Решение по делу № 2-155/2023 (2-1731/2022;) от 02.12.2022

Дело №2-155/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года                                           г. Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.И. к М.О.Л., М.А.О., Я.И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску М.О.А., М.Д.М., действующего также в интересах несовершеннолетних М.Д.М., М.Д.Д., к М.О.Л., М.А.О., Я.И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску М.О.Л., М.А.О. к М.В.И., Я.И.М., М.Д.М., М.О.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании предоставить ключи, по иску М.О.Л., М.А.О. к М.В.И., Я.И.М., М.Д.М., М.О.А., действующей также в интересах несовершеннолетних М.Д.М., М.Д.Д., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

М.В.И. обратилась в суд с данным иском, указала, что на основании договора социального найма №п от 00.00.0000 является нанимателем квартиры по адресу: ................. М.О.Л. состояла в браке с ее сыном Я.И.М. (М.О.М. до изменения ФИО), М.А.О. является их сыном. Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства 00.00.0000 с согласия нанимателя и членов его семьи, фактически в квартиру не вселялись, не проживали в ней, снимали жилье. Брак между М.О.Л. и Я.И.М. расторгнут 00.00.0000 , до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по вышеуказанному адресу, при этом в квартире не проживают, не исполняют обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг. М.О.Л. вступила в брак, проживает с супругом, М.А.О. работает и проживает в ................, место их фактического жительства не известно.

С учетом неоднократного уточнения требований иска просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять их с регистрационного учета (т.1 л.д.69-72,101-104, т.2 л.д.55).

М.О.Л., М.А.О. подали встречный иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязаниии выдать ключи. В обоснование указали, что стороны зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. С 00.00.0000 г. ответчики препятствуют их доступу в квартиру из-за конфликта и неприязненных личных отношений, ключи от квартиры у них отсутствуют, ответчики установили новую дверь, поменяли замки. Требование о выдаче ключей, направленное ответчикам 00.00.0000 , не исполнено. 00.00.0000 М.В.И. отказалась впустить М.О.Л. в квартиру и выдать ей ключи, в связи с чем имело место обращение в правоохранительные органы. На основании изложенного просят обязать ответчиков не чинить им препятствия в пользовании квартирой по адресу: МО, ................, выдать ключи от входной двери (т.1 л.д.61-62,190-191).

Также, М.О.Л., М.А.О. обратились в суд с иском к М.В.И., Я.И.М., М.Д.М., М.О.А., действующей также в интересах несовершеннолетних М.Д.М., М.Д.Д., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на отсутствие между сторонами соглашения по вопросу оплаты жилищно – коммунальных услуг, просят определить доли в оплате по 1/8 каждому с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями.

Указанные дела соединены в одно производство.

М.Д.М., действующий также в интересах несовершеннолетних М.Д.М., М.Д.Д., М.О.А. предъявили самостоятельный иск к М.О.Л., М.А.О., Я.И.М., ссылаясь в обоснование на непроживание ответчиков в спорной квартире, их добровольный выезд на иное место жительства, отсутствие препятствий во вселении и проживании, их неучастие в несении расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг, содержание квартиры, с учетом уточнения требований иска просят признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: ................, снять их с регистрационного учета (т.1 л.д.145-148, т.2 л.д.54).

В судебном заседании представитель истца (ответчика) М.В.И. по доверенности Романов Р.Р. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против требований встречного иска, требований об определении порядка оплаты возражал.

