Решение по делу № 2-75/2018 (2-1265/2017;) от 09.10.2017

Дело № 2-75/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск, Республика Коми 23 января 2018 года

Усинский городской суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре Витязевой Е.А.,

с участием истца Калимулаевой Р.Р., действующей в своих интересах и интересах Свинцовой Р.А.,

представителя ответчика Начинова А.И. – Трошковой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калимулаевой Р.Р., Свинцовой Р.А., Калимуллаева Р.Р., действующего в интересах дочери к Управлению Росреестра по Республике Коми, Начинову А.И. об установлении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калимулаева Р.Р., Свинцова Р.А., Калимуллаев Р.Р. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Коми об установлении права общей долевой собственности на ... за Свинцовой Р.А., К., Калимулаевой Р.Р. по 1/3 доли на каждого, установлении права собственности на ... за Начинову А.И.

Определением Усинского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Начинов А.И.

Истец Калимулаева Р.Р. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Истец Калимуллаев Р.Р. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Трошкова А.Л. не возражала против удовлетворения заявленных требований и раздела имущества.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Коми в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором № передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от дд.мм.гггг. жилое помещение расположенное по адресу: ... передано в собственность по ? Калимулаевой Р.Р., Калимулаевой Р.А., К. и Начинову А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ... от дд.мм.гггг., ... от дд.мм.гггг., ... от дд.мм.гггг., ... от дд.мм.гггг..

Определением мирового судьи Девонского судебного участка г.Усинска Республики Коми от 26.08.2016 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым Калимулаева Р.Р., Свинцова Р.А., несовершеннолетняя К. предоставляют в пользование Начинову А.И. часть комнаты площадью 35,8 кв.м., а именно не менее 17.78 кв.м., расположенной по адресу: ..., при этом Калимулаевой Р.Р., Свинцовой Р.А., несовершеннолетней К. передается в пользование санузел, коридор, комнаты площадью 17,7 кв.м., 11,3 кв.м., не более 18,02 кв.м. и не менее 16,5 кв.м. от комнаты площадью 35,8 кв.м., расположенные по адресу: .... Калимулаева Р.Р. берет на себя расходы по установке стены соответствующей строительным нормам и правилам, разделяющей комнату площадью 35,8 кв.м., а также несет расходы по выполнению работ по установке дверного проема ведущего из комнаты, переданной Начинову А.И. в коридор подъезда, а также по проведению коммуникаций в комнату Начинова А.И., несет расходы по подготовке документов по перепланировке жилого помещения. расположенного по адресу: ....

В соответствии с проектом по перепланировке квартиры (разъединение) ..., разработанного ООО в ... году, предусмотрено разделение комнат № на два жилых блока №. В жилой комнате № выполнить перегородку из пазогребневых плит, толщиной 100 мм. Допускается замена пазогребневых плит на газосиликатные блоки, толщиной 150 мм.

Согласно проекту по перепланировке квартиры (разъединение) ..., разработанного ООО предусмотрено разделение комнат № на два жилых блока №. В жилой комнате № выполнить перегородку из пазогребневых плит, толщиной 100 мм. Допускается замена пазогребневых плит на газосиликатные блоки, толщиной 150 мм. Для входа в помещение № выполнить проем в ненесущей кирпичной перегородке. Усиление проема не требуется. В ком.1 отделить помещение для санузла из влагостойкого гипсокартона. Сантехнические приборы расставить согласно чертежа. Выполнить гидроизоляцию пола. Гидроизоляционный ковер завести на стены на высоту 10 см.

Решением № межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг. Калимулаевой Р.Р. дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: ..., срок производства ремонтно-строительных работ с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

Постановлением администрации МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг. № разрешено разделение жилого помещения № в жилом доме № по ... на два отдельных жилых помещения с присвоением адреса: комната № в жилом доме № по улице ... и комната № в жилом доме № по улице ..., в соответствии с подготовленными и оформленными в установленном порядке проектами на перепланировку и переустройство.

В соответствии с актом межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использованию помещений (домов) на территории МО ГО «Усинск» по приемке жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и перепланировки от дд.мм.гггг. приемочная комиссия произвела осмотр выполненных в соответствии с решением межведомственной комиссии по вопросам перепланировки, переустройства и использованию помещений (домов) на территории МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг., работ по перепланировке и переустройству жилого помещения № в жилом доме № по ... и признала, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения выполнены в соответствии с согласованным проектом ООО . На основании вышеизложенного перепланировка и переустройство жилого помещения считается выполненной.

Согласно акту межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использованию помещений (домов) на территории МО ГО «Усинск» по приемке жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и перепланировки от дд.мм.гггг. приемочная комиссия произвела осмотр выполненных в соответствии с решением межведомственной комиссии по вопросам перепланировки, переустройства и использованию помещений (домов) на территории МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг., работ по перепланировке и переустройству жилого помещения № в жилом доме № по ... и признала, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения выполнены в соответствии с согласованным проектом ООО . На основании вышеизложенного перепланировка и переустройство жилого помещения считается выполненной.

В соответствии с техническим паспортом от дд.мм.гггг. ком.110А ... общая площадь жилого помещения составляет 52,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту от дд.мм.гггг. ком.№ д.... общая площадь жилого помещения составляет 17,3 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1,2 ст.152 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, участниками долевой собственности разделено принадлежащее им имущество с выделением в натуре комнат 110 ..., в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление Росреестра является органом государственной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в связи с чем исковые требования, заявленные к Управлению Росреестра по Республике Коми удовлетворению не подлежат, поскольку регистрирующий орган не является участником гражданско-правовых отношений, касающихся объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свинцовой Р.А., Калимуллаева Р.Р., в интересах несовершеннолетней , Калимулаевой Р.Р. к Управлению Росреестра по Республике Коми. Начинову А.И. - удовлетворить частично.

Признать за Калимулаевой Р.Р., Свинцовой Р.А., несовершеннолетней по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать за Начиновым А.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий             Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 26 января 2018 года.

Председательствующий Е.А. Старцева