Решение по делу № 2-683/2018 от 13.09.2018

Гр.дело №2-683/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 октября 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Требования истца основаны на том, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: МО, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1614 кв.м., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на земельный участок в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате которого жилой дом, принадлежащий истице, был частично уничтожен – обрушилась кровля и потолочное перекрытие, обгорели бревна сруба, но фундамент дома остался. После произошедшего пожара, истицей жилой дом был полностью восстановлен, а также была возведена пристройка к дому. Восстановление жилого дома истицей было совершено без получения соответствующего разрешения на реконструкцию. При обращении в органы регистрации по вопросу оформления права собственности на реконструированный дом, ей было предложено обратиться в суд, так как реконструкция жилого дома была совершена без соответствующего разрешения, а в первичных правоустанавливающих документах на дом имеются разночтения в адресе. Истцом был получен ответ из Архива <адрес> об отсутствии в документах сельского поселения сведений о присвоении адреса жилому дому № по <адрес> в <адрес>, получено техническое заключение о соответствии реконструкции жилого дома нормам СНиП и пожарным требованиям, также указано на то, что строение не создает угрозу для жизни и безопасности людей. На основании изложенного, просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 228,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: МО, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 иск поддержала.

    Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, надлежаще извещенный о слушании дела, в суд не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10, 11).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.8,9).

Из представленной в материалы дела справки Талдомского отряда государственной противопожарной службы следует, что ДД.ММ.ГГГГ в доме ФИО2 по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого обрушились кровля и потолочное перекрытие, обгорели бревна сруба по всей площади, имущество уничтожено полностью (л.д.12).

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по указанному адресу, указав, что после пожара, без соответствующего разрешения на реконструкцию, жилой дом был полностью восстановлен.

Истец ФИО2 представила техническое заключение № о соответствии самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> нормам СНиП, в соответствии с которым самовольно возведенный собственником земельного участка жилой дом соответствует требованиям нормативных документов, в том числе требованиям пожарной безопасности, угрозу жизни и здоровью людей не создает (л.д.16-26).

Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд признает за ФИО2 право собственности на жилой дом (Лит.А,а) общей площадью 223,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (Лит.А,а) общей площадью 223,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья                 И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.