Решение по делу № 2-1145/2024 (2-8078/2023;) от 16.11.2023

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело № 2-1145/2024 УИД 54RS0001-01-2023-004787-64                               <адрес>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
11	июня	2024 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи	Зининой И.В.
при участии:
секретаря судебного заседания	Орловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» к Калинникову С. А., мэрии <адрес> о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском и просило взыскать задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153449 рублей 85 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49552 рубля 59 копеек, расходы по оплате государственной госпошлины.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков были привлечены мэрия <адрес> и Калинников С.А.

В обоснование иска истец указал, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> в <адрес>. Калинникова А.Н. являлась собственником жилого помещения – <адрес> по ул. <адрес>. Калинникова А.Н. умерла. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате содержания жилья.

Представитель истца ООО «УК «Дзержинец» в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом.

Мэрия <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, извещена судом надлежащим образом.

Ответчик Калинников С.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, но она не является на почту за судебными извещениями, то в данном случае суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено статьей 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Калинникова А.Н. являлась собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Калинникова А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ответа Управления по делам ЗАГС <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Дзержинец», что подтверждается договором управления многоквартирным домом собственником жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение об утверждении на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тарифа за 1 квадратный метр ежемесячно: содержание общего имущества в размере 17 рублей 40 копеек, вывоз ТБО в размере 2 рубля 59 копеек, текущий ремонт общего имущества собственников МКД в размере 1 рубль 60 копеек, вознаграждения членам совета (уполномоченным представителям) МКД в размере 1 рубль 74 копейки, обслуживание мусоропровода в размере 2 рубля 92 копейки, обслуживание лифтов в размере 3 рубля 06 копеек, а всего 29 рублей 31 копейка.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что было принято решение об утверждении на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тарифа за 1 квадратный метр ежемесячно: содержание общего имущества в размере 17 рублей 75 копеек, текущий ремонт общего имущества собственников МКД в размере 4 рубля, вознаграждения членам совета (уполномоченным представителям) МКД в размере 1 рубль 81 копейка, обслуживание мусоропровода в размере 3 рубля 04 копейки, обслуживание лифтов в размере 3 рубля 19 копеек а всего 29 рублей 79 копеек.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что было принято решение об утверждении на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тарифа за 1 квадратный метр ежемесячно: содержание общего имущества в размере 18 рублей 50 копеек, текущий ремонт общего имущества собственников МКД в размере 5 рублей 12 копеек, вознаграждения членам совета (уполномоченным представителям) МКД в размере 1 рубль 81 копейка, обслуживание мусоропровода в размере 3 рубля 25 копеек, обслуживание лифтов в размере 3 рубля 32 копейки, а всего 32 рубля.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что было принято решение об утверждении на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тарифа за 1 квадратный метр ежемесячно: содержание общего имущества в размере 19 рублей 54 копейки, текущий ремонт в размере 6 рублей 09 копеек, вознаграждения членам совета (уполномоченным представителям) МКД в размере 1 рубль 82 копейки, обслуживание мусоропровода в размере 3 рубля 37 копеек, обслуживание лифтов в размере 3 рубля 47 копейки а всего 34 рубля 29 копеек.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что было принято решение об утверждении на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тарифа за 1 квадратный метр ежемесячно: содержание общего имущества собственников МКД в размере 21 рубль 17 копеек, текущий ремонт в размере 6 рублей 20 копеек, вознаграждения членам совета (уполномоченным представителям) МКД в размере 1 рубль 93 копейки, обслуживание мусоропровода в размере 3 рубля 58 копеек, обслуживание лифтов в размере 3 рубля 69 копеек, а всего 36 рублей 57 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В указанном жилом помещении до момента смерти была зарегистрирована по месту жительства Калинникова А.Н., а также зарегистрированы Калинников С.А., Калинникова О.С.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 указанного Постановления).

При таких обстоятельствах, учитывая сведения адресного бюро, а также выписку из домовой книги, согласно которым Калинников С.А., являясь сыном Калинниковой А.Н., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что Калинников С.А. после смерти Калинниковой А.Н. фактически принял наследственное имущество – <адрес>.

В силу абзаца 5 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Из искового заявления и представленного расчета следует, что задолженность по оплате содержания жилья возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть не является долгом наследодателя, и соответственно является обязательством Калинникова С.А. как собственника жилого помещения.

То обстоятельство, что Калинников С.А. до настоящего времени не получил свидетельство о праве на наследство, и не оформил жилое помещение в собственность, не освобождают его от обязанности по оплате содержания жилья.

Таким образом, в данном случае надлежащим ответчиком по делу будет являться Калинников С.А.

Проверив представленный расчет, суд полагает его обоснованным и верным, а требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» к Калинникову С. А., мэрии <адрес> о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Калинникова С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» ИНН 5401340807 задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 153449 рублей 85 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49552 рубля 59 копеек, расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 5229 рублей 72 копейки, а всего 208202 рубля 16 копеек.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить сторонам, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                И.В.Зинина