Решение по делу № 2-1066/2012 от 05.07.2012

К делу № 2-1066-2012

                                                               РЕШЕНИЕ

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2012 г.                                                                                        г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Салалыкин К.В.,

с участием представителя истца      Булановой Н.А.

представителя ответчика      Викторова С.Г.

при секретаре         Абадеевой Н.В.

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Морозова Ю.А. к Спицыну Н.А. о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на квартиру и по встречному исковому заявлению Спицына Н.А. к Морозову Ю.А. о реальном разделе жилого дома на две квартиры и признании права собственности на квартиру

                                                              УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Морозов Ю.А. с исковым заявлением к Спицыну Н.А. о реальном разделе жилого дома, в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности 1\2 доля жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району №1543 от 19.06.2012 г. другая доля - 1\2 <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Спицыну Н.А.. Документами-основаниями права собственности на доли являются: у Морозова Ю.А. - свидетельство о праве на наследство №20 от 12.01.1998г., выдано государственным нотариусом Пушкиной Н.М.. У Спицына Н.А. - решение Усть-Лабинского районного суда от 14.03.2012г., свидетельство о государственной регистрации права № серия № от 05.05.2012г.. Согласно технического паспорта Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 02.12.2009 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (угловой с № по <адрес>) и права совладельцев на него зарегистрированы за инвентарным № 4378. Вышеуказанный жилой дом уже давно между ними фактически разделен на две изолированные квартиры с обустроенными отдельными входами/выходами. Он и его семья занимают следующие помещения: № 3 -жилая комната, площадью 13,2 кв.метра; № 4 - жилая комната, площадью 11,1 кв.метров; № 6 - коридор, площадью 6,5 кв.метра; № 7 - коридор, площадью 8,1 кв.метра; №10 - кухня, площадью 10,0 кв. метра; №11 - санузел, площадью 3,9 кв. метра; сведения о которых имеются в поэтажном плане технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 02.12.2009 г.. Согласно Кадастрового паспорта земельного участка от 24.12.2009г. №2343/12\09-1013493, земельный участок с кадастровым номером 23:35:0531004:19, расположенный по адресу: <адрес>, находится у него в постоянном(бессрочном) пользовании. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; разделить жилой дом, общей площадью 98,3 кв.метра с кадастровым №
№, находящийся по адресу: <адрес>-
<адрес>, <адрес>, принадлежащий по праву общей долевой собственности Морозову Ю.А. и Спицыну Н.А., на две квартиры; присвоить квартире Морозова Ю.А. номер №, присвоить квартире Спицына Н.А. номер №; выделить на праве собственности МорозовуЮ.А. квартиру №, общей площадью 52,8 кв.метров, жилой площадью 24,3 кв.метров, расположенную     по адресу:    <адрес>, состоящую из помещений: № 3 -жилая комната, площадью 13,2 кв.метра; № 4 - жилая комната, площадью 11,1 кв.метров; № 6 - коридор, площадью 6,5 кв.метра; № 7 - коридор, площадью 8,1 кв.метра; №10 - кухня, площадью 10,0 кв. метра; №11 - санузел, площадью 3,9 кв. метра; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запись регистрации №, произведенную 05.05.2012 г..

В судебном заседании представитель истца Буланова Н.А. поддержала исковое заявление и просит суд его удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Викторов С.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Морозова Ю.А. о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на квартиру.

Спицын Н.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением о реальном разделе жилого дома на две квартиры и признании права собственности на квартиру, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 98,3 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; разделить жилой дом, общей площадью 98,3 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на две квартиры; присвоить квартире Спицына Н.А. номер №, квартире Морозова Ю.А. номер №; признать за Спицыным Н.А. право собственности на квартиру №, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № 1 - жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; № 2 - жилая комната, площадью 11,0 кв.м.; № 5 - жилая комната, площадью 13,4 кв.м., № 8 - коридор, площадью 4,5 кв.м., № 9 - ванная, площадью 3,4 кв.м..

В судебном заседании представитель истца по встречному исковому заявлению Викторов В.Г. поддержал заявленные исковые требования и просит суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по встречному исковому заявлению Буланова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения встречного искового заявления Спицына Н.А. о реальном разделе жилого дома на две квартиры и признании права собственности на квартиру.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району №1543 от 19.06.2012г. объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>) принадлежит на праве собственности по 1/2 доли Морозову Ю.А. и Спицыну Н.А..

Как следует из технического паспорта Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 02.12.2009г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (угловой с № по <адрес>) и права совладельцев на него зарегистрированы за инвентарным № 4378. Кроме того, Спицын Н.А. зарегистрировал свое право собственности на 1/2 долю жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании было установлено, что данный жилой дом между Морозовым Ю.А. и Спицыным Н.А. фактически разделен на две изолированные квартиры с обустроенными отдельными входами/выходами. Морозов Ю.А. и его семья занимают следующие помещения: № 3 -жилая комната, площадью 13,2 кв.метра; № 4 - жилая комната, площадью 11,1 кв.метров; № 6 - коридор, площадью 6,5 кв.метра; № 7 - коридор, площадью 8,1 кв.метра; №10 - кухня, площадью 10,0 кв. метра; №11 - санузел, площадью 3,9 кв. метра. Спицын Н.А. фактически занимает следующие помещения: № 1 - жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; № 2 - жилая комната, площадью 11,0 кв.м.; № 5 - жилая комната, площадью 13,4 кв.м., № 8 - коридор, площадью 4,5 кв.м., № 9 - ванная, площадью 3,4 кв.м..

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевойсобственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учётом изложенного исковые требования Морозова Ю.А. и встречные исковые требования Спицына Н.А. необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковое заявление Морозова Ю.А. к Спицына Н.А. о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на квартиру и встречное исковое заявление Спицына Н.А. к Морозову Ю.А. о реальном разделе жилого дома на две квартиры и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 98,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом, общей площадью 98,3 кв.метра с кадастровым №
№, расположенный по адресу: <адрес>-
<адрес> на две квартиры.

Присвоить квартире Морозова Ю.А. номер №.

Присвоить квартире Спицына Н.А. номер №

Признать за Морозовым Ю.А. право собственности на квартиру №, общей площадью 52,8 кв.метров, жилой площадью 24,3 кв.метров, расположенную     по адресу:    <адрес>, состоящую из помещений: № 3 -жилая комната, площадью 13,2 кв.метра; № 4 - жилая комната, площадью 11,1 кв.метров; № 6 - коридор, площадью 6,5 кв.метра; № 7 - коридор, площадью 8,1 кв.метра; №10 - кухня, площадью 10,0 кв. метра; №11 - санузел, площадью 3,9 кв. метра.

Признать за Спицыным Н.А. право собственности на квартиру № общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № 1 - жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; № 2 - жилая комната, площадью 11,0 кв.м.; № 5 - жилая комната, площадью 13,4 кв.м., № 8 - коридор, площадью 4,5 кв.м., № 9 - ванная, площадью 3,4 кв.м..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запись регистрации №, произведенную 05.05.2012 г..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 К.В.Салалыкин