Решение по делу № 2-213/2024 (2-1617/2023;) от 15.11.2023

УИД № 57RS0027-01-2023-001703-06

Производство № 2-213/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 января 2024 года                            г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при секретаре Волобуевой Е.В.,

с участием представителя истца Шукшиной К.Н.,

представителя ответчика ООО «Регионстрой» Дорохиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Лушникова Виктора Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстрой» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лушников В.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстрой» (далее - ООО «Регионстрой») о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на квартиру, указав, что не может зарезервировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> – поскольку отсутствует Акт приема-передачи квартиры, который ответчиком, признанным в настоящее время банкротом, ему не выдавался. В связи с чем просил признать сделку купли-продажи спорной квартиры состоявшейся и признать за ним право собственности на данную квартиру.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика Дорохиной Е.В. заявлено ходатайство о передаче дела в Арбитражный суд Орловской области, поскольку в отношении ответчика введена процедура банкротства и все требования о признании права собственности к данному ответчику должны рассматриваться арбитражным судом.

В судебном заседании представитель истца Шукшина К.Н. по заявленному ходатайству позицию не выразила.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ предусматривает, что суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

При этом суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Принимая во внимание, что решением Арбитражного суда Орловского области от 18 июля 2019 года ООО "Регионстрой" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, которое 01.11.2023г. было продлено до 01.05.2024г., и в силу пункта 1 части 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" настоящие исковые требования подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного данной статьей порядка, суд полагает необходимым передать данные исковые требования для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Орловской области.

Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать гражданское дело по исковому заявлению Лушникова Виктора Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстрой» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на квартиру по подсудности в Арбитражный суд Орловской области по адресу: Орловская обл. г. Орёл ул. М.Горького д. 42.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                        М.А. Щукин