Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.03.2018 года г. Сергиев Посад
Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Соболевой О.О.,
при секретаре Сабаевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Юрлов А.А. обратился в суд с иском к Юрлову С.А. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
Представитель истца Юрлова А.А. по доверенности Голубь С.Е., в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Юрлов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по результатам выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Петриком О.И. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, а также исправлением реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, собственником которого является Юрлов С.А. В составе подготовленного межевого плана имелся Акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованный всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется. Указанный межевой план был сдан на проверку в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об учете №. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации №, в котором указывалось, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым №. Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение по данным ЕГРН границ земельного участка Юрлова А.А. с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым № не представляется возможным, и поэтому он вынужден обратиться в суд. Указала, что кадастровым инженером Степочкиным А.Е. подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о границах земельных участков с кадастровыми № и №, в котором предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №. Обратившись в суд, Юрлов А.А. просит установить границы земельного участка с кадастровым № и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №.
Ответчик Юрлов С.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности Курилкина М.Н., который в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, наличие реестровой ошибки не оспаривал, просил суд исковые требования удовлетворить.
Третье лицо Ленская О.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой.
Представитель третьего лица СНТ «Строитель» председатель правления Миньков К.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле, не возражали.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исслежлвав письменные доказательства, принимая во внимание признание ответчиком иска, суд приходит к следующему.
По сведениям ЕГРН Юрлов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Указано, что граница участка в соответствии с действующим законодательством не установлена (л.д. 8-9).
Юрлов С.А. согласно выписке из ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 15-19).
Как следует из пояснений истца, в целях установления границ земельного участка кадастровым инженером подготовлен межевой план (л.д.24-56), который сдан в орган кадастрового учета с заявлением №. Решением Управления Росреестра по МО осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с выявлением пересечения границы земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым № (л.д. 58-60).
Для определения фактического землепользования истца, наличия реестровой ошибки, определения вариантов ее исправления кадастровым инженером Степочкиным А.Е. подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором доводы истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах участка с кадастровым № подтверждены, представлен уточненный каталог координат границ данного участка (л.д.71).
Стороны с заключением ознакомлены, выводы кадастрового инженера не оспаривали.
Заключение кадастрового инженера Степочкина А.Е. суд расценивает как обоснованное, соответствующее другим доказательствам по делу, оснований не доверять выводам кадастрового инженера, имеющего необходимую квалификацию, у суда не имеется.
По правилам статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Причиной выявленных несоответствий являются ошибки, допущенные землеустроительной организацией при определении координат поворотных точек границ земельного участка относительно пунктов государственной геодезической сети. Выявленные ошибки согласно п.3 ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» соответствуют определению «реестровая ошибка».
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).
Поскольку наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № установлено заключением кадастрового инженера, при этом, предложен вариант исправления реестровой ошибки путем переопределения границ этого земельного участка, исковые требования Юрлова А.А. подлежат удовлетворению.
Обратившись в суд, истец также просит суд установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане.
В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
Суд считает возможным установить границы земельного участка истца в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, принимая во внимание, что в решении учетного органа иных претензий к межевому плану не указано.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, переопределив координаты поворотных точек границ участка по следующим геодезическим данным:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ со следующими геодезическими данными:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2018 года.
Судья подпись О.О. Соболева