Решение по делу № 2-635/2024 (2-6633/2023;) от 20.11.2023

Дело 2-6633/2023 (43RS0001-01-2023-009663-71)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Ревякиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к Жирову А. В. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с иском к Жирову А.В. о взыскании задолженности по внесению арендной платы и пени. В обоснование требований указано, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком заключен договор аренды {Номер изъят}-з земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 1581+/-14 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, разрешенное использование: объект складского назначения различного профиля, категория земель: земли населенных пунктов, на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята}. В соответствии с условиями договора размер годовой арендной платы составляет 700 240 рублей. В нарушение условий договора за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность по оплате в размере 350 120,00 рублей. Условиями договора аренды предусмотрены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с невнесенного платежа, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начислены пени в размере 36 062,36 рубля. Претензия истца от {Дата изъята} о необходимости погашения задолженности оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 386 182,36 рубля, в том числе, 350 120,00 рублей – плата по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000111:256 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 36 062,36 рубля – пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Представитель истца Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова по доверенности Ситникова Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Жиров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, отзыв на иск не представлен, ходатайства не заявлены.

Суд, учитывая мнение истца, изложенное в заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законными и законами субъектов РФ.

Обязанностью по использованию земельных участков собственниками земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей за землю (ст. 42 ЗК РФ).

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что {Дата изъята} между Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова и Жировым А.В. заключен договор аренды {Номер изъят}-з земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 1581+/-14 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, разрешенное использование: объект складского назначения различного профиля, категория земель: земли населенных пунктов.Договор заключен на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята} (пункт 4.1 договора). Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается договором аренды (п. 8.4 договора аренды).

Договор зарегистрирован {Дата изъята}, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации {Номер изъят}.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды размер годовой арендной платы составляет 700 240 рублей (установлен в соответствии с протоколом о результатах аукциона от {Дата изъята} {Номер изъят}).

Годовая арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится единовременным платежом за первый год аренды и возврату не подлежит.

Согласно п. 2.2.3 договора аренды арендная плата за последующие периоды оплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с п. 3.2.7 договора аренды земельного участка арендатор принял обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, определяемом договором с последующими изменениями и дополнениями к нему.

Арендатор в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка {Номер изъят}-з, арендная плата не вносилась и задолженность составила 350 120,00 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

За несвоевременное внесение арендной платы арендатору за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начислены пени в размере 36 062,36 рубля. Расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчик возражений по расчету не представил.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от {Дата изъята} {Номер изъят} о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком. Ответчик требования претензии не исполнил.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, условия заключенного между сторонами договора аренды, признавая верным произведенный истцом расчет задолженности и пени, суд исходит из того, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка, который не оспорен и не изменен, ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате арендных платежей не представлено, в связи с чем, исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 061,82 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова удовлетворить.

Взыскать с Жирова А. В., {Дата изъята} года рождения, СНИЛС {Номер изъят} в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова 386 182,36 рубля, из которых:

- 350 120 рублей - плата по договору аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята},

- 36 062,36 рубля - пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Взыскать с Жирова А. В., {Дата изъята} года рождения, СНИЛС {Номер изъят} в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 7 061,82 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.

Судья Н.В. Лопаткина