Решение по делу № 2-3/2019 от 17.04.2018

Дело № 2-3/2019

РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

«23» января 2019 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

с участием представителя истца ООО «Агро-Союз» - ФИО71,

представителя истца ООО «Агро-Союз» - ФИО65,

представителя ответчика ООО «Агрокомплекс Ростовский» - ФИО73,

ответчиков ФИО10, ФИО35, ФИО51, ФИО21, ФИО41, ФИО40,

представителя ответчика ФИО10 - адвоката ФИО66,

при секретаре ФИО67

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО2, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО4, ФИО37, ФИО38, ФИО5, ФИО43, ФИО55, ООО «Агро-Союз», ФИО46 к ФИО6, ФИО32, ФИО7, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО8, ФИО9, ФИО39, ФИО10, ФИО11, ФИО40, ФИО41, ФИО12, ФИО42, ФИО13, ФИО44, ФИО14, ФИО15, ФИО45, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО50, ФИО54, ФИО19, ФИО52, ФИО20, ФИО53, ФИО21, ФИО22, ФИО51, ФИО23, ООО «Агрокомплекс Ростовский», ФИО49, ФИО48, ФИО47, ФИО24 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, об исключении данных о земельных участков из ЕГРН, о признании права общей долевой собственности отсутствующим, третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Территориальное управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес>, ФИО25,-

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Новошахтинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам ФИО6, ФИО32, ФИО7, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО8, ФИО9, ФИО39, ФИО10, ФИО11, ФИО40, ФИО41, ФИО12, ФИО42, ФИО13, ФИО44, ФИО80, ФИО14, ФИО15, ФИО45, ФИО16, ФИО17, ФИО81, ФИО82, ФИО18, ФИО50, ФИО54, ФИО19, ФИО52, ФИО20, ФИО53, ФИО21, ФИО22, ФИО51, ФИО23, ООО «Агрокомплекс Ростовский», ФИО49, ФИО48, ФИО47 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, об исключении данных о земельных участках из ЕГРН, о признании права общей долевой собственности отсутствующим, в котором истцы просили: 1.Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:196 не действительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим; 2.Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:198 не действительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим; 3.Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:192 не действительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим; 4.Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110 не действительными, исключить данные о координатах поворотных точек границ участка из единого государственного реестра недвижимости; 5.Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:302 не действительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:27, площадью 319200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1180 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, <адрес>. Вышеуказанный участок находится в аренде у ООО «Агро-Союз». Срок аренды с 10.04.2014 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2017 года они получили письменную претензию от ФИО68 и ФИО69, с предложением обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27 и привести сведения в ГКН о координатах поворотных точек границ участка в соответствие с его фактическим местоположением.

Как собственник и арендатор земельного участка ООО «Агро-Союз» в лице директора ФИО65 обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки заключения с анализом причин возникновения реестровой ошибки в местоположении, а также способов исправления вышеуказанной ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Пуц Н.А. было подготовлено заключение. Согласно заключению: «граница земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27, согласно данным ЕГРН о местоположении (адресе) земельного участка находится примерно в 1180 м по направлению на северо-восток от <адрес>, однако при внесении координат характерных поворотных точек границы, указанных в выписке из ЕГРН о земельном участке, на кадастровую карту, его граница расположена примерно в 470 м по направлению на юго-восток от <адрес>. Указанные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка 61:33:0600005:27 были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участка, и на их основании внесены в ЕГРН. Имеет факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27. В случае исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке 61:33:0600005:27 возникает пересечение границей земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110, 61:33:0600005:302.

По результатам анализа сведений ЕГРН о вышеуказанных участках установлено следующее. Земельные участки с кадастровыми номерами 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110, 61:33:0600005:302 не соответствуют своему фактическому местоположению на местности, а именно пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27. Земельные участки 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302 были образованы путем выдела из общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110.

Из чего следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110, была допущена ошибка при определении координат характерных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документе, описывающем границы земельного участка, и на его основании внесены в государственный кадастр недвижимости. Имеется факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302».

Истцы также указывают, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110(единое землепользование), площадью 1971326 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, примерно в 20000 м по направлению на юго-запад от <адрес> являются: ФИО80, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/024/2006-247 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/024/2006-258 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/024/2006-268 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО45, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/024/2006-327 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/024/2006-370 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/024/2006-416 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО82, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/024/2006-395 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/024/2006-396 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО50, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/024/2006-375 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО54, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/024/2006-387 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО83, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/022/2010-321 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО52, доля в праве 1/446 запись в ЕГРП 61-61-39/026/2012-475 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/004/2013-174 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО50, доля в праве 1/446 запись в ЕГРП 61-61-39/010/2013-220 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО53, доля в праве 1/223 запись в ЕГРП 61-61-39/018/2013-902 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, доля в праве 1/223, запись в ЕГРП 61-61-39/028/2014-331 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22, доля в праве 1/223, запись в ЕГРП 61-61-39/039-61/039/002/2016-1184/4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО51, доля в праве 1/223, запись в ЕГРП 61-61/039-61/039/002/2016-3682/4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23, доля в праве 1/446, запись в ЕГРП 61-61/039-61/039/002/2016-3779/4 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Агрокомплекс Ростовский», доля в праве 1/223, запись в ЕГРН 61:33:0600005:110-61/039/2017-10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО49, доля в праве 1/446, запись в ЕГРН 61:33:0600005:110-61/039/2017-21 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО48, доля в праве 1/446, запись в ЕГРН 61:33:0600005:110-61/039/2017-22 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО47, доля в праве 1/446, запись в ЕГРН 61:33:0600005:110-61/039/2017-23 от ДД.ММ.ГГГГ. Участок находился в аренде у ООО «Агрокомплекс Ростовский» срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРП 61-61-39/034/2007-24 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывают, что согласно Разделу 1 Особые отметки выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, следует граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 61:33:0600005:80; 61:33:0600005:27, 61:33:0600005:307, 61:33:0600005:59. Из земельного участка образованы земельные участки, сведения носят временный характер, с кадастровыми номерами 61:33:0600005:431.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес правообладателей земельного участка 61:33:0600005:110 (единое землепользование) были направлены письма с предложением обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладатели земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:110 (единое землепользование) бездействуют в решении данного вопроса, письмо за подписью управляющего директора ООО «Агрокомплекса Ростовский» не содержит конкретных позиций по выходу из сложившейся ситуации в связи с этим истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением

