Решение по делу № 2-6903/2022 от 19.09.2022

№2-6903/2022

УИД №10RS0011-01-2022-013697-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к Гоманкову Д. С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным комитетом РК по управлению государственным имуществом и ответчиком был заключен договор №№ аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование: склады различного назначения. Срок аренды – 7 лет. Договор прошел государственную регистрацию. В соответствии с п.3.2 договора аренды ежемесячная арендная плата за земельный участок составляет 7386,75 руб., годовая – 88641 руб. В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно путем перечисления по 5-е число текущего месяца. Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и сроки, определенные договором. Однако, арендатор недобросовестно отнесся к вышеуказанной обязанности по уплате арендной платы, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68641 руб. Кроме того, за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по внесению арендной платы в соответствии с п.5.3 договора аренды арендатору насчитаны пени за просрочку платежей из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа в размере 16983,74 руб. Претензия №№ от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой погасить имеющуюся задолженность за пользование земельном участком оставлена без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за обозначенный период в размере 68641 руб., пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 16983,74 руб., а также пени, начисленные на задолженность по арендной плате, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 53104,36 руб.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела.

Учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным комитетом РК по управлению государственным имуществом и ответчиком был заключен договор №№ аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, срок аренды – 7 лет. Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов, разрешенное использование: склады различного назначения. Пунктом 3.2 договора аренды установлен размер и условия внесения арендной платы. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, государственная регистрация договора аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно ст.42 ЗК РФ арендатор обязан своевременно производить платежи за землю.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании ст.606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик осуществлял пользование земельным участком, он обязан предоставить истцу плату за это пользование, рассчитанную в порядке ст.614 ГК РФ. Между тем, взятые на себя обязательства ответчик, в нарушение ст.309 ГК РФ, надлежащим образом не исполнял.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №9 г.Петрозаводска РК, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №11 г.Петрозаводска РК, от ДД.ММ.ГГГГ №СП2-763/2021-11 с Гоманкова Д.С. в пользу АПГО взыскана задолженность по договору аренды №122/01 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Петрозаводского городского суд от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут, на Гоманкова Д.С. возложена обязанность передать земельный участок по акту приема-передачи администрации Петрозаводского городского округа в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда. С ответчика также взыскана судебная неустойка за каждый день неисполнения судебного акта в части обязанности по передаче земельного участка.

Судебный приказ и заочное решение суда ответчиком не исполнены. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Наличие задолженности не оспорено.

На основании положений Закона Республики Карелия от 29.12.2015 №1980-ЗРК «О распределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республика Карелия», вступившего в законную силу 01.01.2016, полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, наделен Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (в настоящее время - Министерство существенных и земельных отношений Республики Карелия).

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов, заключенным с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрация Петрозаводского городского округа, как главный администратор доходов бюджета Петрозаводского городского округа, осуществляет администрирование неналоговых доходов, для чего выполняет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по доходам, пеней и штрафов по ним, а также проводят работу по взысканию в судебном порядке задолженности по платежам (неналоговым доходам), пеням и штрафам по ним.

ДД.ММ.ГГГГ года АПГО направила в адрес ответчика претензию №№ с просьбой в 30-дневный срок погасить имеющуюся задолженность за пользование земельным участком, а также пени. Требование истца не исполнено.

Согласно расчету истца, представленному в материалы дела, задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68641 руб.

В соответствии с п.5.3 договора аренды при нарушении срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истец предъявил к взысканию также предусмотренную договором неустойку в соответствии с п.5.3 договора аренды земельного участка в размере 16983,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также, истцом начислены и предъявлены к взысканию пени, начисленные на задолженность по арендной плате, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 53104,36 руб.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14.03.2001 №80-О, суд полагает требование о взыскании неустойки обоснованным, а ее размер соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, требования истца, в отсутствие возражений стороны ответчика, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет Петрозаводского городского округа государственная пошлина в размере 3974 руб. 58 коп.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гоманкова Д. С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ИНН 1001040505, ОГРН 1021000538481) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68641 руб., пени за просрочку платежей в размере 16983 руб. 74 коп., пени на задолженность за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 53104 руб. 36 коп.

Взыскать с Гоманкова Д. С. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 3974 руб. 58 коп.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022.