Решение от 20.05.2015 по делу № 2-366/2015 (2-5037/2014;) от 04.09.2014

<данные изъяты>                                                                                                                 дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 мая 2015 года                                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи:            Горбачевой Е.В.

при секретаре:                     Генцелевой Е.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО1, ФИО5, ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки,

    У С Т А Н О В И Л :

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО3 о признании сделки недействительной. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5 (продавцы) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы продали по ? доли в праве общей долевой собственности, а покупатель купил трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.п. 2.1.-2.3. договора купли-продажи, стоимость квартиры составила 3 600 000 рублей, которые покупатель выплатила в следующем порядке: 2 000 000 рублей до подписания и государственной регистрации договора купли-продажи. 1 600 000 рублей – в течение 10 дней после государственной регистрации указанного договора в установленном законом порядке. Право собственности покупателя на квартиру было зарегистрировано. В свою очередь, между ФИО10 и ФИО1, ФИО5 были заключены договоры поручительств для обеспечения исполнения обязательств ФИО13 перед ФИО10 по кредитным договорам: № от ДД.ММ.ГГГГ – поручительство ФИО1, ФИО5 согласно договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно; № от ДД.ММ.ГГГГ – поручительство ФИО1, ФИО5 согласно договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно; № от ДД.ММ.ГГГГ – поручительство ФИО1, ФИО5 согласно договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно. Обязательства по кредитным договорам ФИО13 не исполняются надлежащим образом с сентября 2013 года, в связи с чем банк начал предпринимать действия по погашению задолженности заемщиком и поручителями. В адрес заемщика и поручителей были направлены требования, в которых указывалось на факт неисполнения платежных обязательств ФИО13 и на возможность предъявления требований к поручителям как к солидарным должникам о взыскании задолженности по кредитным договорам. Анализируя обстоятельства заключения договора купли-продажи. ФИО10 приходит к выводу о том, что данная сделка купли-продажи носит мнимый характер, совершалась лишь для вида без намерения достичь того результата, который предполагается при заключении подобных сделок. Договор купли-продажи совершался в условиях наличия задолженности ФИО13 перед ФИО10, как следствие, наступления ответственности поручителя по долгам юридического лица. При этом поручители отвечают всем принадлежащим им имуществом. С целью избежания обращения взыскания на имущество ФИО1, ФИО5 в виде квартиры, поручителями были предприняты действия по оформлению объекта недвижимости на третье лицо, у которого нет обязательств перед ФИО10 за указанного заемщика. Квартира была передана в собственность ФИО3, находящейся в близких отношениях с семьей ФИО9. Следовательно, право собственности на квартиру было оформлено на ФИО3 формально. При таких обстоятельствах сделка подлежит признанию недействительной (мнимой).

Просит признать договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, ФИО5 и ФИО3 недействительным (ничтожным); применить последствия недействительности сделки – обязав ФИО3 вернуть ФИО1, ФИО5 все имущество, полученное по сделке.

В ходе рассмотрения дела представитель ФИО10 уточнил исковые требования. Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, ФИО5 и ФИО3 недействительным (ничтожным); применить последствия недействительности сделки – обязав ФИО3 вернуть ФИО1, ФИО5 все имущество, полученное по сделке – по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – трехкомнатную квартиру. расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Представитель истца – ФИО10 в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

    Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

    Представитель ФИО5 – Булак М.Е. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебном заседании не настаивал на рассмотрении дела по существу.

    Третье лицо - ФИО7, представитель третьего лица - ФИО13 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание, что истец в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежаще и своевременно извещенным о времени и месте слушания дела не явился, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, суд считает, что гражданское дело подлежит оставлению без рассмотрения.

    Кроме того, определением Свердловского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года, в целях обеспечения иска ФИО24 было запрещено совершать регистрацию сделок, связанных со сменой собственников на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судом по заявлению ответчика либо по инициативе суда.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что необходимость в обеспечительных мерах отсутствует, поскольку гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО1, ФИО5, ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки, оставлено без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░10 ░ ░░░1, ░░░5, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 15-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░