Также истцы указывают, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:192, площадью 27413+/-1449 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, являются: ФИО78, доля в праве 1/2 запись в ЕГРП 61-6-39/048/2009-474 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО32, доля в праве 1/2 запись в ЕГРП 61-61-39/048/2009-475 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес правообладателей земельного участка 61:33:0600005:192 были направлены письма с предложением обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладатели земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:192 бездействуют в решении данного вопроса, в связи с этим истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением

Из искового заявления следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:302, площадью 114400+/-1826 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 1060 м по направлению на северо-восток от <адрес> являются: ФИО7, доля в праве 1/8 запись в ЕГРП 61-61-39/036/2011-165 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО33,, доля в праве 1/8 запись в ЕГРП 61-61-39/036/2011-166 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34, доля в праве 2/8 запись в ЕГРП 61-61-39/036/2011-167 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО35, доля в праве 1/8 запись в ЕГРП 61-61-39/036/2011-349 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО36, доля в праве 1/8 запись в ЕГРП 61-61-39/036/2011-350 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, доля в праве 1/8 запись в ЕГРП 61-61-39/019/2014-835 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, доля в праве 1/8 запись в ЕГРП 61-61-39/019/2014-836 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес правообладателей земельного участка 61:33:0600005:302 были направлены письма с предложением обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладатели земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:302 бездействуют в решении данного вопроса, в связи с этим истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:198, площадью 71512+/-2340 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, 300 м. от <адрес> по направлению на север являются: ФИО39, доля в праве 1/5 запись в ЕГРП 61-61-39/002/2010-350 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, доля в праве 2/5 запись в ЕГРП 61-61-39/002/2010-346 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, доля в праве 1/5 запись в ЕГРП 61-61-39/002/2010-348 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, доля в праве 1/5 запись в ЕГРН 61:33:0600005:198-61/027/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес правообладателей земельного участка 61:33:0600005:198 были направлены письма с предложением обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладатели земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:198 бездействуют в решении данного вопроса, в связи с этим истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:196, площадью 85773+/-2563 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, 300 м. от <адрес> по направлению на север являются: ФИО40, доля в праве 1/6 запись в ЕГРП 61-61-39/002/2010-397 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО41, доля в праве 1/6 запись в ЕГРП 61-61-39/002/2010-399 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, доля в праве 1/6 запись в ЕГРП 61-61-39/002/2010-402 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО42, доля в праве 1/6 запись в ЕГРП 61-61-39/002/2010-403 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, доля в праве 1/6 запись в ЕГРП 61-61-39/002/2010-404 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО44, доля в праве 1/6 запись в ЕГРП 61-61-39/002/2010-406 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес правообладателей земельного участка 61:33:0600005:196 были направлены письма с предложением обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладатели земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:196 бездействуют в решении данного вопроса, в связи с этим истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои исковые требования, о чем в материалы дела предоставлены заявления (в порядке ст. 39 ГПК РФ) об уточнении исковых требований и просят суд:

1) Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:196 не действительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ФИО40; ФИО41, ФИО12, ФИО42, ФИО13, ФИО44 на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110 из которого был произведен выдел участка.

2) Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:198 не действительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ФИО39; ФИО10, ФИО11, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110, из которого был произведен выдел участка.

    3) Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33: 0600005:192 не действительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ФИО6; ФИО32, на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110, из которого был произведен выдел участка.

4) Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33: 0600005:302 не действительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ФИО7; ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО8, ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110 из которого был произведен выдел участка.

5) Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110 не действительными, исключить данные о координатах поворотных точек границ участка из единого государственного реестра недвижимости.

На основании определения Новошахтинского районного суда <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО24

В обоснование требований к ФИО24, истцы ссылаются на то, что ознакомившись с результатами судебной экспертизы установлено следующее, чтобы восстановить границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27, по координатам поворотных точек определенных экспертом на основании правоустанавливающей землеустроительной документации, то границы участка будут пересекать границы земельных участков с кадастровым номером 61:33:0600005:146, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:211.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:211, площадью 28593 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, примерно в 300 м от <адрес> по направлению на север является ФИО24, запись в ЕГРН 61:33:0600005:211-61/039/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, истцы также просят признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:211 не действительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право собственности отсутствующим, восстановив право общей долевой собственности ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110.

В обоснование вышеуказанных уточненных исковых требований истцы также указали, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «Деловой Миус» № было опубликовано объявление о согласовании месторасположения земельных участков, а именно пастбища №, площадью -31,92 га от земель находящихся в аренде КФХ ФИО70

Объявление подано от имени ФИО1, ФИО27, ФИО3, ФИО79 и других лиц, указанных в объявлении бывших участников долевой собственности на землях СПК «Прогресс», находившихся на момент публикации в аренде у КФХ ФИО70

В течение месяца возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка не поступило и в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства местоположение его считается согласованным. На момент рассмотрения настоящего спора в суде данное объявление является действительным и не признано не законным.

В соответствии ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

В отношении данного участка проведены земельно-кадастровые работы, присвоен кадастровый №. Участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый кадастровый №.

В начале 2018 года, в связи с получением письменной претензии от ФИО68 собственника земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:44 с предложением обратиться кадастровому инженеру для уточнения местоположения нашего участка, истцы обратились кадастровому инженеру Пуц Н. А. для уточнения местоположения своего участка. Кадастровым инженером Пуц Н. А. было подготовлено заключение с предложениями по устранению не соответствий связанных с месторасположением их земельного участка.

Ссылаясь на заключение проведенной по делу землеустроительной экспертизы, истцы указывают, что земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:27 был образован и местоположение его согласовано в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Имеется правоустанавливающий документ - публикация в газете «Деловой Миус» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Участок с кадастровым номером 61:33:0600005:27 был поставлен на кадастровый учет раньше, чем образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110. Так при ведении кадастрового учета присваивается порядковый №, а потом 110. Тем самым истцы полагают, что они не нарушали прав ответчиков.

Истцы считают, что формирование нового земельного участка 61:33:0600005:110 не могло привести к исчезновению земельного участка истцов с кадастровым номером 61:33:0600005:27 как природного объекта, который существовал как на момент выделения земельного участка 61:33:0600005:110, так продолжает существовать и в настоящее время. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ (данная правовая позиция содержится в постановлениях Президиума ВАС РФ от 22.04.2008г. №, от 13.09.2011г. №).

