Решение по делу № 2-3937/2018 от 04.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                             г.Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бордуновой Е.С., с участием представителей истцов ФИО4, ФИО5, при секретаре Голяткиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Тимошина Р.С., Тимошиной М.В. к ООО «Ваш город» (в лице Конкурного управляющего Аглинишкене С.А.) о взыскании неустойки, штрафа, возмещении расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Ваш город» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ООО «Ваш город» (застройщик) приняло на себя обязательство построить жилой дом и передать им в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. объект долевого строительства - квартиру, в жилом доме № расположенном по строительному адресу: <адрес>

Свои обязательства перед застройщиком истцы выполнили в полном объеме, оплатив стоимость объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца была направлена претензия об уплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, однако, ответа на претензию не поступило.

По изложенным основаниям истцы просят взыскать с ответчика в их пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> в пользу каждого из истцов, согласно представленного расчета, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу каждого из истцов и штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» в пользу каждого из истцов, а также взыскать с ответчика в пользу Тимошина Р.С. расходы по оплате помощи представителя в сумме <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш город» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена Аглинишкене С.А.

В судебном заседании представители истцов исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей истцов, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ООО «Ваш город» (застройщик) приняло на себя обязательство построить жилой дом и передать истцам в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства – квартиру, общей площадью по проекту 40,9кв.м., на 8 этаже подъезда 1 в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>

Свои обязательства перед застройщиком истцы выполнили в полном объеме, оплатив стоимость создания объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается чеком ордером. Дом по указанному адресу введен в эксплуатацию, что подтверждается письмом ГУ Государственного строительного надзора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, кроме случаев, прямо предусмотренных в договоре или в законе.

Свои обязательства перед застройщиком истцы выполнили в полном объеме, оплатив цену квартиры. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по передаче истцам квартиры согласно условиям договора.

В установленный в договоре срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ - ответчик квартиру истцу не передал. При этом ответчик истцов о невозможности передачи квартиры в установленный договором срок не уведомлял, с предложением заключить дополнительное соглашение к договору, установив новый срок исполнения обязательств, к истцам не обращался. Указанные обстоятельства ответчиком также не опровергнуты.

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч.3 ст.401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Тимошина Р.С. и Тимошиной М.В. в части взыскания с ответчика неустойки за несвоевременное исполнение обязательства подлежащими удовлетворению.

Суд соглашается с расчетом исковых требований, представленным истцами, основанным на законе и выполненным арифметически верно.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу Тимошина Р.С. и Тимошиной М.В. неустойка в размере <данные изъяты> в пользу каждого из истцов.

В силу ч.9 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поскольку то обстоятельство, что договор был заключен истцами для личных нужд, ответчиком не опровергнуто, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Тимошина Р.С. и Тимошиной М.В. в части компенсации морального вреда и, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», определяет размер этой компенсации в <данные изъяты> в пользу каждого из истцов.

Также, в соответствии с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в пользу Тимошина Р.С. и Тимошиной М.В. штраф в размере <данные изъяты> в пользу каждого из истцов.

Таким образом, исковые требования Тимошина Р.С. и Тимошиной М.В. подлежит удовлетворению частично.

Расходы истца по оплате услуг представителя документально не подтверждены, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика возмещения данных расходов суд не усматривает.

Госпошлина, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход Ленинского муниципального района Московской области в размере, пропорциональном объему удовлетворенных исковых требований, - <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимошина Р.С., Тимошиной М.В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ваш город» в пользу Тимошина Р.С. неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Ваш город» в пользу Тимошиной М.В. неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска в части взыскания компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.

Взыскать с ООО «Ваш город» в бюджет муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                          Е.С. Бордунова