Решение по делу № 2-1163/2022 от 17.02.2022

дело № 2-1163/2022

УИД:26RS0029-01-2022-001692-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО УК «Надежда» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований, в исковом заявлении указали, что в соответствии с договорами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Надежда» являлся управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истец управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного МКД. Собственники жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за оказанные услуги. Ответчик ФИО1 проживает в <адрес> по <адрес>. Оплата ответчиком за оплату жилищно-коммунальных услуг, за содержание помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производится в добровольном порядке по настоящее время. Истец обратился в мировой суд с заявлением о взыскании задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность в размере 54 751,83 руб., госпошлина в размере 921,28 руб. Ответчик, не согласившись с данным судебным приказам предоставила возражения и определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ - отменен. По состоянию на день подачи искового заявления общая сумма задолженности составляет 38 514,97 рублей. Просили взыскать со ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 514,97 рублей, пени в размере 30 538,43 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины 2272 рубля и 921,28 рублей.

Представитель истца, ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не предоставив ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 233 - 237 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом их относимости, допустимости и достоверности, достаточности и взаимной связи в совокупности, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В случае, если не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, п. 4 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Пунктом 5 указанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договорами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Надежда» являлось управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, ООО УК «Новый город» признано победителем конкурса. ООО УК «Новый город» впоследствии реорганизовано в ООО УК «Надежда».

В рамках проведенного конкурса утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг. Работы текущего и капительного характера в перечень обязательных работ не заложены. Указанный дом передан истцу в управление, утвержден проект договора, перечень обязательств и услуг, а также тарифа.

По условиям договора ООО УК «Надежда» взяло на себя обязательство по содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленных договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества согласован с председателем совета дома, выступающей от имени собственников жилых помещений.

Расчет сумм, подлежащих оплате за содержание мест общего пользования, текущий ремонт, производится по тарифам, утвержденным общим собранием собственников, исходя из площади принадлежащей собственникам жилой площади или количества лиц, проживающих в квартире.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 являлась собственником <адрес>
<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и карточкой квартиросъемщика №.

Указанная квартира со всеми коммунальными удобствами, имеет общую площадь 36,28 кв.м.

Таким образом суд считает, что обязанность ФИО1 по оплате коммунальных услуг возникла с момента приобретения права собственности на <адрес>.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность, по внесению указанных выше платежей, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение, а у нанимателя помещения - с момента заключения договора найма.На основании ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация вправе взыскивать с собственников и нанимателей жилых помещений задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в том числе за содержание и ремонт жилого дома, в судебном порядке.

Из представленных суду письменных доказательств и расчета задолженности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет
38 514,97 рублей, пени в размере 30 538,43 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный расчет проверен судом.

В соответствии со ст.ст. 110, 138, 162 ЖК РФ, расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию.

Истец обращался в мировой суд с заявлением о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность в размере 54 751,83 рубль, госпошлина в размере 921,28 рубль. Ответчик, не согласившись с данным судебным приказам предоставила возражения и определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ - отменен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

По нормам ч.1 ст.157 ЖК РФ, действовавшим в период существования спорных правоотношений, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Подпункт «и» п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ отДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указывает, что потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа, следующего за текущим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с нормами, содержащимися в ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако, ответчиком в нарушение приведённых норм обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг не выполнялись, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которую ответчик не погашала.

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с правилами распределения бремя по доказыванию, установленными ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, представителем истца надлежащим образом обоснованы те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, заявленных к ответчику. Ответчиком же в условиях состязательного процесса не были представлены суду бесспорные доказательства, которые бы с достоверностью опровергли доводы истца и представленные в их обоснование письменные доказательства. Не были представлены суду ответчиком и доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии у неё задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание помещения, как и не был представлен иной расчет суммы задолженности, который бы опровергал расчет суммы задолженности, произведенный истцом.

В связи с чем, требования истца к ответчице, являющейся собственником вышеуказанной квартиры основаны на законе и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Ответчиком же в условиях состязательного процесса не были представлены суду бесспорные доказательства, которые бы с достоверностью опровергли доводы истца и представленные в их обоснование письменные доказательства.

Не были представлены суду ответчиком и доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии у неё задолженности по оплате коммунальных платежей.

Проанализировав указанные нормы закона, представленные суду доказательства, установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца к ответчику основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в сумме 2 272,00 рубля.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 514,97 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 538,43 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 2 272,00 рубля.

Ответчик вправе подать в Пятигорский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Пятигорский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Попова

Судья (подпись) Н.Н. Попова

Копия верна.

Судья Н.Н. Попова