Истцы также полагают, что их требования направлены на признание права собственности отсутствующим у ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:211, и снятие с кадастрового учета, так как данные участки были сформированы на принадлежащем истца по праву общей долевой собственности земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600005:27 и восстановлению права общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600005:110, из которого они были выделены ранее. Границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146 входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110 являются не действительными.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО46, ФИО77, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО4, ФИО37, ФИО38, ФИО5, ФИО43, ФИО55 (собственники земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27) не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных истцов.

Представитель истца ООО «Агро-Союз» - ФИО71, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования истцов поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении, а также в дополнительной позиции по делу.

В судебном заседании представитель истца ООО «Агро-Союз» - директор ФИО72, действующая на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО78, ФИО32 (собственники земельного участка кадастровый №) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО33, ФИО34, ФИО36, ФИО8, ФИО9 (собственники земельного участка кадастровый №) не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Ответчик ФИО35 (собственник земельного участка кадастровый №) в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном возражении. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчики ФИО40, ФИО41 (собственники земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:196) уточненные исковые требования не признали, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном возражении. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО12, ФИО42, ФИО13, ФИО44 (собственники земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:196) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

В судебном заседании ответчик ФИО10 (собственник земельного участка кадастровый №) уточненные исковые требования не признал, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном возражении. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО39, ФИО11 (собственники земельного участка кадастровый №) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, указав, что с исковыми требованиями не согласны, считают их незаконными и необоснованными, в удовлетворении исковых требований просили отказать. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 – адвокат ФИО66, действующий на основании ордера, с уточненными исковыми требованиями истцов не согласился и просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО45, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО50, ФИО54, ФИО83, ФИО52, ФИО20, ФИО53, ФИО22, ФИО23, ФИО49, ФИО48, ФИО47 (собственники земельного участка кадастровый №) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

В судебном заседании ответчики ФИО51, ФИО21 (собственники земельного участка кадастровый №) уточненные исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Агрокомплекс Ростовский» (собственник земельного участка кадастровый №) – ФИО73, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, ссылаясь на основания, приведенные в письменном отзыве на исковые требования. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО24 (собственник земельного участка кадастровый №) не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представили, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес>.

В судебное заседание третье лицо ФИО25 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Выслушав представителей истца ООО «Агро-Союз» - ФИО71, ФИО72, представителя ответчика ООО «Агрокомплекс Ростовский» - ФИО73, ответчиков ФИО10, ФИО35, ФИО51, ФИО21, ФИО41, ФИО40, представителя ответчика ФИО10 - адвоката ФИО66, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пунктов 6, 7 ст. 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015 года), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В силу п.1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

    Согласно ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

    В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и т.д.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу п.5 ст.79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Процедура выделения земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, установлена Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ в редакции, действующей до 01.01.2017 года).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 года) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Закон о государственном кадастре недвижимости устанавливает требования к описанию местоположения границ земельного участка.

    Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в той же редакции), в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Таким образом, обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана и являются наряду с кадастровым номером уникальными характеристиками земельного участка. Наличие кадастровых сведений о земельном участке в указанном объеме представляет собой установленное Федеральным законом требование к описанию местоположения его границ, которое позволяет определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 года) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании этого Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из содержания приведенной нормы следует, что кадастровые сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным данным Федеральным законом требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и указанное несоответствие может выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной.

При этом в качестве особенности кадастрового учета такого земельного участка ч. 3 ст. 25 Федерального закона предусматривает проведение самостоятельной кадастровой процедуры, связанной с изменением описания местоположения его границ, - уточнения границ такого земельного участка, по результатам совершения которой описание местоположения границ приводится в соответствие с требованиями, установленными этим Федеральным законом.

    Как следует из п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) кадастровой ошибкой в сведениях государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

    Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливались Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (действовавшего до 01.01.2017 года).

В соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 года) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (01.03.2008 года, за исключением отдельных положений) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Принимая решение по делу, суд учитывает, что исходя из приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона о кадастре, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями, действовавшего на момент их образования законодательства.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1).

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Межевание земель включает, в числе прочего, полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив (1.2).

Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка (4.3).

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (9.1).

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца (9.2).

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Чертеж границ земельного участка составляется инженером - землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (12.4).

Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству осуществляют государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков и утверждает следующие документы: технический проект или техническое задание на межевание земельного участка; акт установления и согласования границ земельного участка на местности; чертеж границ земельного участка; акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков (14.1 - 14.2).

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017 года.

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (п. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в редакции, действующей с 01.01.2017 года, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным Законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ч. 5 ст. 1).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 33 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 15 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Принимая решение по делу, суд также учитывает, что в соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

    Суд учитывает, что отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Исследуя обоснованность заявленных требований, суд учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка кадастровый №, площадью 319200 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 1180 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, <адрес>, являются ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО46, ФИО77, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО4, ФИО37, ФИО38, ФИО5, ФИО43, ООО «Агро-Союз», ФИО55 Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 8 л.д. 189-213), дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерам (кадастровым номером) 61:33:0600005:352, 61:33:0600005:112, 61:33:0600005:44.

Суд обращает особое внимание на то, что в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в графе «Ранее присвоенный государственный учетный номер» указано - кадастровый №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «Деловой Миус» № было опубликовано объявление о согласовании месторасположения земельных участков, а именно пастбища №, площадью - 31,92 га от земель находящихся в аренде КФХ ФИО70 (т.8 л.д.225-226).

Объявление подано от имени ФИО1, ФИО27, ФИО3 и других лиц, указанных в объявлении бывших участников долевой собственности на землях СПК «Прогресс», находившихся на момент публикации в аренде у КФХ ФИО70

В соответствии с положениями ч.1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей.

Размеры и местоположение выделяемого земельного участка должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 1 статьи 4 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в той же редакции), в случае, если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации в случаях, установленных настоящей статьей, считается согласованным.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации рассматриваются в суде.

Истцы указывают, что в течение месяца возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка не поступило, и в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства местоположение его считается согласованным.

Доказательств, подтверждающих иное, ответчиками в ходе рассмотрения дела не предоставлено. Также суду не представлено доказательств тому, что данное объявление является недействительным либо признано не законным.

