Решение по делу № 2-1057/2013 от 30.09.2013

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Климовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Комиссаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапкиной Г. А. к Тимофеевой В. Н.,Тимофеевой Л. В. о признании права собственности на часть жилого дома, сохранении жилого помещения перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чапкина Г.А. обратилась в суд с иском к Тимофеевой Л.В.,Тимофеевой В.Н. о признании за ней права собственности на следующие помещения,расположенные по адресу:<адрес>: кухню № лит. «А3» площадью 10,6 кв.м.,жилую комнату № лит. «А» площадью 23,7 кв.м.,веранду № лит. «а» площадью 8,2 кв.м.,санузел № лит. «А» площадью 2,3 кв.м.,сохранении в переоборудованном состоянии жилое помещение лит. «А»,расположенное по адресу:<адрес> соответствии с техническим паспортом <...> отдела <...> филиала ГУП МО «МОБТИ», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.,мотивируя свои требования тем,что она является собственником 2\5 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом;решением <...> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ доли ответчиков были выделены из общей долевой собственности и за ними было признано право собственности на конкретные жилые помещения;оставшаяся после выдела ответчикам принадлежащих им доли часть спорного жилого дома состоит из: : кухни № лит. «А3» площадью 10,6 кв.м.,жилой комнаты № лит. «А» площадью 23,7 кв.м.,веранды № лит. «а» площадью 8,2 кв.м.,санузла № лит. «А» площадью 2,3 кв.м.,кроме того,ею было произведено переоборудование в жилом помещении лит. «А»,которое выполнено без нарушения строительных норм и правил

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Ответчики Тимофеева Л.В.,Тимофеева В.Н. в судебное заседание не явились,направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.\л.д.21,22\.

3-е лицо-представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился,ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом, суд исходил из следующего.

В силу п.п.2,3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, истице Чапкиной Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2\5 доли спорного домовладения;решением <...> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ выделены из общей долевой собственности 3\10 доли,принадлежащих Тимофеевой Л.В. в домовладении,расположенном по адресу: <адрес>,, состоящие из:     кухни №2, площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,7 кв.м в жилом доме лит. «А» и гараж лит. «Г1»;выделены из общей долевой собственности 3/10 долей, принадлежащих, Тимофеевой В.Н. в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, состоящие из жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м в пристройке лит. «А1», кухни № площадью 4,7 кв.м.в пристройке лит. «А2», жилой комнаты № площадью 9,2 кв.м. в жилом доме лит. «А»;право общей долевой собственности Тимофеевой Л.В. и Тимофеевой В.Н. на спорный жилой дом было прекращено\л.д.16-18\.

Представитель истицы в судебном заседании подтвердила, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, по которому истица пользуется его изолированной частью, состоящей из тех помещений, которые истица и просит выделить ей реально.

В пользовании Чапкиной Г.А., как это следует из пояснений представителя истицы, находятся : кухня № лит. «А3» площадью 10,6 кв.м.,жилая комната № лит. «А» площадью 23,7 кв.м.,веранда № лит. «а» площадью 8,2 кв.м.,санузел № лит. «А» площадью 2,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел принадлежащей Чапкиной Г.А. 2\5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделив ей в собственность вышеуказанные помещения в доме, учитывая при этом, что доводы представителя истицы об изолированности используемой ею части дома подтверждаются также данными, содержащимися в техническом паспорте на жилой дом, из которых следует, что занимаемые истцом помещения в доме отнесены к <адрес>, а помещения, занимаемые ответчиками – к квартирам № 1,3 \л.д.6-14\.

Одновременно суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности Чапкиной Г.А. на жилой <адрес>.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического паспорта на указанный жилой дом, переоборудование жилого дома лит. «А» произведены без получения разрешения на данные работы \л.д.8\

Согласно технического заключения,выполненного техническим экспертом Петровым Е.А.,проведенная в <адрес> реконструкция путем устройства в жилом доме лит. «А» санузла № площадью 2.3 кв.м. с изменением общей площади жилых помещений с 103,7 кв.м. до 103,0 отраженная в техническом паспорте <...> отдела <...> филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер 068:024-999) соответствует строительным нормам и правилам,не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования в части сохранения спорного жилого помещения в переоборудованном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.252 ГК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чапкиной Г.А. удовлетворить.

Признать за Чапкиной Г. А. право собственности на кухню № лит. «А3» площадью 10,6 кв.м.,жилую комнату № лит. «А» площадью 23,7 кв.м.,веранду № лит. «а» площадью 8,2 кв.м.,санузел № лит. «А» площадью 2,3 кв.м.

Сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение лит. «А»,расположенное по адресу:<адрес> соответствии с техническим паспортом <...> отдела <...> филиала ГУП МО «МОБТИ», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Прекратить право общей долевой собственности Чапкиной Г. А. на домовладение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий