Решение по делу № 2-512/2019 от 13.12.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Т.В. к Управлению Росреестра по Московской области о прекращении права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,

У с т а н о в и л:

Истец Захарова Т.В. обратилась в суд с иском Управлению Росреестра по Московской области о прекращении права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, указав в обоснование иска, что она являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок был образован путем объединения трех земельных участков, ранее принадлежащих ей на праве собственности: с кадастровым номером № ( в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> С ранее учтенным кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., приобретенным ею по договору(купчей) от ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: <адрес>. С ранее учтенным кадастровым номером № общей
площадью <данные изъяты> приобретенным ею по договору (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки были мной объединены, что подтверждается Выпиской из государственного земельного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ФГУ ЗКП по Московской области филиал «Истринский». В результате объединения образовался земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. №, расположенный в <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства. Объединенный земельный участок с кадастровым номером № она продала ДД.ММ.ГГГГ Мухамадеевой А.Н. Однако согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. она по настоящее время является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Необходимость в получении выписки из ЕГРН у нее возникла в связи с тем, что она получила налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она обязана оплатить земельный налог за земельный участок с кадастровым номером № за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный факт не соответствует действительности, так данный земельный участок вошел в объединенный земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого она с ДД.ММ.ГГГГ не является. На территории СНТ «Малиновка» ей не принадлежит ни одного земельного участка. В связи с чем, из ЕГРН необходимо исключить сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № и прекратить ее права собственности на данный земельный участок.

Просила прекратить за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости
сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым
номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель:
земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:
для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Истица Захарова Т.В. исковые требования поддержала в судебном заседании полностью.

Ответчик Управление Росреестра по М.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Судом установлено, что Захарова Т.В. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был образован путем объединения трех земельных участков, ранее принадлежащих истице на праве собственности: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> приобретенным истицей по договору (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ., земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> приобретенным истицей по договору (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ Указанные земельные участки были объединены истицей, что подтверждается Выпиской из государственного земельного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУ ЗКП по Московской области филиал «Истринский». В результате объединения образовался земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Захаровой Т.В. и Мухамадеевой А.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № (л.д.29-31).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> является Захарова Т.В (л.д.38-39).

В обосновании иска истица указала, что необходимость в получении выписки из ЕГРН у нее возникла в связи с тем, что она получила налоговое уведомление № от 13.09.2018г., в соответствии с которым она обязана оплатить земельный налог за земельный участок с кадастровым номером № за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> истицей был объединен в земельный участок с кадастровым номером №, а в последствие был отчужден по договору купли-продажи Мухамадеевой А.Н., то право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за истицей подлежит прекращено, что является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым
номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Захаровой Т.В. удовлетворить.

Прекратить за Захаровой Т.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости
сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым
номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель:
земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:
для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