Решение по делу № 2-997/2017 от 24.10.2017

         Дело № 2-997/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          23 ноября 2017 года                    пгт. Славянка

          Хасанский районный суд Приморского края в составе:

          председательствующего судьи Волковой С.Ю.

          при секретаре Трегубенко Т.В.

          с участием: истца Овчинникова А.П.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Александра Петровича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Овчинников А.п. обратился в суд к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что владеет недвижимым имуществом - нежилым помещением: гаражным боксом №. Гаражно-строительный кооператив не прошел своевременную перерегистрацию и фактически не существует. Члены кооператива не платят налоги за нежилое помещение и земельный участок. 10.11.1994г. Бюро технической инвентаризации (БТИ) был выдан технический паспорт с присвоением инвентарного номера 517, Литер Г, Г1, Г2, ГЗ, общей площадью 1748, 4 кв.м. В соответствии с законодательством гаражно-строительного потребительского кооператива № «Родник», поставлен на налоговый учет по месту нахождения, о чем выдано свидетельство с присвоением ИНН и КПП. Являясь членом гаражного кооператива ГСК № «Родник» с 1992г., он открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии, владеет недвижимостью более 15 лет.

     Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № «Родник»с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

    Истец в суде заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указывая о добросовестности, открытости владения указывая гаражным боксом.

          Представитель ответчика – администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в суд не прибыл, до начала рассмотрения дела по существу направил заявление о признании исковых требований. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

         Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

          Исходя из положений ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

          В соответствии с указанными нормами права гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

          Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что 19 октября 1990г. № вынесено решение Славянским поселковым советом народных депутатов решение о регистрации и реорганизации гаражно - строительных, погребных кооперативов.

10.11.1994 года ГСК № «Родник» получил в Бюро технической инвентаризации (БТИ) технический паспорт, в котором был присвоен инвентарный №, Литер Г, Г1,Г2,Г3, общей площадью - 1748,4 кв.м.

     Указанный кооператив получил название «ГСК № «Родник».

В соответствии с техническим паспортом помещения от 10.11.1994г. гаражный кооператив № «Родник» состоит из 41 бокса общей площадью 1748,4 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, пгт.Славянка.

    Во владении истца находится гаражный бокс № в данном кооперативе, с 1992г. он является членом данного гаражно – строительного кооператива в соответствии со списком членов гаражно-строительного потребительского кооператива № «Родник».

Исходя из представленных истцом доказательств, в обоснование иска, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в здании гаражного кооператива № «Родник» расположенный по адресу: <адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1992г. в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, о чем свидетельствует позиция стороны ответчика о признании иска.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Овчинникова А.П. на данное имущество.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 128-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

        Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

        Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Овчинникова Александра Петровича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Овчинниковым Александром Петровичем право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, расположенное в капитальном строении гаражного кооператива № «Родник», кадастровый №, назначение: нежилое здание, наименование: гаражи, расположенный по адресу: <адрес>

       Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

       Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

        Судья                                                                        С.Ю. Волкова