Истец (ответчик, 3е лицо) М.Д.М., действующий также в интересах несовершеннолетних М.Д.М., М.Д.Д., в судебном заседании требования иска поддержал, возражал против требований М.О.Л., М.А.О., указал, что препятствия в проживании им никогда не чинились, у них имеются ключи от квартиры, замки и дверь в квартире не менялись, конфликтных отношений между сторонами до обращения в суд с данным иском не было, ответчики не обращались к ним с требованиями о вселении, квартиру для постоянного проживания не использовали, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Истец (ответчик, 3е лицо) М.О.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик (истец) М.О.Л. в судебном заседании иск не признала, указала, что проживала с семьей в спорной квартире с 00.00.0000 г. до получения гражданства РФ в 00.00.0000 г., выехали из квартиры в связи с конфликтными отношениями с М.В.И., проживали в общежитии, после расторжения брака с Я.И.М. (М) И.М. снимала с сыном жилье в ................, в начале 00.00.0000 г. переехали в ................, где снимали комнату, которую она впоследствии выкупила, по факту чинения препятствий в проживании в правоохранительные органы и в суд до подачи данного иска она не обращалась. М.А.О. проживал в квартире в 00.00.0000 -00.00.0000 гг., потом переехал к ней в ................, в 00.00.0000 -00.00.0000 проходил службу в ВС РФ, иногда использовал спорную квартиру для временного проживания, около 1,5 лет проживает и работает в ................, где снимает жилье, состоит в фактических семейных отношениях с девушкой. Просила отказать в исках, ее требования удовлетворить.

Представитель ответчиков (истцов) М.О.Л., М.О.А. по доверенностям Демина Е.А. в судебном заседании иск не признала по доводам ранее поданных возражений, полагала доказанным факт чинения ответчикам препятствий в проживании, указала, что истцами избран неверный способ защиты права, поскольку после регистрации в квартире по месту жительства в 00.00.0000 г. ответчики в квартиру не вселялись, фактически проживали в ней и были зарегистрированы с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. Просила в исках отказать.

Ответчик Я.И.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, ранее просил рассматривать дело в его отсутствие, иск М.В.И. признал, указал, что спорная квартира местом жительства ответчиков не является, регистрация была необходима для получения гражданства РФ.

Представители 3х лиц ОМВД России по г.о. Лобня, ООО «МосОблЕИРЦ», МП «Домовладение», Администрации ................, прокурор ................ в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены надлежаще, их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что в 00.00.0000 г. жилой дом по адресу: ................, передан в муниципальный жилищный фонд, квартира № оставлена в статусе общежития иные данные; на основании ордеров №№,№ от 00.00.0000 , ордера от 00.00.0000 М.В.А., М.В.И. иные данные предоставлены комнаты №№,№ площадью 11 кв.м. и 17 кв.м. в двухкомнатной квартире № в доме по адресу: ................; в соответствии с протоколом № профсоюзного комитета и администрации иные данные от 00.00.0000 спорная квартира переведена в категорию «неслужебной» жилой площади и предоставлена М.В.А. на состав семьи из 3х человек – он, жена М.В.И., ее сын М.Д.М. (т.2 л.д.3,4-10,11,12-13,14,15).

00.00.0000 с М.В.А. был заключен договор социального найма спорной квартиры №, в который в качестве членов семьи нанимателя включены М.В.И., М.О.М. (Я.И.М. после изменения ФИО), его жена М.О.Л., сын М.А.О., М.Д.М., его жена М.О.А. и сын М.М.Д.. 00.00.0000 г.р. (т.1 л.д.18-20,21,23,204).

00.00.0000 М.В.А. умер (т.1 л.д.15).

На момент разрешения заявленных споров стороны, а также несовершеннолетний М.Д.Д.. 00.00.0000 г.р. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства (т.1 л.д.28-29,30,55-56,160-161,162,163,164, т.2 л.д.120, т.3 л.д.19-20).

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что М.О.Л. состояла в браке с Я.И.М. (до изменения ФИО М.О.М.) с 00.00.0000 , брак прекращен 00.00.0000 на основании решения мирового судьи от 00.00.0000 , от брака имеют сына М.А.О. 00.00.0000 г.р.; ответчики имели регистрацию в квартире по месту жительства с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г., а также после получения гражданства РФ с 00.00.0000 зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя (т.1 л.д.21,22,23,143,210,211,213).

В соответствии с ч.3.ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из пояснений представителя М.В.И., истца (ответчика) М.Д.М. в судебном заседании следует, что с 00.00.0000 г. спорная квартира фактическим местом жительства ответчиков не являлась, они проживали в общежитии, препятствия в проживании им не чинились, конфликтов не было.

Справкой АО «Лобненский завод строительного фарфора» № от 00.00.0000 подтверждается, что в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 М (Я.И.М.) О.М. с женой М.О.Л. и сыном М.А.О. проживал в ведомственном общежитии по адресу: МО, ................Б (т.1 л.д.214,217-218,219).

Данные обстоятельства также подтверждаются письменными пояснениями ответчика Я.И.М., согласно которым регистрация ответчиков в квартире была необходима для решения вопроса о принятии их в гражданство РФ, фактически семья проживала в общежитии в ................, после прекращения семейных отношений М.О.Л. с сыном переехали в другой город, спорная квартира местом их жительства не являлась (т.1 л.д.85,187, т.2 л.д.34).

Факт непроживания ответчиков в квартире подтверждается актами и справками УК МП «Домовладение» (т.1 л.д.38,84, т.2 л.д.31,32,62), отсутствия в квартире их личных вещей не оспаривался в судебном заседании М.О.Л., пояснившей, что квартира по адресу: ................, фактическим местом жительства ее и М.А.О. не является с 00.00.0000 г., в обоснование непроживания ссылалась на конфликтные отношения и чинение препятствий со стороны М.В.И., вместе с тем, каких – либо доказательств в обоснование указанных доводов не представила, по факту чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращалась; обращение в правоохранительные органы и к М.В.И. за предоставлением ключей имело место единственный раз после обращения М.В.И. в суд с данным иском (т.1 л.д.65,189), так же как и частичная оплата жилищно – коммунальных услуг (т.1 л.д.64, т.2 л.д.89).

На основании договора купли – продажи от 00.00.0000 М.О.Л. является собственником комнаты № в квартире по адресу: ................, проживает в указанной квартире в комнате № с несовершеннолетними детьми Б.Д.С. 00.00.0000 г.р., Б.М.С. 00.00.0000 г.р.

Из показаний свидетеля Г.А.В. следует, что М.А.О. имел доступ в спорную квартиру, ключи от нее, для постоянного проживания квартиру не использовал, на протяжении последних 5 лет в ................ не приезжает, около 2х лет живет и работает в Челябинске.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании представлены достоверные доказательств, подтверждающие факт добровольного отказа ответчиков Я.И.М., М.О.Л., М.А.О. от исполнения договора социального найма спорной квартиры.

Ответчиками не оспорено, что на спорной площади они не проживают более 13 лет; М.О.Л. имеет в собственности иное жилое помещение; с момента достижения совершеннолетия в 00.00.0000 г. и прохождения службы в ВС РФ в 00.00.0000 г. М.А.О. свое право на вселение в спорное жилое помещение не реализовал, квартиру для постоянного проживания не использовал.

Доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений, в результате которых ответчики не имели возможности вселиться и проживать в квартире по месту своей регистрации, чинении им препятствий во вселении в квартиру, материалы дела не содержат. Данные обстоятельства оспаривались истцами.

Ответчики вплоть до обращения М.В.И. в суд с данным иском, мер ко вселению не предпринимали, не вносили плату за жилое помещение и не следили за его состоянием, что говорит об отсутствии у них интереса в пользовании спорной квартирой.

При этом отсутствие у Я.И.М. и М.О.А. в собственности и в пользовании на условиях договора соцнайма иного жилого помещения при установленных обстоятельствах само по себе не свидетельствует о временном характере их отсутствия в спорной квартире, в силу ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Утрата ответчиками права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Удовлетворение требований первоначального иска, иска М.Д.М. и М.О.А. полностью исключает удовлетворение требований встречного иска М.О.А., М.О.Л. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, предоставлении ключей и их требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.В.И. – удовлетворить.

Исковые требования М.О.А., М.Д.М., действующего также в интересах несовершеннолетних М.Д.М., М.Д.Д. – удовлетворить.

Признать М.О.Л., М.А.О., Я.И.М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска М.О.Л., М.А.О. к М.В.И., Я.И.М., М.Д.М., М.О.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании предоставить ключи – отказать.

В удовлетворении иска М.О.Л., М.А.О. к М.В.И., Я.И.М., М.Д.М., М.О.А., действующей также в интересах несовершеннолетних М.Д.М., М.Д.Д., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 07 февраля 2023 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                          Е.Ю. Озерова