В соответствии ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ (в редакции от 11.07.2000 года) Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Истцы указывают, что в отношении данного участка проведены земельно-кадастровые работы, присвоен кадастровый №. Участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый кадастровый №. Данные доводы подтверждаются материалами дела и ответчиками не опровергнуты.

В материалы дела истцами представлены документы, подтверждающие образование, принадлежащего им земельного участка (т.1 л.д.34, 40-47), в том числе, план земельного участка № РФ 61:33:12:4, предоставленного в аренду КФХ ФИО70 общей площадью 32,7063 га, в том числе с/х угодий 31,92 га. Как следует из данного плана, отвод был произведен ДД.ММ.ГГГГ. В плане указан каталог координат земельного участка, отмечено, что отвод в натуре был произведен, а также приведен план (схема, чертеж) границ земельного участка. При этом суд отмечает, что данный план был утвержден руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО74 и удостоверен печатью (т.1 л.д. 34 – копия).

Согласно представленному истцами в материалы дела кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что обособленный земельный участок площадью 319200 кв.м. с кадастровым номером 61:33:600005:0027 входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:33:600005:0006, местоположение установлено относительно ориентира в границах земель СПК Прогресс, распложенного за пределами участка, разрешенное использование - Для сельскохозяйственного производства (т.1 л.д. 49-54).

В кадастровом плане земельного участка имеется план (чертеж, схема) границ земельного участка, в том числе, земельного участка с кадастровым номером 61:33:600005:0027 (т.1 л.д.50,52). Также указано расположение относительно границы кадастрового квартала, земельный участок с кадастровым номером 61:33:600005:0027 расположен с северной стороны границ кадастрового квартала.

Обращаясь с иском в суд истцы указывают, что в начале 2018 года, в связи с получением письменной претензии от ФИО68 собственника земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:44 с предложением обратиться кадастровому инженеру для уточнения местоположения их участка, они обратились кадастровому инженеру Пуц Н. А. для уточнения местоположения своего участка.

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером Пуц Н.А., то есть лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства и кадастровых работ, было подготовлено заключение кадастрового инженера (т.1 л.д.31-33).

Согласно заключению кадастрового инженера Пуц Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ им было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27, пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:44, находится примерно в 2240 м. по направлению на юг от своего фактического местоположения.

Также установлено, что имеются противоречия в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а именно, согласно данным ЕГРН о местоположении (адресе) земельного участка находится примерно в 1180 м по направлению на северо-восток от <адрес>, однако при внесении координат характерных поворотных точек границы, указанных в выписке из ЕГРН о земельном участке, на кадастровую карту, его граница расположена примерно в 470 м по направлению на юго-восток от <адрес>. Указанные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка 61:33:0600005:27 были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участка, и на их основании внесены в ЕГРН. Имеется факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27.

Кадастровым инженером указано, что в случае исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке 61:33:0600005:27 возникает пересечение границей земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110, 61:33:0600005:302.

По результатам анализа сведений ЕГРН о вышеуказанных участках установлено следующее. Земельные участки с кадастровыми номерами 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110, 61:33:0600005:302 не соответствуют своему фактическому местоположению на местности, а именно пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27. Земельные участки 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302 были образованы путем выдела из общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110.

Земельный участок 61:33:0600005:110 (единое землепользование, в которое входит земельный участок 61:33:0600005:146) был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровый инженер пришел к выводу о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110, была допущена ошибка при определении координат характерных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документе, описывающем границы земельного участка, и на его основании внесены в государственный кадастр недвижимости. Следовательно, имелся факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146.

Затем из земельного участка 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110, были образованы путем выдела из общей долевой собственности земельные участки 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302. Таким образом, земельные участки 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302, были образованы также в неверных границах. Следовательно, имеется факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302.

Кроме того, кадастровый инженер указал, что в данном случае исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302, не представляется возможным. Границы земельных участков существуют на местности менее 15 лет, а в документах, определяющих местоположение границ земельных участок при их образовании, указано неверное местоположение границ, поскольку земельные участки были образованы из участка 61:33:0600005:146, местоположение которого изначально определено ошибочно.

Данное заключение у суда сомнений не вызывает, так как оно выполнено уполномоченным лицом - кадастровым инженером. Ответчиками данное заключение не оспорено и не опровергнуто. Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, доказательства, подтверждающих отсутствие пересечения границ вышеуказанных земельных участков ответчиков с земельным участком, принадлежащим истцам, а также доказательств опровергающих выводы кадастрового инженера о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110, была допущена ошибка при определении координат характерных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети, в ходе рассмотрения дела ответчиками суду представлено не было.

В судебном заседании также установлено, что собственниками земельного участка кадастровый №, площадью 85773+/-2563 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 300 м от <адрес> по направлению на север, являются ФИО40, ФИО41, ФИО12, ФИО42, ФИО13, ФИО44 Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 8 л.д. 105-108), дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В материалы дела представлена копия кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка 61:33:0600005:196, в котором находятся документы, касающиеся образования земельного участка (т. 3 л.д. 183-255).

Собственниками земельного участка кадастровый №, площадью 71512+/-2340 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 300 м от <адрес> по направлению на север, являются ФИО39, ФИО10, ФИО11 Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 8 л.д. 109-112), дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В материалы дела представлена копия кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка 61:33:0600005:198, в котором находятся документы, касающиеся образования земельного участка (т. 3 л.д. 107-183).

Собственниками земельного участка кадастровый №, площадью 27413+/-1449 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, являются ФИО78, ФИО32 Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 8 л.д. 113-116), дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В материалы дела представлена копия кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка 61:33:0600005:192, в котором находятся документы, касающиеся образования земельного участка (т. 4 л.д. 1-75).

Собственниками земельного участка кадастровый № (единое землепользование), площадью 1971326 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, примерно в 20000 м по направлению на юго-запад от <адрес>, являются ФИО80, ФИО14, ФИО15, ФИО45, ФИО17, ФИО81, ФИО82, ФИО18, ФИО50, ФИО54, ФИО83, ФИО52, ФИО20, ФИО53, ФИО21, ФИО22, ФИО51, ФИО23, ООО «Агрокомплекс Ростовский», ФИО49, ФИО48, ФИО47 Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 8 л.д. 117-184), дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке следует, что в состав данного земельного участка входит ряд земельных участков, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:146. Также из выписки следует, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27.

