Решение по делу № 2-1247/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-1247/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

с участием помощника прокурора Царева А.А.,

при секретаре Киселевлй К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Собинбанк» к Джанян Кристине Александровне, Мардахаеву Герману Германовичу, Джаняну Александру Гургеновичу, Джанян Каринэ Христофоровне, Джаняну Александру Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

АО «Собинбанк» обратилось в суд с иском к Джанян К.А., Мардахаеву Г.Г., Джаняну А.Г., Джанян К.Х., Джаняну А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав, что решением Пресненского районного суда г. Москвы от 20 августа 2013 г. обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> АО «Собинбанк» является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 марта 2017 г. Истец просит признать Джанян К.А., Мардахаева Г.Г., Джаняна А.Г., Джанян К.Х., Джаняна А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Ольгино, <адрес> (ране <адрес>), снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить их из вышеуказанного жилого помещения, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель АО «Собинбанк» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчиков, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Пресненского районного суда г.Москвы от 20 августа 2013 г. исковые требования ОАО «Собинбанк» к Джанян К.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных удовлетворены частично. С Джанян К.А. взыскана задолженность по кредитному договору № от 17 июня 2006 г. в размере <данные изъяты>, судебные и прочие расходы, взыскание произведено в том числе, путем обращения взыскания на имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>), начальная продажная цена установлена в размере 237 131,20 долларов США, способ реализации – продажа с публичных торгов.

Данное решение вступило в законную силу 21 сентября 2013 года.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>), является АО «Собинбанк», на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту от 26 октября 2016 г. № и заявления от 14 ноября 2016 г. ( л.д. 7-11).

Таким образом, АО «Собинбанк» является собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги от 15 марта 2017 г, в квартире № зарегистрированы: Джанян К.А., Мардахаев Г.Г., Джанян А.Г., Джанян К.Х., Джанян А.А. Ответчики не оспаривали факт проживания в указанной квартире по настоящее время.

Рассматривая заявленные исковые требования АО «Собинбанк» о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой и их выселении, суд находит их обоснованными и законными, поскольку в силу действующего законодательства переход права собственности на данную квартиру к АО «Собинбанк» является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, а также их выселения. Также учитывается, что никакого соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, а именно АО «Собинбанк».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с иском АО «Собинбанк» были понесены судебные расходы, а именно оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 19 апреля 2017 г. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск АО «Собинбанк» к Джанян Кристине Александровне, Мардахаеву Герману Германовичу, Джаняну Александру Гургеновичу, Джанян Каринэ Христофоровне, Джаняну Александру Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Джанян Кристину Александровну, Мардахаева Германа Германовича, Джаняна Александра Гургеновича, Джанян Каринэ Христофоровну, Джаняна Александра Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Джанян Кристину Александровну, Мардахаева Германа Германовича, Джаняна Александра Гургеновича, Джанян Каринэ Христофоровну, Джаняна Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Джанян Кристину Александровну, Мардахаева Германа Германовича, Джаняна Александра Гургеновича, Джанян Каринэ Христофоровну, Джаняна Александра Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Джанян Кристину Александровну, Мардахаева Германа Германовича, Джаняна Александра Гургеновича, Джанян Каринэ Христофоровну, Джаняна Александра Александровича в пользу АО «Собинбанк» расходы по оплате госпошлины по 1 200 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 5 апреля 2018 г.