Решение от 27.04.2024 по делу № 2-1188/2024 от 09.01.2024

             Дело № 2-1188/2024

03RS0007-01-2024-000014-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2024 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Исламгалеевой А.Ф.

с участием представителя ответчика Абдуллиной А.А. - Дынкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Абдуллину Ришату Сайфулловичу, Абдуллиной Альфие Абдрахимовне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Абдуллину Ришату Сайфулловичу, Абдуллиной Альфие Абдрахимовне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что < дата > Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника Управления по городу Уфе и ... Муллакаева А.Н., действующего на основании Положения и Приказа ...-к от < дата > Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан «О делегировании некоторых полномочий руководителям структурных подразделений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по муниципальным районам и городским округам» с одной стороны, и Абдуллин Ришад Сайфуллович, Абдуллина Альфия Абдрахимовна с другой стороны на основании ст. ст. 420-425 Гражданского кодекса Российской Федерации заключили соглашение о внесении денежных средств №М 382-ФП за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: ... (кадастровый ...), с функциональным использованием – материально-техническое снабжение и земельные участки под объектами промышленности, общей площадью 25 724 кв.м, занимаемым объектом недвижимости, принадлежащим Абдуллину Р.С., Абдуллиной А.А. по состоянию на < дата > возникли обязательства внесения денежных средств за фактическое пользование земельным участком перед бюджетом городского округа ... Республики Башкортостан в сумме 658 948 руб. 71 коп. за период с < дата > по < дата >. По соглашению о внесении денежных средств ...-ФП за фактическое пользование земельным участком от < дата > был передан земельный участок с кадастровым номером ..., что подтверждается данным соглашением. Период пользования земельным участком, подлежащий оплате, составляет с < дата > по < дата >. Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое её пользование. Размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 658 948 руб. 71 коп. за период с < дата > по < дата >. < дата > Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило претензию в адрес ответчиков об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. Задолженность ответчиками не погашена. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан просит взыскать в его пользу с ответчиков за пользование земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ... по Соглашению №М382-ФП от < дата > сумму неосновательного обогащения в размере 658 948 руб. 71 коп. за период с < дата > по < дата > и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с < дата > по < дата > в размере 127 547 руб. 73 коп. с её последующим начислением с < дата > по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит взыскать в его пользу с ответчиков за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:030312:28, расположенным по адресу: ... по Соглашению №М382-ФП от < дата > сумму неосновательного обогащения в размере 658 948 руб. 71 коп. за период с < дата > по < дата >, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с < дата > по < дата > в размере 127 547 руб. 73 коп. с их последующим начислением с < дата > по день фактической уплаты долга, согласно ст. 395 ГК РФ.

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представлено в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики Абдуллин Р.С., Абдуллина А.А., представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Абдуллиной А.А. – Дынкина Н.С. (доверенность от < дата >) в судебном заседании пояснила, что с расчетом неосновательного обогащения согласны, требования о взыскании процентов по день фактической уплаты долга, согласно ст. 395 ГК РФ считают не обоснованными, ставка меняется, не лишены права впоследствии при необходимости обратиться в суд.

Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (пункт 2).

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4).

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором (пункт 9).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Судом установлено, что < дата > Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника Управления по городу Уфе и ... Муллакаева А.Н., действующего на основании Положения и Приказа ...-к от < дата > Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан «О делегировании некоторых полномочий руководителям структурных подразделений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по муниципальным районам и городским округам» с одной стороны, и Абдуллин Ришад Сайфуллович, Абдуллина Альфия Абдрахимовна с другой стороны на основании ст. ст. 420-425 Гражданского кодекса Российской Федерации заключили соглашение о внесении денежных средств №М 382-ФП за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: ... (кадастровый ...), с функциональным использованием – материально-техническое снабжение и земельные участки под объектами промышленности, общей площадью 25 724 кв.м, занимаемым объектом недвижимости, принадлежащим Абдуллину Р.С., Абдуллиной А.А. по состоянию на < дата > возникли обязательства внесения денежных средств за фактическое пользование земельным участком перед бюджетом городского округа ... Республики Башкортостан в сумме 658 948 руб. 71 коп. за период с < дата > по < дата >. По соглашению о внесении денежных средств ...-ФП за фактическое пользование земельным участком от < дата > был передан земельный участок с кадастровым номером ..., что подтверждается данным соглашением.

Согласно пункту 5.1 Соглашения Абдуллин Р.С., Абдуллина А.А. обязуются внести денежные средства за фактическое пользование земельным участком за период с < дата > в течение десяти календарных дней с момента подписания соглашения.

Согласно ч.2 ст. 10.1 Закона Республики Башкортостан от 18.03.2005 N 162-з "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан" органы государственной власти Республики Башкортостан осуществляют полномочия органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов Республики Башкортостан, за исключением городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные абзацами вторым - четвертым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к полномочиям соответствующих органов местного самоуправления (часть 2 введена Законом РБ от 02.11.2020 N 319-з).

Закон Республики Башкортостан от 02.11.2020 N 319-з "О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан" вступил в силу с 1 января 2021 года.

< дата > Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило претензию в адрес ответчиков об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

Задолженность ответчиками не погашена.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 3 Соглашения, годовая плата, взимаемая за фактическое пользование земельным участком, определяется по стайкам арендной плиты за землю, утвержденным соответствующими решениями Уфимского городского Соаега Республики Башкортостан (УГС РБ) и Совой городского окрута ... Республики Башкортостан (СГО ... РБ), и рассчитывается по формуле:

1) Апл = С * S, согласно п.ЗД. Соглашения, за период до 01.01.2008г.

2) Апл = КСУ*С*S, согласно п. 3.2 Соглашения за период после 01.01.2008г.

Апл - годовая плата за фактическое пользование земельным участком;

С - ставка арендной платы з» землю в городском округ ... Республики Башкортостан:

До 01.01.2008г. в руб./кв.м, по зкономико - планировочным районам ...;

после < дата > в процентах от кадастровой стоимости земли;

КСУ - кадастровая стоимость 1 кв.м. Участка;

S - площадь земельного участка к оплате.

Согласно Приложению ... Соглашения о внесении денежных средств № М 382-ФП за фактическое пользование земельным участком было указано о том, какой формулой рассчитывается сумма денежных средств за фактическое пользование земельным участком (Процентная ставка рассчитываемая исходя из процента от кадастровой стоимости земли).

Период фактического пользования, согласно самому Соглашению о внесении денежных средств № М 382-ФП за фактическое пользование начинает течь с периода < дата >, о чем указано в п.2 и в п.5.1, а также в приложении ....

порядок фактического пользования участком	№ решения и дата	КСУ (руб)	С	S (кв.м)	Размер оплаты за месяц (руб.)	АПЛ за период (руб.)
< дата >-31.12.2021	СГО ... РБ от < дата > ...	14520000	3,93	25724	47553	570636
< дата >-24.02.2022	СГО ... РБ от < дата > ...	14520000	3,93	25724	47553	88312,71

570 636 руб. + 88312,71 руб. = 658 948 руб. 71 коп.

Согласно ч.2 ст. 322 ГК РФ обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 658 948 руб. 71 коп. за период с < дата > по 24.02.2022

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с < дата > по < дата > в размере 127 547 руб. 73 коп. с их последующим начислением с < дата > по день фактической уплаты долга, согласно ст. 395 ГК РФ.

Учитывая, что согласно п. 5, п. 5.1 Соглашения задолженность должна быть погашена в течение 10 календарных дней с момента подписания соглашения, срок исполнения обязательств наступил с < дата >.

С учетом изложенного, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца с < дата > по < дата > в размере 107 107 руб. 89 коп., с < дата > по день фактической уплаты долга из расчета основного долга по ст. 395 ГК РФ

Оценивая степень соразмерности неустойки, учитывая соотношение сумм неустойки и задолженности, длительность неисполнения обязательства, суд оснований для снижения неустойки не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений п. 19 освобождаются истцы - государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 10 860 руб. 57 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (...) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 658 948 ░░░. 71 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ < ░░░░ > ░░ < ░░░░ >, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ < ░░░░ > ░░ < ░░░░ > ░ ░░░░░░░ 107 107 ░░░. 89 ░░░., ░ < ░░░░ > ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░. 395 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 860 ░░░. 57 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░