Решение по делу № 2-1360/2018 от 22.03.2018

Гр.дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Иванове Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лычковской Наталии Витальевны, Серёгиной Анастасии Владимировны, Серёгиной Василисы Владимировны к ОАО "УчхозБайкал" о признании права собственности на квартиру,

установил:

В суд обратились истцы с вышеназванным иском, указав что квартира по ... в ... была предоставлена Лычковской Н.В. на основании ордера по месту работы в Учебно-опытном хозяйстве «Байкал», семья истцов с 1992г. проживает в ней. В настоящее время, собственника жилого помещения не имеется, в реестре муниципальной собственности жилое помещение не значится, так же отсутствуют сведения об этом жилье в реестре государственной и республиканской собственности. В связи с указанным просят признать их собственником квартиры в порядке приватизации.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, в качестве третьих лиц привлечены ТУ Росимуществов РБ, Министерство имущественных и земельных отношений РБ.

В судебном заседании истцы Лычковская Н.В. и Серегина О.С., действующая как законный представитель в интересах Серегиной А.В. и Серегиной В.В., требования поддержали и суду пояснили, что спорная квартира была предоставлена семье Лычковской Н.В. по ордеру, и они с 1992г. проживают в ней, иного жилья не имеют. Приватизировать квартиру они не могут, т.к. квартира фактически является бесхозной, списана с баланса Учхоз Байкал и не передана на баланс муниципального образования. Они не могут иным способом приобрести ее в собственность, кроме как обратиться в суд. Просят суд признать истцов собственниками квартиры.

Представители ответчиков МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ, ОАО "УчхозБайкал" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица представители ТУ Росимуществов РБ, Министерство имущественных и земельных отношений РБ судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суду представлен ордер ... выданный на имя истца Лычковской Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Советского района Совета народных депутатов на право занятия в доме Учхоза «Байкал»квартиры расположенной в ....

Далее суду представлена справка об изменении адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданная ... согласно которой квартире присвен новый адрес: ....

Истцы зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждено представленными в дело материалами.

Также судом установлено, что владельцем квартиры ранее являлось ФГУП Учхоз «Байкал». В настоящее время ни владельцем ни собственником квартиры названная организация не является, согласно справки ... ОАО «Учхоз «Байкал» от ДД.ММ.ГГГГ жилой ... на балансе хозяйства не числится.

Из представленных в дело материалов следует, что иные члены семьи истца, указанные в ордере, помимо внучек Серегиной А.В. и Серегиной В.В. на спорную квартиру не претендуют.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из указанного следует, что в случае, если бы данное имущество (квартира) принадлежало предприятию, или относилось к государственному или муниципальному фонду жилья, истцы имели бы право приватизировать его в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления какими-либо органами указанных документов.

Следовательно, истцы вправе приобрести занимаемое помещения в собственность руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Жилые помещения, являясь федеральной собственностью, при приватизации предприятия должны были быть переданы в ведение администрации по месту их нахождения. Однако этого сделано не было. В связи с этим, в настоящее время указанное имущество не включено в реестр муниципальной собственности, также не включено в реестр республиканской или федеральной собственности, что подтверждено имеющимися в деле сведениями. Однако, указанные обстоятельства не могут препятствовать гражданам приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Поскольку, в силу вышеуказанных обстоятельств, приватизация жилого помещения истцами невозможна, учитывая, что согласие лиц, проживающих в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя жилья имеется, суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемое жилое помещение.

Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.

Согласно сведений из технического паспорта сворная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 51 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лычковской Наталии Витальевны, Серёгиной Анастасии Владимировны, Серёгиной Василисы Владимировны удовлетворить.

Признать за Лычковской Наталией Витальевной, Серёгиной Анастасией Владимировной, Серёгиной Василисой Владимировной в порядке приватизации право собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Судья Б.И. Танганов