог не знать о предполагаемом нарушении своего права.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении заявленных исковых требований Василенко Н.И. к Чертыковцеву И.А., Чертыковцеву В.Г., Рабадановой А.А., Чертыковцевой В.Я. о признании межевания недействительным и аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий