Решение по делу № 2-2560/2016 от 26.01.2016

Дело №2-2560-16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                      25 февраля 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Им А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОО «Общества защиты прав потребителей «Паритет» г.Якутска в интересах Неволиной Е.Н., Неволиной Л.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве дома,

установил:

Соистцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что ____ 2014 между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве дома по адресу: ____. Стоимость квартиры составляет ___ руб. Сдача объекта строительства – не позднее ____.2014 г. Акт приема-передачи квартиры подписан ____2015 г. Истцы полностью выполнили обязательства. Истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки, которая оставлена без ответа. Просят взыскать неустойку в размере ___ руб., штраф в размере 50% за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере ___ руб. каждому.

В судебном заседании представитель истцов Панова А.С. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить в полном объеме.

В суд ответчик не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Суд с учетом мнения представителя истца, ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.8 ФЗ от 30.12.2004г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Как следует из материалов дела, ____ 2014 года между Неволиной Е.Н., Неволиной Л.Н. и ООО «Северная строительная компания» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: ____ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в течение двух месяцев передать участнику квартиру № общей площадью ___ кв.м., находящуюся на ___ этаже, а участники обязались принять долевое участие в строительстве указанного дома, уплатив застройщику ___ рублей и принять квартиру по акту приема-передачи. В соответствии с пунктом 2.1 договора срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее ____ 2014 года. Во исполнение условий договора истцы произвели полную оплату ООО «Северная строительная компания» стоимости квартиры по договору в размере ___ руб. Ответчик свои обязательства по сроку ввода в эксплуатацию объекта строительства исполнил ненадлежащим образом, квартира истцам передана ____ 2015 г.

____ 2015 года истцы направили в адрес ответчика претензию с урегулированием данного вопроса в досудебном порядке, но данное заявление оставлено без ответа.

Согласно статьям 330 и 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, истцы вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи как участнику долевого строительства жилого помещения. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих требования истцов.

Пунктом 7.1 договора определено, что стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Требования о взыскании неустойки с ответчика подлежит удовлетворению с ____.2014 г. по ____2015 г. в количестве ___ дней – ___ руб. (___ х 0,055% х ___). В силу ст. 333 ГК РФ снижение неустойки является правом суда, но не его обязанностью, и поэтому, применяя ст. 333 ГК РФ, суд по своему усмотрению определяет размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика только исходя из требований соразмерности.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г., применение судом ст. 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Основанием для применения указанной нормы может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом того, что ответчик в суде не заявлял о применении положений ст. 333 ГК РФ лично либо не направил письменное ходатайство об этом, как и не представил доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая длительность срока неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, т.к. размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по передаче истцам объекта долевого строительства.

В силу п. 9 ст. 4 Закона РФ «О долевом строительстве» отношения сторон по договору участия в долевом строительстве, кроме настоящего Закона регулируются Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме ___ руб. Суд считает, что размер компенсации морального вреда истцами завышен. С учетом перенесенных физических и нравственных страданий, вызванных неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, суд считает размер компенсации морального вреда в размере ___ рублей, отвечает принципу разумности и справедливости.

В силу п. 6 ст. 13 ФЗ "О Защите прав потребителей" и п. 46 Постановления Пленума ВС РФ N 17 от 28.06.2012 г. при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, в соответствии с абз. 2 ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истцов в размере ___ руб., в пользу общественной организации ___ руб.

В соответствии ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 10576,90 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания» в пользу Неволиной Е.Н., Неволиной Л.Н. солидарно неустойку в размере ___ руб., компенсацию морального вреда в размере ___ руб., а всего ___ руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания» в пользу Неволиной Е.Н., Неволиной Л.Н. в равных долях штраф в размере ___ руб. ___ коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания» в пользу ОО «Общества защиты прав потребителей «Паритет» г.Якутска» штраф в размере ___ руб. ___ коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10576 руб.90 коп.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе.

Судья                      А.Р. Игнатьева