В материалы дела представлена копия кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка 61:33:0600005:110, в котором находятся документы, касающиеся образования земельного участка (т. 4 л.д. 76-281, т. 5 л.д. 1-215).

Установлено, что собственниками земельного участка кадастровый №, площадью 114400+/-1826 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, примерно в 1060 м по направлению на северо-восток от <адрес>, являются ФИО7, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО8, ФИО9 Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 8 л.д. 185-188), дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В материалы дела представлена копия кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка 61:33:0600005:302, в котором находятся документы, касающиеся образования земельного участка (т. 6 л.д. 1-79).

Собственником земельного участка кадастровый №, площадью 28593+/-1480 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, примерно 300 м от <адрес> по направлению на север, является ФИО24 Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 14 л.д. 112-120), дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли под предприятиями, занимающимися сельскохозяйственным производством, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В выписке также указано, что данный земельный участок был образован из объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 61:33:0600005:110 и 61:33:0600005:146.

В материалы дела представлена копия кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка 61:33:0600005:211, в котором находятся документы, касающиеся образования земельного участка, в том числе межевой план ООО «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 14 л.д. 42-111).

Также в материалы дела предоставлена копия дела правоустанавливающих документов по регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:211 (т. 13 л.д. 91-249, т. 14 л.д. 1-40).

Исследуя обоснованность доводов истцов и заявленных ими исковых требований, суд учитывает, что согласно представленному в материалы дела третьим лицом ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, письменному отзыву от ДД.ММ.ГГГГ №-исх/00299 на исковое заявление истца, следует, что осуществление государственного кадастрового учета объекте недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ регулировалось Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 121-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Режим выдела и установления границ земельных участков в счет земельных доле устанавливается Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) (ч. 6 ст. 27, ч. 3 ст. 11. Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3).

Согласно отзыву следует, что сведения о земельном участке с КН 61:33:0600005:196 внесены в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления № от 23.06.2009г. о постановке на государственный кадастровый учет, поступившего в орган кадастрового учета от ФИО40, к которому прилагался межевой план, подготовленный ООО «Геосервис», в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110.

Сведения о земельном участке с КН 61:33:0600005:198 внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления № от 23.06.2009г. о постановке на государственный кадастровый учет, поступившего в орган кадастрового учета от ФИО10, к которому прилагался межевой план, подготовленный ООО «Геосервис», в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110.

Сведения о земельном участке с КН 61:33:0600005:192 внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления № от 18.06.2009г. о постановке на государственный кадастровый учет, поступившего в орган кадастрового учета от ФИО75, к которому прилагался межевой план, подготовленный ООО «Геосервис», в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110.

Сведения о земельном участке с КН 61:33:0600005:302 внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления № от 25.01.2011г. о постановке на государственный кадастровый учет, поступившего в орган кадастрового учета от ФИО2, к которому прилагался межевой план, подготовленный ООО «Геоиконика», в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет дельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110.

Также в отзыве указано, что земельные участки с кадастровыми номерами 61:33:0600005:196, 1:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302, являющиеся предметом спора между истцами и ответчиками образованы в результате выдела в счет земельной доли ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 1:33:0600005:110.

В случае удовлетворения требований истца, полагают, что в решении следует указать то, что данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302, аннулировании сведений о правах на данные объекты движимости и восстановлении в ЕГРН сведений об исходном земельном участке с кадастровыми номером 61:33:0600005:110, содержащиеся до выдела из него земельных участков с растровыми номерами 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192,61:33:0600005:302 (т.10 л.д. 21-30).

Принимая решение по делу, суд учитывает содержание отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, а также содержание приложенного к отзыву, фрагмента дежурной кадастровой карты с указанием местоположения спорных земельных участков (т.10 л.д.31).

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики и их правопредшественники произвели процедуру образования спорных земельных участков путем выдела из общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110, ответчиками и их правопредшественниками были образованы спорные земельные участки и осуществлена государственная регистрация прав на участки.

При этом установлено, и ответчиками не опровергнуто, что их земельные участки образованы позднее, чем земельный участок, образованный истцами с кадастровым номером 61:33:0600005:27.

В обоснование своей позиции и заявленных требований истцы ссылаются на то, что их требования направлены на признание права собственности отсутствующим у ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:211, и снятие с кадастрового учета, так как данные участки были сформированы необоснованно, на принадлежащем истцам по праву общей долевой собственности земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600005:27 и восстановлению права общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600005:110, из которого они были выделены ранее.

Суд находит данные доводы истцов обоснованными, поскольку они подтверждаются материалами дела и ответчиками не опровергнуты.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:27 (предыдущий №) был образован и местоположение его согласовано в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Имеется соответствующая публикация в газете «Деловой Миус» от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:27 (предыдущий №) был поставлен на кадастровый учет раньше, чем образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110.

Суд соглашается с истцами в том, что формирование нового земельного участка 61:33:0600005:110 не могло привести к исчезновению земельного участка истцов с кадастровым номером 61:33:0600005:27 как природного объекта, который существовал как на момент выделения земельного участка 61:33:0600005:110, так продолжает существовать и в настоящее время.

Суд учитывает, что действующее законодательство не содержит норм о возможности неограниченного образования в одном и том же местоположении фактически одних и тех же участков, но различным субъектам права (истцам и ответчикам).

Истцы указывают, что считают незаконными действия ответчиков по образованию вышеуказанных земельных участка, результаты кадастровых работ недействительными, сведения об участках подлежащими исключению из ЕГРН.

Анализ представленных в материалы дела доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики при образовании спорных земельных участков, действовали вопреки землеустроительных документов, имеющихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 61:33:600005:0027 площадью 319200 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:33:600005:0006, истцам, нормам действующего законодательства РФ. При этом земельный участок истцов с кадастровым номером 61:33:600005:0027 образован по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исследуя обоснованность заявленных сторонами требований, и, принимая решение о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований истцов, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела на основании определения Новошахтинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая (землеустроительная) экспертиза, проведение которой поручено эксперту и кадастровому инженеру ФИО76 ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ».

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Определить соответствуют ли сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27 его месторасположению, указанному в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе, согласно объявлению в газете «Деловой Миус» от ДД.ММ.ГГГГ №), при наличии несоответствий указать причину несоответствия, а также указать сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27 в соответствии его месторасположением, указанным в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок ?

