Решение по делу № 2-166/2013 от 25.12.2012

Дело № 2-166/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.,

при секретаре Захарове Е.В.,

с участием истца Кузьминой Е.В., представителя ответчика Администрации Добрянского городского поселения Соколовой К.А., действующей по доверенности,

представителя третьего лица Администрации Добрянского муниципального района Пермского края Вижовитовой Е.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Елены Васильевны к Администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора краткосрочной аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с управлением имущественных отношений администрации г. Добрянки, ей предоставлен в аренду для строительства гаража-бокса земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, бокс № сроком на <данные изъяты> месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, она, на предоставленном ей земельном участке, в сроки, установленные договором, построила гараж-бокс с подвалом № площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж-бокс в порядке, установленном действующим законодательством, она не смогла, так как срок договора аренды истек, а Администрация Добрянского муниципального района отказывается предоставить ей земельный участок под гараж-бокс ввиду отсутствия государственной регистрации права. Регистрация права на гараж-бокс, на основании декларации, Управлением Россреестра по Пермскому краю приостановлена до предоставления истцом правоустанавливающего документа на земельный участок.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, в своих пояснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Добрянского городского поселения в судебном заседании исковые требования Кузьминой Е.В. признала в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Представитель третьего лица администрации Добрянского муниципального района Пермского края в судебном заседании иск поддержала.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю Добрянский отдел в судебное заседание своего представителя не направило, представило в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Истец не возражает о принятии судом признания иска.

Представитель Администрации Добрянского муниципального района Вижовитова Е.А. против признания иска ответчиком не возражает.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание иска, поскольку оно не ущемляет законных прав других лиц, не противоречит закону, а именно ст. 218 ГК РФ согласно которой, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимо два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку анализ представленных доказательств указывает на то, что спорный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для этих целей, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство (акта ввода объекта в эксплуатацию) не препятствует признанию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.

Причем спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой, так как истец возвела гараж на земельном участке с разрешенном видом использования «для строительства гаража-бокса», предоставленном ей органом местного самоуправления на основании договора аренды.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кузьминой Елены Васильевны удовлетворить.

Признать за Кузьминой Еленой Васильевной право собственности на гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья М.Ю. Дьяченко