Решение по делу № 2-7/2023 (2-1109/2022;) от 21.09.2022

дело № 2-7/2023

УИД 83RS0001-01-2022-001543-34

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года                                      г.Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.С., при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О., с участием:

прокурора – помощника прокурора Ненецкого автономного округа Гладкобородова К.А.,

представителя ответчика Паршина О.В. - адвоката Брага С.В., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козак Анны Витальевны к Паршину Олегу Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Козак А.В. обратилась в суд с иском к Паршину О.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> данная квартира была предоставлена Паршину О.В. на основании ордера от 1997 года, 28 ноября 2005 года заключен договор социального найма.

Однако по данному адресу Паршин О.В. с 2003 года не проживает, после развода проживает с новой семьей. Истец указывает, что в спорной квартире личных вещей ответчика не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей он не несет. Так же отмечает, что конфликтных ситуаций, которые могли бы вынудить ответчика не проживать в квартире, не было.

В данной квартире помимо истца и ответчика зарегистрирован Паршин Алексей Олегович – сын истца. В спорной квартире фактически проживают истец и ее сын Паршин А.О.

По изложенным в иске доводам и основаниям, истец просит признать Паршина О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Козак А.В. и ее представитель Олефиренко Е.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. По ходатайству истца и ее представителя судом были приняты меры по обеспечению их участия по видеоконференцсвязи. По информации, представленной Соломбальским районным судом г. Архангельска, не имеется технической возможности для проведения судебного заседания путем использования видеоконференцсвязи на указанную дату. Из пояснений Козак А.Н., данных на предыдущих судебных заседаниях, следует, что она иск поддерживает. Показала, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2003 года, с детьми контакт не поддерживает, расходы по коммунальным счетам не несет. Показала, что ответчик добровольно перестал пользоваться спорным жилым помещением, в квартире отсутствуют его личные вещи. В спорной квартире она проживает с сыновьями, она платит за коммунальные услуги. В настоящее время около 4 месяцев она фактически находится в г. Архангельске по семейным обстоятельствам, поскольку ее мать проходит медицинское обследование, в квартире проживает ее сын.

Пояснила, что ей известно, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Представитель истца Олефиренко Е.А. на предыдущих судебных заседаниях иск поддержал, пояснил, что в настоящее время решается вопрос о предоставлении взамен спорного жилья, новой квартиры в <адрес>. На основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» № 531 от 27.04.2021 принято решение о предоставлении по договору социального найма новой квартиры Паршину О.В., бывшей жене Козак А.В., сыновьям Паршину В.О., Паршину А.В., дочери – Паршиной П.В.

В настоящее время договор социального найма на новую квартиру не заключен, соответственно, истец и ответчик являются нанимателями спорной квартиры, в связи с чем истец настаивает на удовлетворении своих требований.

Представитель ответчика Паршина О.В. – адвокат Брага С.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Показала, что выезд Паршина О.В. из спорной квартиры был вынужденным, поскольку между бывшими супругами была конфликтная ситуация. Козак А.В. чинила препятствия в пользовании жилым помещением, ею были сменены замки. В 2006 году было обращение в суд по вопросу пользования спорной квартирой.

В настоящее время Паршин О.В. иного жилого помещения не имеет, проживает в приспособленном жилом помещении. Сообщила, что Паршиным О.В. на днях подписан договор социального найма, согласно которому ему администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» представлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ключи от указанной квартиры были выданы Паршину В.О., который отказывается выдать ключи ответчику. Пояснила, что до получения информации о рассмотрении судом дела по иску Козак А.В., Паршин О.В. не был уведомлен о том, что взамен спорной квартиры, признанной аварийной и подлежащей сносу, ему предоставляется новая квартира, в связи с чем договор социального найма не был подписан вовремя.

Третье лицо – администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из представленного в суд отзыва на исковое заявление следует, что спорная квартира была предоставлена Паршину О.В. (ответчику) на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного согласно постановлению администрации Нарьян-Марского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу распоряжения администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда.

Третьи лица – Паршин Вадим Олегович, Парши Алексей Олегович, Паршина Полина Олеговна, МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара», ООО «Содружество» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Прокурор дал заключение о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Паршину О.В. (ответчику) на основании ордена на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации Нарьян-Марского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено двухкомнатная квартира общей площадью 45,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи:

- Паршина Анна Витальевна (бывшая жена)

- Паршин Вадим Олегович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын)

- Паршин Алексей Олегович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын).

- Паршина Полина Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь).

Из представленных в материалы дела документов следует, что истец Козак (Паршина) А.В. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик Паршин О.В. зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено произвести выселение граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях в срок до 31.12.2019.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении по договору социального найма Паршину О.В. (ответчику) и членам его семьи: бывшей супруге Козак А.В. (истец), сыну Паршину Вадину Олеговичу, сыну – Паршину Алексею Олеговичу, дочери Паршиной Полине Олеговне, жилое помещение – двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,0 кв.м. в <адрес> (расселение жилого помещения – двухкомнатной <адрес> общей площадью 45,4 кв.м. в <адрес>).

В соответствии с п. 2 постановления с момента получения постановления Паршину О.В. и членам его семьи в течение 10 рабочих дней необходимо совершить следующие действия: обратиться в МКУ «Управление городского хозяйства в г. Нарьян-Маре» для заселения и заключения договора социального найма жилого помещения; Паршину О.В. и зарегистрированным лицам сняться с регистрационного учета из двухкомнатной квартиры <адрес>; оплатить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги и социальный найм жилого помещения; сдать жилое помещение по акту сдачи-премки МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара».

Из информации, представленной МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» следует, что по состоянию на 09.02.2023 года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем Паршиным О.В. не подписан по причине того, что сведений о месте его нахождения, а также его контактные данные отсутствуют.

В то же время, из пояснений представителя ответчика – адвоката Брага С.В., данных в судебном заседании, следует, что по состоянию на 20 февраля 2023 года договор социального найма Паршиным О.В. подписан, что подтверждается копией договора, представленного в суд представителем ответчика.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 32 постановления Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что сведений, указывающих на намерение ответчика Паршина О.В. отказаться в добровольном порядке от пользования спорным жилым помещением, предоставленным ему по договору социального найма, в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что права ответчика как нанимателя спорного жилого помещения подтверждены и постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», из которого следует, что взамен квартиры, признанной аварийной и подлежащей сносу, расположенной по адресу: <адрес>, ему и лицам, вселенным вместе с ним в спорную квартиру, предоставлена новая квартира.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания Паршина О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес: <адрес> по доводам, изложенным в иске.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Козак А.В. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое требование Козак Анны Витальевны к Паршину Олегу Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий                                       Н.С. Димитриева