2. Определить будет ли при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27 в ЕГРН в соответствии с его месторасположением, указанным в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе, согласно объявлению в газете «Деловой Миус» от ДД.ММ.ГГГГ №), иметь место пересечения границ с иными земельными участками, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, если да, то какова причина наложения границ земельных участков (кадастровая или техническая), определить, как подлежат восстановлению границы земельных участков?

3. Определить соответствуют ли сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 61:33:0600005:196; 61:33:0600005:198; 61:33:0600005:192; 61:33:0600005:302, месторасположению этих земельных участков, определенному согласно правоустанавливающей землеустроительной документации на эти земельные участки (в том числе, согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, участок находится примерно 20000 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, для сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ), в случае подтверждения несоответствия указать способ устранения ?

4. Соответствуют сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146 входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110 правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе протоколу собрания участников долевой собственности земельного участка ОАО «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, участок находится примерно 20000 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, для сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ) ?

    5. Соответствовали ли сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110, его фактическому местоположению на местности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ?

    6. Были ли допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110 относительно опорно-межевой сети при постановке земельного участка на кадастровый учет, то есть ДД.ММ.ГГГГ?

    7. Имелась ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и если да, то в каком документе она была воспроизведена и вследствие каких причин?

Согласно заключению эксперта ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ» ФИО76 №Э/2018 от 15.11.2018г., представленного в материала дела (т. 12 л.д. 1-172), экспертом сделаны следующие выводы

По первому вопросу. Сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27 не соответствуют его месторасположению, указанному в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе, согласно объявлению в зете «Деловой Миус» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27 в соответствии его месторасположением, указанным в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок приведены экспертом в каталоге координат (т.12 л.д.159, 160).

Причина несоответствия недостоверное определение местоположение по координатам местоположения земельного участка лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству - реестровая ошибка в сведениях ЕГРН и содержится в документе, на основании которого вносились сведения о земельном участке с КН 61:33:0600005:27.

По второму вопросу. Да, исправление координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27 в ЕГРН в соответствии с его месторасположением, указанным в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе, согласно объявлению в газете «Деловой Миус» от ДД.ММ.ГГГГ №), будет иметь место пересечения границ с иными земельными участками, сведения о границах которых внесены в ЕГРН: с КН 61:33:0600005:146, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:211, 61:33:0600005:2, 61:33:0600005:348.

Экспертом приведены восстановленные границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27 и дано описание границ земельного участка.

При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27, не достоверно определено местоположение границ земельного участка, данная ошибка является ошибкой при проведении межевания земельного участка (кадастровая ошибка).

Согласно разработанному варианту восстановления границ земельного участка с КН 61:33:0600005:27 - границы земельного участка с КН 6l:33:0600005:27 будут пересекать границы земельных участков с КН 61:33:0600005:146, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:211.

Разработать вариант восстановления границ земельных участков с КН 61:33:0600005:146, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:211 не представляется возможным, так как местоположение земельного участка с КН 61:33:0600005:146 (исходный) и затем образованные из него земельные участки с КН 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:211 и измененный земельный участок с КН 61:33:0600005:146 соответствует месторасположению этих земельных участков, согласно правоустанавливающей землеустроительной документации на эти земельные участки (в том числе, согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, участок находится примерно 20000 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, для сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ).

По третьему вопросу. Да, соответствуют сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 61:33:0600005:196; 61:33:0600005:198; 61:33:0600005:192; 61:33:0600005:302, месторасположению этих земельных участков, согласно правоустанавливающей землеустроительной документации на эти земельные участки (в том числе, согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, участок находится примерно 20000 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, для сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

По четвертому вопросу. Да, сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146 входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110 соответствуют правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе по протоколу собрания участников долевой собственности земельного участка ОАО «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, участок находится примерно 20000 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, для сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ).

По пятому вопросу. Определить соответствуют ли сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110, его фактическому местоположению на местности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, так как для производства исследования Кадастровое дело земельного участка 61:33:0600005:110 предоставлено не в полном объеме - отсутствуют сведения о координатах земельного участка с КН 61:33:0600005:146 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом отмечено, что кадастровое дело земельного участка 61:33:0600005:110 не содержит информации о включении в состав земельного участка с КН 61:33:0600005:110 иных земельных участков. Не содержит информации об уточнении и (или) изменении границ земельного участка с КН 61:33:0600005:146 (то есть, земельный участок с присвоенным ему кадастровым номером 61:33:0600005:146 был сформирован единовременно со всеми земельными участками). Описание границ земельного участка с КН 61:33:0600005:110 в кадастровом деле земельного участка 61:33:0600005:110 указаны в старой системе координат. В настоящее время сведения о координатах ЕГРН указаны в МСК – 61, в том числе и о земельном участке с КН 61:33:0600005:110, с КН 61:33:0600005:27, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:211, 61:33:0600005:146.

Согласно предоставленным для исследования документам экспертом выявлено, что плановое местоположение земельных участков с КН 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:211, 61:33:0600005:146 (измененный земельный участок) соответствует местоположению земельного участка с КН 61:33:0600005:146 по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическое местоположение земельных участков с КН 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:211, 61:33:0600005:146 соответствует сведениям ЕГРН о земельных участках, с учетом проекта перераспределения земель 1992года и внутрихозяйственной оценки земель 1992г. колхоза «Прогресс» <адрес> (инв. № Управление Роснедвижимости по <адрес> Территориальный отдел» по состоянию на дату осмотра экспертом.

По шестому вопросу. Определить были ли допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование относительно опорно-межевой сети при постановке земельного участка на кадастровый учет, то есть ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Возможно определить были ли допущены ошибки при определении планового положения земельного участка (относительно границы колхоза, смежных с ним земельных участков) с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование относительно опорно-межевой сети при постановке земельного участка на кадастровый учет, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Ошибка при определении планового положения земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование относительно опорно-межевой сети (а также относительно смежных земельных участках, границы колхоза) при постановке земельного участка на кадастровый учет, то есть ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

По седьмому вопросу. Да, имелась реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ошибка содержится в Описании земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (см. л.д. 100-235) - описание земельных участков, подготовленное ЗАО фирма «Терра». Лицом, выполнившим работы по территориальному землеустройству, не были изучены сведения, содержащиеся в органе кадастрового учета.

Земельный участок в сведениях органа кадастрового учета существовал по состоянию на 05.04.2004г. см. Кадастровый план земельного участка от 05.04.2004г. №.

Земельный участок с КН 61:33:0600005:146, входящий в единое землепользование 61:33:0600005:110 (см. Кадастровое дело земельного участка 61:33:0600005:110) был образован из территории земельного участка с КН 61:33:0600005:27 (с наложением на земельный участок с КН 61:33:0600005:27).

В судебном заседании эксперт ФИО76 разъяснил и дополнил вышеуказанное заключение. При этом он пояснил, что подтверждает свое заключение. Показания эксперта ФИО76 принимаются судом во внимание, поскольку являются мотивированными, обоснованными и согласовываются с имеющимся в материалах дела документами.

Вышеуказанное заключение эксперта №1-1444Э/2018 от 15.11.2018г., не оспорено, никаких оснований сомневаться в выводах эксперта, являющегося кадастровым инженером, имеющим высшее образование по специальности «Городской кадастр», имеющего стаж работы по специальности 10 лет, стаж экспертной работы 8 лет, который был предупрежден по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, у суда нет. Беспристрастность эксперта не вызывает сомнений, экспертиза проведена исходя из представленных документов, в соответствии с требованиями норм действующего законодательства РФ, доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиками суду не представлено.

Из заключения эксперта следует, что экспертиза проводилась с осмотром объектов исследования. Исследование проводилось методом сопоставления данных материалов дела с: результатом измерений, выполненных GPS приемником; требованиями действующих методических рекомендаций и инструкций.

Из исследовательской части заключения эксперта № 1-1444Э/2018 от 15.11.2018г., следует, что эксперт пришел к выводу о том, что в состав единого землепользования с КН 61:33:0600005:110 входят обособленные земельные участки с КН 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:146, а граница земельного участка пересекает границы земельного участка с КН 61:33:0600005:27.

Также в исследовательской части заключения эксперта № 1-1444Э/2018 от 15.11.2018г. экспертов указано, что кадастровом деле земельного участка 61:33:0600005:110, описание границ земельного участка с последующим присвоением ему кадастрового номера 61:33:0600005:146, отсутствует.

Проанализировав содержание заключения эксперта № 1-1444Э/2018 от 15.11.2018г., оценив его в совокупности с иными добытыми по делу доказательствами, в том числе объяснениями сторон, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд полагает, что оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, поскольку оно дано экспертом, кадастровым инженером, имеющим соответствующие образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства данного вида работ, заключение является мотивированным.

Экспертиза назначалась и проводилась в установленном ГПК РФ порядке, в заключении содержатся сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, экспертиза проводилась с выходом и осмотром земельных участков сторон на месте, выводы заключения иллюстрированы соответствующими схемами, фото-таблицами, объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Кроме того, следует отметить, что содержание исследовательской части заключения эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, и согласовывается с исследованными доказательствами, представленными сторонами в ходе рассмотрения дела.

Заключение эксперта было получено в предусмотренном законом порядке в связи с чем, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, принимается как доказательство по настоящему делу. Суд считает данное заключение законным и обоснованным.

С учетом изложенного заключение эксперта № 1-1444Э/2018 от 15.11.2018г., принимается судом как допустимое, относимое и достоверное доказательство, подтверждающее сведения о том, что сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27 не соответствуют его месторасположению, указанному в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе, согласно объявлению в зете «Деловой Миус» от ДД.ММ.ГГГГ №), а также то, что при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27 в ЕГРН в соответствии с его месторасположением, указанным в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе, согласно объявлению в газете «Деловой Миус» от ДД.ММ.ГГГГ №), будет иметь место пересечения границ с иными земельными участками, сведения, о границах которых внесены в ЕГРН: с КН 61:33:0600005:146, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:211.

Также заключение эксперта №Э/2018 от 15.11.2018г., принимается судом как допустимое, относимое и достоверное доказательство, подтверждающее сведения о том, что имелась реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ошибка содержится в Описании земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (см. л.д. 100-235) - описание земельных участков, подготовленное ЗАО фирма «Терра». Лицом, выполнившим работы по территориальному землеустройству, не были изучены сведения, содержащиеся в органе кадастрового учета.

Заключение эксперта №Э/2018 от 15.11.2018г. подтверждает то, что земельный участок, принадлежащий истцам с кадастровым номером 61:33:0600005:27 в сведениях органа кадастрового учета существовал по состоянию на 05.04.2004г. см. Кадастровый план земельного участка от 05.04.2004г.№.

Также заключение эксперта подтверждает, что земельный участок с КН 61:33:0600005:146, входящий в единое землепользование 61:33:0600005:110 (см. Кадастровое дело земельного участка 61:33:0600005:110), из которого были образованы спорные земельные участки с КН 61:33:0600005:146, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:211, был образован из территории земельного участка с КН 61:33:0600005:27 с наложением на земельный участок с КН 61:33:0600005:27.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания

Суд учитывает, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В ходе рассмотрения дела сторонам были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ. Однако ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, содержание которых позволило бы суду сделать обоснованный и мотивированный вывод о наличии оснований для отказа в удовлетворении уточненных требований истцов.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств. Ходатайств о назначении повторной экспертизы ответчики не заявляли.

Ответчиками в ходе рассмотрения не представлено суду каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы проведенной экспертизы, доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы эксперта, а также представленные истцами доказательства, свидетельствующие о том, что земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами 61:33:0600005:146, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:211, были образованы из территории земельного участка с КН 61:33:0600005:27 с наложением на земельный участок с КН 61:33:0600005:27.

Из вышеизложенного следует, что при образовании спорных земельных участков при выполнении работы по территориальному землеустройству, не были изучены сведения, содержащиеся в органе кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600005:27.

Учитывая вышеизложенное, суд соглашается с позицией истцов о том, что ответчиками при образовании земельных участков были нарушены права истцов, как собственников земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27, из территории которого были образованы участки ответчиков.

В соответствии с ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Кроме того, суд полагает, что образование ответчиками спорных участков препятствует рациональному использованию истцами участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27 в составе единого компактного землепользования и охране земель, приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, нарушает многочисленные требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ввиду несоответствия действий ответчиков по образованию спорных земельных участков нормам законодательства РФ, указанные действия являются незаконными и соответственно недействительными.

Суд полагает, что вышеуказанными действиями ответчиков нарушены права и законные имущественные интересы истцов, поскольку до момента рассмотрения судебного спора о праве истцов на земельный участок, ответчики не вправе были продолжать действия по образованию, формированию, кадастровым работам, постановке на кадастровый учет спорных земельных участков.

Доказательств тому, что истцы уполномочивали кого-либо без их согласия распоряжаться своим имуществом, в том числе, путем образования нового земельного участка суду не было представлено.

        Как следует из ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать результаты межевания в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:211, не действительными.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из пояснений представителей ООО «Агро-Союз» следует, что земельный массив, на котором расположены спорные земельные участки, ранее использовали истцы, а настоящее время их использует ООО «Агро-Союз» для сенокошения с целью выдачи арендодателям арендной платы по договору аренды. Данные доводы стороны истцов о фактическом использовании непосредственно истцами спорных земель ответчиками в ходе рассмотрения дела не опровергнуты. Из пояснений присутствующих в судебном заседании ответчиков, следует, что спорные земельные участки являются неудобьями и с момента их образования ими фактически не использовались.

Таким образом, принимая решение по делу, суд исходит из того, что именно истцами используются в целях сенокошения спорные земельные участки. Доказательств обратного ответчиками в ходе рассмотрения дела не предоставлено.

Поскольку результаты кадастровых работ по образованию спорных земельных участков являются недействительными, суд полагает необходимым исключить сведения о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости, а зарегистрированное право собственности ответчиков на данные земельные участки признать отсутствующим.

При этом, учитывая фактические обстоятельства дела, сведения о том, что спорные земельные были образованы из земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:110 суд полагает необходимым восстановить право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110, в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельных участках с кадастровыми номерами 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:211.

Учитывая содержание заключение кадастрового инженера Пуц Н.А., заключение эксперта №Э/2018 от 15.11.2018г., суд полагает необходимым признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110 не действительными, и исключить сведения о координатах поворотных точек границ этого участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку зарегистрированное право собственности ответчиков на данные земельные участки признается отсутствующим, суд считает необходимым восстановить сведения о площади исходного земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:110, из которого был произведен выдел земельных участков с кадастровыми номерами: 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:211, содержащиеся до выдела из него данных земельных участков.

При этом суд полагает также необходимым указать, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:211, аннулировании сведений о правах на данные объекты недвижимости и восстановлении в ЕГРН сведений об исходном земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600005:110, содержащиеся до выдела из него данных земельных участков.

    Согласно п.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданский кодекс РФ связывает пределы осуществления гражданских прав с ценностными критериями, носящими нравственно-правовой характер: не использовать право во зло другому, действовать разумно и добросовестно, не допускать злоупотребления своими правами в иных формах.

Как следует из ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

С доводами представителя ООО «Агрокомплекс Ростовский», приведенными в письменном отзыве на исковое заявление, а также в судебном заседании, суд не может согласиться и не принимает их во внимание, поскольку они не указывают на наличие оснований для отказа истцам в иске.

Доводы ответчиков ФИО10, ФИО40 и ФИО35, приведенные в письменном возражении, представленном в материалы дела, суд не принимает, поскольку они являются несостоятельными и не опровергают, имеющиеся в распоряжении суда доказательства, подтверждающие наличие оснований для удовлетворения иска.

То обстоятельство, что согласно Выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:27, дата присвоения кадастрового номера указана - ДД.ММ.ГГГГ, в данном случае не является основанием, указывающим на необходимость отказа истцам в иске, поскольку достоверно установлено, что земельный участок истцов был образован ранее земельных участков ответчиков.

Иные доводы, приведенные ответчиками в ходе рассмотрения дела, судом были исследованы, изучены, однако не принимаются во внимание как основания для отказа в иске истцам, поскольку все они как каждый в отдельности, так и все вместе в своей совокупности, не опровергают содержание имеющихся в деле доказательств, указывающих на отсутствие оснований у ответчиков для выдела и образования земельных участков из территории земельного участка с КН 61:33:0600005:27 с наложением на земельный участок с КН 61:33:0600005:27, а также содержание представленного в материалы дела заключения эксперта №-Э/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ», и не позволяют суду сделать вывод о наличии оснований для отказа в иске.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:196, площадью 85773+/-2563 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 300 м от <адрес> по направлению на север, не действительными, исключить сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО40, ФИО41, ФИО12, ФИО42, ФИО13, ФИО44 на данный земельный участок, отсутствующим.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО40, ФИО41, ФИО12, ФИО42, ФИО13, ФИО44 на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110 (единое землепользование), расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, примерно в 20000 м по направлению на юго-запад от <адрес>, в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке 61:33:0600005:196.

Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:198, площадью 71512+/-2340 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 300 м от <адрес> по направлению на север, не действительными, исключить сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО39, ФИО10, ФИО11, ФИО10 на данный земельный участок, отсутствующим.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО39, ФИО10, ФИО11, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110, в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке 61:33:0600005:198.

    Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:192, площадью 27413+/-1449 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, не действительными, исключить сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО26, ФИО32 на данный земельный участок, отсутствующим.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО26, ФИО32 на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110, в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке 61:33:0600005:192.

Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:302, площадью 114400+/-1826 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, примерно в 1060 м по направлению на северо-восток от <адрес>, не действительными, исключить сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО7, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО8, ФИО9 на данный земельный участок, отсутствующим.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО8, ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110, в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке 61:33:0600005:302.

Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:211, площадью 28593+/-1480 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, примерно 300 м от <адрес> по направлению на север, не действительными, исключить сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признать зарегистрированное право собственности ФИО24 на данный земельный участок, отсутствующим.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600005:110 в соответствии с долей, имевшейся у нее ранее в земельном участке 61:33:0600005:211.

Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146, входящего в единое землепользование 61:33:0600005:110 не действительными, исключить сведения о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером 61:33:0600005:146 из Единого государственного реестра недвижимости.

Восстановить сведения о площади исходного земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:110, из которого был произведен выдел земельных участков с кадастровыми номерами: 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:211, содержащиеся до выдела из него данных земельных участков.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: 61:33:0600005:196, 61:33:0600005:198, 61:33:0600005:192, 61:33:0600005:302, 61:33:0600005:211, аннулировании сведений о правах на данные объекты недвижимости и восстановлении в ЕГРН сведений об исходном земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600005:110, содержащиеся до выдела из него данных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 28 января 2019 года.