Решение от 30.06.2023 по делу № 2-1127/2023 от 24.05.2023

УИД 58RS0030-01-2023-000711-82

Дело № 2-1127/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Филиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Поповой Светланы Васильевны к Смирновой Людмиле Васильевне, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ПАО «Т Плюс» филиал Мордовский, ЖСК «Кедр», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «Цифрал-Сервис», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Попова С.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что она и ответчик Смирнова Л.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик не производит оплату коммунальных услуг в добровольном порядке. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по доле каждому собственнику. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ПАО «Т Плюс» филиал Мордовский, ЖСК «Кедр», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «ТНС Энерго Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... собственникам Поповой С.В., Смирновой Л.В.

Определение Первомайского районного суда г.Пензы от 14 июня 2023 года к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены ООО «Горводоканал», ООО «Цифрал-Сервис».

Истец Попова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении уточнила исковые требования, просила определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: ... следующим образом: осуществление платы но коммунальным услугам: отопление, содержание и ремонт, ХВС СОИ, водоотведение СОИ, электроснабжение СОИ, капитальный ремонт, вывоз ТКО, капитальный ремонт, домофон, газоснабжение возложить на Попову С.В. и Смирнову Л.В. в размере по 1/2 (одной второй) доли на каждого, осуществление платы но коммунальным услугам: ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, - возложить на Смирнову А.В. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ПАО «Т Плюс» филиал Мордовский, ЖСК «Кедр», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «Цифрал-Сервис», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, выдавать Поповой С.В. и Смирновой Л.В. отдельные платежные документы по конкретным коммунальным услугам, согласно утвержденного порядка оплаты данных услуг.

Ответчики Смирнова Л.В., ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ПАО «Т Плюс» филиал Мордовский, ЖСК «Кедр», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «Цифрал-Сервис», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, а также в отсутствие истца в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взнос на капитальный ремонт (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 2, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу вышеприведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что квартира № ... общей площадью 59,6 кв.м, находится в общей долевой собственности Поповой С.В. (1/2 доли) и Смирновой Л.В (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Управление многоквартирным домом № ... осуществляет ЖСК «Кедр», оказывающее в данном доме услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, водоотведения СОИ, ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, электроэнергия на СОИ, а также формирует платежный документ для внесения взносов на капитальный ремонт.

Управляющей организацией ЖСК «Кедр» оформляются платежные документы на лицевой счет № 125, открытый на имя ФИО, открытый у них в отношении жилого помещения.

Услуга по обращению с ТКО (твердые коммунальные отходы) в отношении квартиры по адресу: ... оказывается ООО «Управление благоустройства и очистки», платежный документ на оплату за обращение с ТКО (платежный документ) также выставляется на один лицевой счет №5891003029657 на имя ФИО.

Услуга по электроснабжению в отношении квартиры по адресу: ... оказывается ООО «ТНС энерго Пенза», платежный документ на оплату за электроснабжение также выставляется на лицевой счет №581003029657.

Услуга по отоплению, ГВС компонент ХВ и ГСВ компонент ТЭ в отношении квартиры по адресу: ... оказывается ПАО «Т Плюс».

Услуга по обеспечению ХВС, водоотведению в отношении квартиры по адресу: ... оказывается ООО «Горводоканал.

Услуга по газоснабжению в отношении квартиры по адресу: ... оказывается ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», платежный документ на оплату за газоснабжение выставляется на единый лицевой счет №0509044862 на имя ФИО.

Услуга по обслуживанию домофона в отношении квартиры по адресу: ... предоставляется ООО «Цифрал-Сервис».

Как ранее пояснила в судебном заседании истец Попова С.В., ранее квартира принадлежала их матери, до настоящего времени лицевые счета оформлены на нее. В настоящее время в спорной квартире проживает сестра истца - Смирнова Л.В. Вопрос о распределении расходов по оплате коммунальных услуг решить в досудебном порядке не представляется возможным. Сама Попова С.В. проживает в г.Воркуте, и готова нести бремя по содержанию квартиры, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, исковые требования Поповой С.В. по определению раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, являются законными и обоснованными, поскольку между сторонами отсутствует соответствующая договоренность.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает, что стороны совместного хозяйства не ведут, между сторонами, как между участниками долевой собственности на жилое помещение, соглашений о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по коммунальным услугам: отопление, содержание и ремонт, ХВС СОИ, водоотведение СОИ, электроснабжение СОИ, вывоз ГКО, капитальный ремонт, домофон - возложить па Попову Светлану Васильевну и на Смирнову Людмилу Васильевну в размере но 1/2 (одной второй) доли на каждого.

В части платы, рассчитываемой на основании показаний индивидуальных приборов учета, за холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение (канализацию), газоснабжение, суд считает необходимым ее возложить на Смирнову Л.В., так как фактически она пользуется указанными услугами.

Требование о возложении обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ПАО «Т Плюс» филиал Мордовский, ЖСК «Кедр», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «Цифрал-Сервис», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку, как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░ ░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░-░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/2 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░ ░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░-░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: