Решение по делу № 2-626/2015 от 11.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд в составе

председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,

при секретаре Домановой Е.В.,

с участием представителя истца Жорняк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» филиала «Амурский» к Калачевой Л. С., Калачеву В. Е., Калачевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что истец осуществляет управление специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ, оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, переданных на управление в указанный фонд. В силу ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели Калачева Л.С., Калачев В.Е., Калачева Е.В., проживающие в квартире <адрес>, не оплачивают предоставленные истцом коммунальные услуги, на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Жорняк А.В. доводы иска поддержал в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики, судебные извещения на подготовку к судебному заседанию на ДД.ММ.ГГГГг., иск с приложенными документами, направленные по адресу регистрации: <адрес> возвращены по истечении срока хранения, судебные извещения на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг., направленные заблаговременно, возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В данном случае судебные извещения о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., направленные ответчикам Калачевой Л.С., Калачеву В.Е., Калачевой Е.В. заблаговременно, не получены по обстоятельствам, зависящим только от ответчиков.

При таких обстоятельствах суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ. МО РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ, в силу п.3.1.6 которого ОАО «Славянка» обязано принимать от нанимателем плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги и другие услуги в соответствии с техническим соглашением к Договору.

Пунктом 3.1.7 Договора Обществу «Славянка» предоставлено право требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6 Договора в установленные законодательством и договором сроки с учетом применения п.3.2.3 Договора.

Согласно п.3.2.3 Договора управляющая компания ОАО «Славянка» вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Ответчики проживают в <адрес> по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № заключенному с Калачевой Л.С. Вместе с Калачевой Л.С. в указанную квартиру вселяются члены семьи: муж Калачев В.Е. и дочь Калачева Е.В.

Согласно п.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ. наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – <адрес> – для временного проживания в нем; жилое помещение предоставлено нанимателю в связи с расселением <адрес>.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч.1-3).

Ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).

     В нарушение приведенных норм ответчики обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли.

Из представленного истцом расчета следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем имеют задолженность в сумме <данные изъяты>.

Согласно карточке Ф-17 в <адрес> зарегистрированы Калачева Л.С., Калачев В.Е., Калачева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ст.322 ГК РФ ч.1, предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Истец, ссылаясь на неисполнение указанной обязанности, заявил о взыскании с ответчиков Калачевой Л.С, Калачева В.Е., Калачевой Е.В. в его пользу задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца, задолженность на начало ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>., задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу судебным решением мирового судьи Белогорского районного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ с Калачевой Л. С., Калачева В. Е., Калачевой Е. В. в пользу ОАО «Славянка» филиала «Амурский» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачены <данные изъяты>. Истец в письменном расчете указал, что <данные изъяты>. пошли в счет погашения долга по решению суда, при этом в материалах дела сведения о том, что сумма в <данные изъяты> удержаны в порядке исполнения решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют. При таких обстоятельствах оснований полагать, что сумма долга в <данные изъяты> частично погашена ответчиками на сумму <данные изъяты>., у суда нет.

С учетом изложенного заявленная к взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> подлежит снижению на уплаченную в этот период сумму в <данные изъяты>., в связи с чем сумма долга составляет <данные изъяты>.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной суммы в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Открытого акционерного общества «Славянка» филиала «Амурский» к Калачевой Л. С., Калачеву В. Е., Калачевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг частично удовлетворить.

Взыскать с Калачевой Л. С., Калачева В. Е., Калачевой Е. В. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» филиала «Амурский» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

     Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Л.Е.Факеева

     Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.