УИД 47RS0005-01-2020-006846-10
Дело № 2-1210/2021 (2-4905/2020;) | |
г. Выборг | 24 мая 2021 года |
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,
при секретаре - помощнике судьи Коженковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарапуловой Натальи Михайловны к Сарапулову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании погасить задолженность по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Сарапулову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании погасить задолженность по коммунальным платежам.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строение 1, кадастровый номер № и земельного участка под ним площадью 187 кв.м. с кадастровым номером: №
В данном доме зарегистрирован ее бывший муж Сарапулов Андрей Владимирович, Дата года рождения. Брак между истцом и ответчиком Сарапуловым Андреем Владимировичем расторгнут решением мирового судьи судебного участка №24 Выборгского района Ленинградской области от 13 июня 2019 года, о чем 23 июля 2019 года выдано свидетельство о расторжении брака №, место государственной регистрации № <данные изъяты>, о чем составлена актовая запись о расторжении брака №.
С 01 декабря 2018 года истец с детьми проживает отдельно от ответчика. С указанного периода ответчик один пользуется жилым домом, расходов по содержанию жилого помещения не несет.
Определением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-919/2020 утверждено мировое соглашение, которым произведен раздел совместно нажитого в браке имущества. Данный жилой дом и земельный участок признан собственностью истца.
Ответчику была направлена телеграмма с просьбой освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета и оплатить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам. До настоящего времени ответчик из жилого помещения не выселился, с регистрационного учета не снялся и задолженность по коммунальным платежам не погасил.
Истец просит суд признать Сарапулова Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 65,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, выселив его из указанного жилого помещения.
Обязать погасить задолженность по коммунальным платежам.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Чижова И.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, учитывая заключение прокурора - помощника Выборгского городского прокурора Кутейниковой О.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению по требованиям о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка №24 Выборгского района Ленинградской области от 13 июня 2019 года, о чем 23 июля 2019 года выдано свидетельство о расторжении брака №, место государственной регистрации № <данные изъяты>, о чем составлена актовая запись о расторжении брака №.
Определением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-919/2020 утверждено мировое соглашение, которым произведен раздел совместно нажитого в браке имущества. Данный жилой дом и земельный участок признан собственностью истца.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу п.2. ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено, также как и доказательств осуществления ответчиком обязанностей по несению расходов на содержание жилого помещения.
Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, доказательства чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не установлены.
Не нашли своего подтверждения обстоятельства, которые бы указывали на то, что ответчик не проживал на жилой площади вынужденно, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
Факт регистрации ответчика по спорному адресу не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку данный акт носит административный характер и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 31-33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, либо по решению суда.
Следовательно, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что истцом не представлено доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также доказательств фактического пользования коммунальными услугами, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сарапуловой Натальи Михайловны - удовлетворить частично.
Признать Сарапулова Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, площадью 65,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Сарапулова Андрея Владимировича из жилого помещения - жилого дома, площадью 65,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении требований Сарапуловой Натальи Михайловны к Сарапулову Андрею Владимировичу об обязании погасить задолженность по коммунальным платежам – отказать в полном объеме.
В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.22 Налогового кодекса РФ обязать истца Сарапулову Н.М. в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда доплатить государственную пошлину в размере 3 914,20 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья
Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 24 мая 2021 года |
Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2021 года |
УИД 47RS0005-01-2020-006846-10
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1210/2021 (2-4905/2020;) ~ M-4068/2020 в Выборгском городском суде Ленинградской области.