Решение по делу № 2-1560/2021 от 07.06.2021

Дело №2-1560/2021 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Егорьевск

Московской области 19 ноября 2021 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Семяхиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малютиной Н. И. к Ткачевой А. Г. о разделе жилого дома, признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности на долю жилого дома,

установил:

М. Н.И. обратилась в суд с иском к Ткачевой А. Г., в котором просит:

- произвести между собственниками М. Н.И. и Ткачевой А.Г. раздел жилого дома с кадастровым №, площадью 35,5кв.м. расположенного по адресу: МО, <адрес>;

- в случае невозможности раздела жилого дома с кадастровым номером № признать 1/5 долю Ткачевой А.Г. в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: МО, <адрес> незначительной;

- обязать Малютину Н. И. выплатить Ткачевой А. Г. компенсацию стоимости 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: МО, <адрес>:

- прекратить за Ткачевой А. Г. право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 35,5кв.м. расположенный по адресу: МО, <адрес>.

- признать за Малютиной Н. И. право общей долевой собственности на целый жилой дом с кадастровым №, площадью 35,5кв.м. расположенный по адресу: МО, <адрес>.

Истец М. Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности Балаев М.А. в заседании иск поддержал по основаниям, указанным в иске, подержал выводы эксперта в заключении, просил иск удовлетворить.

В обосновании иска указано, наследодателю, родной бабушке Малютиной Н.И. - ФИО 1, проживавшей по адресу: МО, <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности 4/5 долей указанного дома. 1/5 доля дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала родной сестре ФИО 1 - ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> РФ. Малютина Н.И. как до открытия наследства, так и после его открытия владеет и пользуется всем домом по адресу: МО, <адрес>. В предшествующий ко дню смерти ФИО 3 (ФИО 2)Е.Г. период времени, и по настоящее время истец обрабатывает земельный участок под домом, несет расходы на содержание дома. Ткачева А.Г. ДД.ММ.ГГГГ., являющаяся наследником имущества ФИО 3, а именно 1/5 доли жилого дома по адресу: МО, <адрес> заявлении, направленном в суд при рассмотрении гражданского дела №, заявила о наследственных правах на имущество ФИО 3 Ткачева А.Г. никогда не являлась родственником Малютиной Н.И., в том числе она не являлась родственником ФИО 3 ФИО 3 Малютина Н.И. не знала о завещании ФИО 3 Ткачева А.Г. никогда в <адрес> МО не была, не интересовалась наследственным имуществом - жилым дом в Егорьевске МО и в частности 1/5долей. ФИО 3 ко дню своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Из наследственного дела № открытого нотариусом г. Егорьевск МО Плешаков В.В. следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 2 - сестры ФИО 3 последней нотариус направлял извещение от ДД.ММ.ГГГГ с предложением получить долю наследства умершей ФИО 2 состоящего из 1/10 доли земельного участка и 1/10 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Однако, ФИО 3 отказалась принять наследство, выразив свое отношение нежеланием (отсутствием) подачи заявления о принятии наследства. Данные обстоятельства подтверждаются в последствии путем выдачи единственному наследнику ФИО 1 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 3/10 долей указанного спорного дома. В доме по адресу: МО, <адрес> регистрацию по месту жительства ФИО 3 никогда не имела, что подтверждается записями в домовой книге. Совместное проживание истца и ответчика не возможно. Порядок использования жилым домом между истцом и ответчиком не установлен. Интереса в использовании жилого дома Ткачева А.Г. не имеет, в нем не проживает и зарегистрирована по месту постоянного жительства. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Ткачева А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1112 ГК РФв составнаследствавходят принадлежащие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Наследствооткрывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО 1 к моменту смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности 4/5 долей указанного дома.

1/5 доля дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала родной сестре ФИО 1 - ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживала в <адрес> РФ

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Ткачева А.Г. является наследником после смерти ФИО 3 на все ее имущество на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

Нотариусом Апшеронского нотариального округа ФИО 4 открыто наследственное дело № (л.д. 84-97) к имуществу ФИО 3, с завлечением о принятии наследства обратилась Ткачева А.Г.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Ткачевой А.Г.

Свидетель ФИО 5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что по адресу: <адрес> жили две сестры ФИО 2 и ФИО 1 Вайцеховские. Наследница Малютина Н.. Она внучка умершей. Это ей говорила ФИО 1 Г.. Они ремонтировали забор, территорию обрабатывали (л.д.69)

Свидетель ФИО 6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что до 2008 г. в доме проживала ее свекровь ФИО 1 и ее сестра. Потом она умерла. Там стала проживать ее дочь, которая является наследницей. Ткачева А.Г. ухаживала за сестрой ФИО 1 Г.- ФИО 3. Дом содержит ее дочь Малютина Н.И.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в

общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Для разрешения спора, судом была назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза, по результатам которой было представлено заключение №.

В соответствии с заключением эксперта АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» Кабановой Е.С. рыночная стоимость жилого дома с кадастровым №, площадью 35,5 кв.м расположенного по адресу: МО, <адрес> по состоянию на момент проведения экспертизы составляет 264 000,00 (двести шестьдесят четыре тысячи) рублей;

- технически реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью 35,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с образованием жилых помещений пригодных для проживания, в соответствии с их идеальными долями в праве собственности невозможен.

Суд считает заключение эксперта законным и обоснованным, эксперт обладает необходимой квалификацией, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется. Данное заключение сторонами не оспаривалось.

Статьей56 ГПК РФустановлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом всех обстоятельств дела, принимая во внимание, что доля ответчика незначительная (1/5), исходя из общей площади жилого дома (35,5 кв.м.) не может быть выделена в натуре, а также учитывая, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании спорного жилого дома, в доме не проживает, суд приходит к выводу о возможности признании доли ответчика в жилом доме незначительной с выплатой денежной компенсации.

По результатам проведенной по делу экспертизы АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1/5 доли в праве собственности на спорный дом составляет 52800 руб.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных исковых требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малютиной Н. И. удовлетворить.

Признать незначительной 1/5 долю жилого дома, принадлежащую Ткачевой А. Г. в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Обязать Малютину Н. И. выплатить Ткачевой А. Г. компенсацию стоимости 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в размере 52800 рублей.

Прекратить за Ткачевой А. Г. право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 35,5кв.м. расположенный по адресу: МО, <адрес>.

Признать за Малютиной Н. И. право собственности на целый жилой дом с кадастровым №, площадью 35,5кв.м. расположенный по адресу: МО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Полянская С.М.