Решение по делу № 2-1765/2013 от 27.05.2013

                                                                  Дело № 2-1765/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24.06.2013 года.

Мотивированное решение составлено 28.06.2013 года.

г. Ступино Московской области        24 июня 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тройно П.С. при секретаре Ильясовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Епифанцева-Демидова ФИО10 к администрации городского поселения <данные изъяты> Ступинского муниципального района Московской области, ООО «<данные изъяты>», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение, определяющее размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

Епифанцев-Демидов ФИО11. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского поселения <данные изъяты> Ступинского муниципального района Московской области, ООО «<данные изъяты>», в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, обязать администрацию городского поселения <данные изъяты> Ступинского муниципального района Московской области заключить с Епифанцевым-Демидовым ФИО12 соглашение, определяющее размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, обязать ООО «<данные изъяты>» предоставлять Епифанцеву-Демидову ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования Епифанцев-Демидов ФИО13. обосновывает тем, что он зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрированы Епифанцева ФИО14, Епифанцев ФИО15, Епифанцева ФИО16 и несовершеннолетняя Меденцова ФИО17. Истец желает отдельно оплачивать свою долю коммунальных услуг.

Согласно ответу ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Епифанцеву-Демидову ФИО18 отказано в выделении доли на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец Епифанцев-Демидов ФИО19 в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Гаценко ФИО20. исковые требования поддержала, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения <данные изъяты> Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика - ООО «<данные изъяты>» - Моисеев ФИО21., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал в отношении заявленных исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядке пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения <данные изъяты> Ступинского муниципального района Московской области.

В указанной квартире на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы Епифанцева ФИО22, Епифанцев ФИО23, Епифанцева ФИО24 и ФИО25. что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и копией финансового лицевого счета Нанимателем данного жилого помещения является Епифанцева ФИО26 (л. д. №).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Епифанцева-Демидова ФИО27. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца Гаценко ФИО28. заявила ходатайство о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей оплата государственной пошлины, <данные изъяты> рублей пошлина нотариусу, согласно тарифов.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Епифанцева-Демидова ФИО29 к администрации городского поселения ФИО30 Ступинского муниципального района Московской области, ООО «ФИО31», удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Епифанцева-Демидова ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли всех платежей за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Обязать администрацию городского поселения <данные изъяты> Ступинского муниципального района Московской области заключить с Епифанцевым-Демидовым ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соглашение, определяющее размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «<данные изъяты>» предоставлять Епифанцеву-Демидову ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от суммы всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей в пользу Епифанцева-Демидова ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья     П.С. Тройно