Решение по делу № 2-674/2023 от 24.11.2023

Дело № 64RS0027-01-2023-000876-81

Производство № 2-674/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года             город Петровск

Петровский    городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при помощнике судьи Федоровой О.С., с участием представителя истцов Андреева А.В. и Андреева А.В. – Храмова С.В., действующего на основании доверенностей от 12.10.2023 года и от 02.08.2023 года, ордера № 229 от 25.12.2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Андрея Владимировича, Андреева Александра Владимировича к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Рышкина ФИО13, Карпова ФИО14, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

    установил:

    Андреев А.В., Андреев А.В. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением в котором просили: признать за Андреевым А.В., Андреевым А.В. право собственности в порядке наследования по закону в размере ? доли за каждым после Андреевой Л.Ф., умершей 27.12.2022 года, на жилой дом общей площадью 80,5 кв.м, кадастровый номер № отапливаемой пристройкой литер А1, с отапливаемой пристройкой литер А2, с холодной пристройкой литер А3, с холодной пристройкой литер А4, расположенный на земельном участке площадью 1410 кв.м кадастровый номер №, по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Александра Матросова, д. 17. В обоснование заявленных требований указано, что 27.12.2022 года умерла мать истцов – Андреева Л.Ф. 09.03.2023 года истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери. 31.07.2023 года нотариусом было отказано в совершении нотариальных действий в связи с тем, что в подтверждение права собственности на наследуемое имущество был представлен договор купли-продажи жилого дома от 07.10.1976 года, согласно которому Андреева Л.Ф. приобрела жилой дом площадью 39,7 кв.м по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Александра Матросова, д. 17. Также был представлен государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,1502 га расположенным по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Александра Матросова, д. 17. При изучении всех материалов наследственного дела нотариусом были установлены противоречия: в площади жилого дома и в годе постройки. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу значится с площадью 75,8 кв.м, год постройки – 1979. В соответствии с техническим паспортом составленным Обществом с ограниченной ответственностью «Поволжское бюро технической инвентаризации» по состоянию на 02.08.2023 года - общая площадь жилого дома расположенного по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Александра Матросова, д. 17, составляет 80,5 кв.м. В соответствии с техническим заключением Общества с ограниченной ответственностью «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки имущества» жилой дом общей площадью 80,5 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Александра Матросова, д. 17, соответствует градостроительным нормам, изложенным в «Правилах землепользования и застройки территории Петровского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области»; расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1); расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 64:45:030230:9; не соответствует градостроительным нормам в части размещения жилого дома на земельном участке, так как жилой дом был построен в 1976 году и на момент строительства существующие нормы (отступы от границ участка) были не актуальны; пригоден к эксплуатации и эксплуатируется, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку истцы не имеют иной возможности оформить право собственности в порядке наследования по закону после смерти Андреевой Л.Ф., обратились в суд с настоящим иском.

    Истцы Андреев А.В. и Андреев А.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещались по адресам указанным в исковом заявлении, судебная корреспонденция, содержащая извещение о судебном заседании, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Истцы в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не предоставили.

    Представитель истцов Храмов С.В., действующий на основании доверенностей от 12.10.2023 года и от 02.08.2023 года, ордера № 229 от 25.12.2023 года, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить и дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

    Ответчик – администрация Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, в заявлении в адрес суда представитель ответчика по доверенности Сильцов А.А. против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Рышкина Е.Н., Карпова И.А. извещались по адресам указанным в исковом заявлении, в судебное заседание третьи лица не явились, ходатайств об отложении дела не предоставили.

Признав извещение истцов, ответчика, третьих лиц надлежащим, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, наследственное дело, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Андреева Л.Ф. на основании договора купли-продажи жилого дома от 07.10.1976 года приобрела в собственность жилой рубленный дом с полезной площадью 39,7 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. А. Матросова, д. 17, расположенный на земельном участке 1500 кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы Саратовской области 07.10.1976 года по реестру за № 2273, зарегистрирован в БТИ г. Петровска и Петровского района Саратовской области.

Андреевой Л.Ф. в бессрочное (постоянное) пользование был выделен приусадебный земельный участок под индивидуальный жилой дом площадью 0,1502 га по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Матросова, д. 17, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия САР-43001473, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Саратовской области.

Исполнительным комитетом Петровского городского совета народных депутатов Саратовской области 11.03.1992 года Андреевой Л.Ф. выдано разрешение на возведение пристройки к дому по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. А. Матросова, д. 17.

27.12.2022 года Андреева Л.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 10.01.2023 года отделом ЗАГС по г. Петровску и Петровскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защитата гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как устанавливается ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Андреева Л.Ф. умерла 27.12.2022 года.

Наследниками по закону после ее смерти являются сыновья – Андреев Александр Владимирович, Андреев Андрей Владимирович.

После смерти Андреевой Л.Ф. открылось наследство - жилой дом с баней, с гаражом, с сараем, и земельный участок расположенные по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Александра Матросова, д. 17.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Постановлением нотариуса г. Петровска и Петровского района Саратовской области Александровой М.В. от 31.07.2023 года истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные жилой дом с земельным участком, в связи с тем, что жилой дом возведен как новый объект в 1979 году, документы, подтверждающие право собственности отсутствуют.

Судом установлено, что в настоящее время по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. А. Матросова, д. 17, находится жилой дом общей площадью 80,5 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от 02.08.2023 года, выданным Обществом с ограниченной ответственностью «Поволжское бюро технической инвентаризации».

Согласно выпискок из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2023 года в государственном кадастре недвижимости значится жилой дом по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Александра Матросова, д. 17, площадью 75,8 кв.м. Право собственности на земельный участок площадью 1 410 кв.м кадастровый номер 64:45:030230:9, расположенный по вышеуказанному адресу, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно технического заключения Общества с ограниченной ответственностью «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» - жилой дом общей площадью 80,5 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Александра Матросова, д. 17, соответствует градостроительным нормам, изложенным в «Правилах землепользования и застройки территории Петровского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области», расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1); расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 64:45:030230:9; не соответствует градостроительным нормам в части размещения жилого дома на земельном участке, так как жилой дом (литер А) был построен до 1976 года и на момент строительства существующие нормы (отступы от границ участка) были не актуальны; жилой дом пригоден к эксплуатации и эксплуатируется, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данного технического заключения исходя из вида учреждения, опыта специалиста и его квалификации, ясности выводов, отсутствия противоречий, поэтому суд принимает результаты данного технического заключения и кладет его в основу решения по данному делу.

    Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав " иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     решил:

исковые требования Андреева Андрея Владимировича (паспорт №), Андреева Александра Владимировича (паспорт №) - удовлетворить.

    Признать за Андреевым Андреем Владимировичем (паспорт №) Андреевым Александром Владимировичем (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону в размере ? доли за каждым после Андреевой Любови Федоровны, умершей 27.12.2022 года, на жилой дом общей площадью 80,5 кв.м, кадастровый номер 64:45:030230:31, с отапливаемой пристройкой литер А1, с отапливаемой пристройкой литер А2, с холодной пристройкой литер А3, с холодной пристройкой литер А4, расположенный на земельном участке площадью 1410 кв.м кадастровый номер №, по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Александра Матросова, д. 17.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023 года.

Председательствующий подпись О.С. Раат