Решение по делу № 2-1410/2022 от 14.03.2022

2-1410/2022

26RS0003-01-2022-001433-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2022 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Мурсалове К.Л.,

с участием представителя истца ТСЖ «Рубин - 2009» - Бархатовой Н.А., ответчика Подопригора А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Рубин - 2009» к Подопригора Светлане Ивановне, Подопригора Александру Сергеевичу о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени за просрочку платежей, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Рубин - 2009» обратилось в суд с иском, в последующем уточненным, к Подопригора Светлане Ивановне, Подопригора Александру Сергеевичу о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени за просрочку платежей, судебные расходы.

Указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание будущих собственников, на котором было принято решение о создании товарищества собственников жилья в целях эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> является Подопригора С.И., номер госрегистрации 26-26/001-26/001/301/2016-3036/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Согласно Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 33) Общим собранием членов ТСЖ были приняты сметы доходов и расходов ТСЖ «Рубин - 2009» и размер тарифа «обслуживание и содержание общего имущества»: на апрель-декабрь 2020 и 1-й квартал 2021 - 18,23 руб./м.2, на апрель-декабрь 2021 и 1-й квартал 2022 - 19,7 руб./м.2.

ТСЖ «Рубин - 2009» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № энергоснабжения электрической энергией с ОАО «Ставропольэнергосбыт» и договор от ДД.ММ.ГГГГ № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУП «Водоканал» <адрес>. Теплоснабжение (включая теплоэнергию на ГВС) жилого дома осуществляет ОАО «Теплосеть» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Ежемесячно выставляются счета на оплату электроэнергии и воды, тепловой энергии на отопление в отопительный сезон. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются Региональной тарифной комиссией СК. Вывоз ТБО осуществляется мусоровывозящей компанией на основании договора с ТСЖ «Рубин - 2009» от ДД.ММ.ГГГГ №. Обслуживание домофона осуществляется в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики не осуществляют оплату СОИ и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате образовалась задолженность в размере 45 442,03 рублей. Счета на оплату содержания общего имущества, коммунальных услуг, капитальному ремонту ежемесячно предоставляются собственнику.

В результате неисполнения обязательств размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения исковых требований составил 5494,92 рублей.

Собственниками помещений МКД № по <адрес> был выбран способ формирования фонда капитального ремонта перечислением взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Рубин - 2009»). На основании решения собственников, ТСЖ «Рубин - 2009» в Ставропольском отделении № ПАО «Сбербанк» был открыт специальный счет для оплаты капитального ремонта, реквизиты счета указываются в платежных документах (счетах на оплату), выставляемых эксплуатирующей организацией всем собственникам помещений.

С ДД.ММ.ГГГГ взнос на капремонт составлял 9,63 руб./м.2 площади помещения (постановление правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п). Собственник не осуществлял оплату капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате задолженность по взносам на капитальный ремонт, составила 17 613,27 рублей.

В результате неисполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения исковых требований составил 1 889 рублей.

Мировым судьей судебного участка №2 Октябрьского района города Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с подачей возражений Подопригора С.И., в связи с чем, истцом требование предъявлено в порядке искового производства.

Ответчиками после подачи искового заявления была произведена частичная оплата задолженности в размере 9 700 рублей ДД.ММ.ГГГГ и 6 500 рублей ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества и коммунальные услуги, (оплата задолженности по капитальному ремонту за заявленный период не производилась).

Просили суд: взыскать в пользу ТСЖ «Рубин-2009» неосновательное обогащение по <адрес>:

-с Подопригора Светланы Ивановны, Подопригора Александра Сергеевича солидарно в размере 34 736,95 рублей, из которых: задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 29 242,03 рублей, пени за просрочку платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 494,92 рублей;

- с Подопригора Светланы Ивановны 19 502,27 рублей, из которых: задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17613,27 рублей; пени за просрочку платежей по капитальному ремонту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 889 рублей;

-с Подопригора Светланы Ивановны, Подопригора Александра Сергеевича солидарно уплаченную истцом государственную пошлину в размере 2 560,37 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Рубин - 2009» Бархатова Н.А. в судебном заседании поддержала требования уточненного искового заявления в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Подопригора А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца. Представил в суд письменные возражения, в которых привел свой расчет задолженности, в соответствии с которым полагает, что переплата ответчиков услуг ТСЖ за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных услуг за СОИ составляет 3 282,02 рублей. А также указал, что платежные документы, выставляемые негосударственными организациями не являются обязательными для оплаты.

Ответчик Подопригора С.И., в судебном заседании при надлежащем извещении не присутствовала, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, а также взнос на капитальный ремонт (п.2,3 ч.1, п.1-3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ, п.9,11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из п.63,64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, далее - Правила №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а)платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно пункту 29 Правил №491, расходы за содержание жилого помещения определяется в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями Законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 37,40 Правил №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Определением ВС РФ от 10.04.2019 №303-ЭС 19-3457 отмечено, что обязанность по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика (должника) от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Согласно ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно представленным в материалах дела доказательствам, собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Подопригора С.И., номер госрегистрации 26-26/001-26/001/301/2016-3036/2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о создании товарищества собственников жилья в целях эксплуатации многоквартирного дома.

Сведения об оспаривании вышеуказанного решения общего собрания собственников помещений в материалы дела не представлены, сторонами соответствующего требования не заявлено, в связи с чем, данный протокол принимается судом в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу в рамках заявленных исковых требований, подтверждающего право истца на обращение с настоящим иском.

ТСЖ «Рубин - 2009» принял на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, обеспечить коммунальными услугами, а собственники помещений обязаны своевременно вносить оплату за оказанные услуги по оказанию управление многоквартирным домом и оплату за коммунальные услуги.

Общим собранием членов ТСЖ были приняты сметы доходов и расходов ТСЖ «Рубин - 2009» и размер тарифа «обслуживание и содержание общего имущества»: на апрель-декабрь 2020 и 1-й квартал 2021 - 18,23 руб./м.2, на апрель-декабрь 2021 и 1-й квартал 2022 - 19,7 руб./м.2, что подтверждается выписками из протоколов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Рубин - 2009» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № энергоснабжения электрической энергией с ОАО «Ставропольэнергосбыт» и договор от ДД.ММ.ГГГГ № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУП «Водоканал» <адрес>. Теплоснабжение (включая теплоэнергию на ГВС) жилого дома осуществляет ОАО «Теплосеть» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Ежемесячно выставляются счета на оплату электроэнергии и воды, тепловой энергии на отопление в отопительный сезон. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются Региональной тарифной комиссией СК. Вывоз ТБО осуществляется мусоровывозящей компанией на основании договора с ТСЖ «Рубин - 2009» от ДД.ММ.ГГГГ №. Обслуживание домофона осуществляется в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики оплату СОИ и коммунальных услуг осуществляли ненадлежащим образом, в связи с чем, у них образовалась задолженность, которая с учетом частичной оплаты составила, согласно представленному расчету 29242,03 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1 ч.3 ст.169 ЖК РФ собственниками помещений МКД № по <адрес> был выбран способ формирования фонда капитального ремонта перечислением взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Рубин - 2009»).

На основании решения собственников, ТСЖ «Рубин - 2009» в Ставропольском отделении №5230 ПАО «Сбербанк» был открыт специальный счет для оплаты капитального ремонта, реквизиты счета указываются в платежных документах (счетах на оплату), выставляемых эксплуатирующей организацией всем собственникам помещений.

Согласно п.8.1 ст.156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства Ставропольского края от 19.10.2018 №450-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2019 год", с 01.07.2019 взнос на капремонт составлял 9,63 руб./м.2 площади помещения.

Ответчик Подопригора С.И., как собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не осуществляла оплату капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 17 613,27 рублей.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» было установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством РФ, исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9,5%.

В связи с чем, согласно расчету, размер пени, подлежащей к взысканию с ответчиков составил: пени за просрочку платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 494,92 рублей, пени за просрочку платежей по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 889 рублей.

Мировым судьей судебного участка №2 Октябрьского района города Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с подачей возражений Подопригора С.И.

До настоящего момента задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени за просрочку платежей, по вышеуказанным расчетам ответчиками не погашена.

Проверяя расчеты задолженности и пени, суд, учитывает, что они соответствует требованиям действующего законодательства, представленным материалам дела, произведены с применением утвержденных в предусмотренном законом порядке тарифов.

Вместе с тем, относительно требования о взыскании с Подопригора Светланы Ивановны, Подопригора Александра Сергеевича пени за просрочку платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 494,92 рублей и взыскании Подопригора Светланы Ивановны пени за просрочку платежей по капитальному ремонту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 889 рублей, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 333 ГК РФ, предусматривающая уменьшение неустойки, применяется судом в случае, когда неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 №263-О, положения ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

При определении размера неустойки судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту исполняли ненадлежащим образом, с них подлежат взысканию пени.

Однако, исходя из разумности и, учитывая основания нарушения обязательства, к указанным суммам за просрочку оплаты долга, суд полагает необходимым применить ст.333 ГК РФ, снизив размер пеней, до 100 рублей (пени за просрочку платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальным услугам), 100 рублей (пени за просрочку платежей по капитальному ремонту).

В соответствии со ст.ст.55,56,59,60,67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В своих возражениях, ответчик указывает, что переплата ответчиками услуг ТСЖ за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных услуг за СОИ составляет 3 282,02 рублей. А также, что платежные документы, выставляемые негосударственными организациями, не являются обязательными для оплаты.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального права, расчеты сделаны без учета положений нормативных правовых актов, определяющих порядок начисления коммунальных платежей.

Расчет, задолженности составленный истцом, проверен судом, признается верным и обоснованным, доказательств оплаты вышеуказанной задолженности или оплаты оказанных коммунальных услуг за спорный период в полном объеме и в установленные сроки ответчиками не представлено.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом учитывается, что бремя содержания имущества лежит на собственнике, который, как следует из представленных суду документов, в спорный период надлежащим образом оказанные истцом по иску коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем, проверив правильность произведенного истцом расчета, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчиков Подопригора С.И., Подопригора А.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1280,18 рублей, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Рубин - 2009» к Подопригора Светлане Ивановне, Подопригора Александру Сергеевичу о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени за просрочку платежей, судебные расходы, - удовлетворить частично.

Взыскать с Подопригора Светланы Ивановны, Подопригора Александра Сергеевича солидарно 29 342,03 рублей, из которых:

-задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 242,03 рубля;

-пени за просрочку платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 рублей.

В остальной части требований о взыскании пени за просрочку платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 394,92 рубля, - отказать.

Взыскать с Подопригора Светланы Ивановны 17 713,27 рублей, из которых:

-задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 613,27 рублей;

-пени за просрочку платежей по капитальному ремонту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 рублей.

В остальной части требований о взыскании пени за просрочку платежей по капитальному ремонту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 789 рублей, - отказать.

Взыскать с Подопригора Светланы Ивановны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 280,18 рублей.

Взыскать с Подопригора Александра Сергеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 280,18 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме..

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение составлено 15 июня 2022 года.

Судья М.Г. Дубровская