Решение по делу № 2-2143/2014 от 25.02.2014

Дело № 2-2143/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой ФИО6, Третьяковой ФИО7 к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской с иском к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель истцов указала, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу –Третьяковой Н.П, решением жилищной комиссией Монинской КЭЧ от 08.06.2004 года, на основании ордера за № от 20.12.2004 года, с отметкой «служебный». Истцы были зарегистрирована по месту жительства.

Просят суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 14 декабря 1999 года № 229-06 указал, «…суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальными подтверждениями целевого назначения данного жилого помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае».

Пленум Верховного Суда российской Федерации в своем Постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также отметил, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении – двухкомнатной квартире № № в доме № № по <адрес> истцы постоянно проживают с 2004 года.

Указанная квартира была предоставлена Третьяковой Н.П., по месту работы, решение жилищной комиссии Монинской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании ордера № от 20.12.2004 года семья Третьяковых была зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается выписками из домовой книги.

Из материалов дела усматривается, что Третьякова Н.П. состояла в трудовых отношения с Мониской КЭЧ, уволена в декабре 2010 года, в настоящее время работает в ОАО «ФИО8», входящем в состав Оборонсервиса Министерства обороны РФ, т.е. продолжает состоять в трудовых отношениях.

Данная квартира на основании распоряжения Главы пос.Монино Щелковского района № от 13.08.2004 г., была внесена в разряд «служебных». Суд соглашается с доводами представителя истцов, что названное распоряжение не подлежит применению при разрешении возникшего спора по делу в силу ст. 12 ГК РФ.

Так, указанное распоряжение вынесено спустя 2 месяца после предоставления Третьяковой Н.П. спорной квартиры.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что с истцом был заключен договор найма на спорное жилое помещение согласно ст. ст. 50,51 ЖК РСФСР (на момент возникновения правоотношений).

Распоряжение о включении спорной квартиры в число служебных было вынесено с нарушением прав истца на пользование жилым помещением на условиях договора социального найма и в нарушение ранее действующего законодательства (ст.ст. 101, 105,106 ЖК РСФСР).

Таким образом, в установленном законом порядке спорное жилое помещение на момент предоставления истцу в разряд служебных не переводилось.

Из изложенного следует, что статус жилого помещения не определяется видом договора или ордером на его занятие, жилое помещение может считаться отнесенным к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда только после того, как соответствующее решение принято уполномоченным на то органом, в соответствии с установленной действующим законодательством процедурой.

Таким образом, в случае несоблюдения порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к этому жилому помещению не может применяться правовой режим, предусмотренный для жилых помещений специализированного жилищного фонда. То есть, к жилым помещениям, не отнесенным надлежащим образом к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений социального пользования.

В данном случае, в отношении занимаемого истцом жилого помещения, установленный действующим законодательством порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду соблюден не был.

Судом установлено, что спорная квартира установленным порядком не зарегистрирована в органах государственной регистрации недвижимости в качестве служебной жилой площади, в связи с чем, она не может быть признана служебной. Данные доводы подтверждаются судебной практикой, в частности надзорным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 июня 2006 года № 35-В06-12.

Таким образом, учитывая, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, жилое помещение находится в государственной собственности, данных об обратном судом не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьяковой ФИО6, Третьяковой ФИО7 к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Третьяковой ФИО6, Третьяковой ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Н.Г.Разумовская