Решение по делу № 2-6972/2016 от 09.06.2016

Дело №

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года                                                                      город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Архиповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячковой Н. В. к Стенину С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дьячкова Н.В. обратилась в суд с иском к Стенину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, отмеченной на поэтажном плане 8, в <адрес> в городе Архангельске. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, в котором остается зарегистрированным продавец квартиры ответчик Стенин С.А., который в соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи был обязан сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, фактически в жилом помещении ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не достигнуто. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, истец обратился в суд с данным иском.

Истец Дьячкова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что фактически спорная комната освобождена, вещей ответчика в ней не имеется.

Ответчик Стенин С.А., извещенный о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

По определению суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Стенин С.А. в лице Сыч М.И., действующего в силу полномочий, основанных на доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мамоновой Т.А., (Продавец) и Дьячковой Н.В. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи Дьячкова Н.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется.

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленной копии поквартирной карточки, в квартире зарегистрирован по месту жительства Стенин С.А., который не сохраняет право пользования, обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить комнату в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в установленный срок ответчик Стенин С.А. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

При этом фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилого помещения он не несет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, <адрес>, от Стенина С.А. к Дьячковой Н.В. право пользования спорным жилым помещением у Стенина С.А. прекратилось.

Следовательно, требования истца о признании последнего утратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств наличия права проживать в спорном жилом помещении ответчик суду не представил.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований истца о признании Стенина С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дьячковой Н. В. к Стенину С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Стенина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, отмеченной на поэтажном плане 8, в <адрес> в городе Архангельске.

Решение суда является основанием для снятия Стенина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     Е.В. Кучьянова