Решение по делу № 2-1703/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-1703/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кореновск                             13 декабря 2018 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Захаренко В.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Кореновского района Тонконоженко Н.В.,

истца Зеленовой Л.В.,

при секретаре Белянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленовой Л.В. к Гурулеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Зеленова Л.В. обратилась в суд с иском к Гурулеву В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанное домовладение.

С 15.12.2001 года по настоящее время в жилом доме зарегистрирован ответчик Гурулев В.В., который фактически на спорной жилой площади не проживает. Ответчик не является членом ее семьи и обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

До настоящего времени местонахождение ответчика ей неизвестно, а потому снять его с регистрационного учета в доме, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Полагает, что поскольку ответчик в принадлежащем ей домовладении не проживает, он должны быть признан утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует ей в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Зеленова Л.В. поддержала заявленные ею требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гурулев В.В. в суд не явился. О месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждено материалами дела. О причинах неявки в суд не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела УФМС по Кореновскому району в Краснодарском крае не явился по неизвестной причине. О месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждено материалами дела.

Выслушав доводы истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кореновского района Тонконоженко Н.В., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных Зеленовой Л.В. требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилой дом <...> принадлежит на праве собственности Зеленовой Л.В., что подтверждается договором купли-продажи от 19.09.1989 года, удостоверенным государственным нотариусом <...> государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР З.О.П., зарегистрированным в реестре за <...>, и техническим паспортом на указанное домовладение от 05.07.1989 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <...> от 05.07.2008 года, на основании договора купли-продажи от 19.09.1989 года, удостоверенного государственным нотариусом <...> государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР З.О.П., зарегистрированного в реестре за <...>, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Зеленовой Л.В..

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <...>, с 15.12.2001 года по настоящее время ответчик Гурулев В.В., <...> года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Из сообщения председателя ТОС <...> <...> городского поселения <...> следует, что Гурулев В.В. по адресу: <...> не проживает.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик Гурулев В.В. по месту регистрации не проживает, совместно с истцом общего хозяйства не ведет, членом семьи собственника спорного жилого помещения – Зеленовой Л.В., не является.

Доказательств того, что между сторонами имеет место соглашение, в соответствии с которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Таким образом, суд находит требования Зеленовой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░