Решение по делу № 33-525/2019 от 15.01.2019

    Дело № 33- 525/19                                                                   Председательствующий в 1 инстанции

    Категория 185г                                                                       судья Гавура О.В.

                                    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи

судей

секретарь

с участием

истца

лица, подавшего

апелляционную жалобу

представителя Калько Я.А.

- Жиляевой О.И.,

- Володиной Л.В., Балацкого Е.В.,

- Выскребенцева В.Ю.,

- Ульянкина М.М.,

- Калько Я.А.,

- Куприянова Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе по докладу судьи Володиной Л.В. гражданское дело по иску Ульянкина М.М. к гаражному строительному кооперативу «Гавань», третьи лица Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление регистрации права и кадастра Севастополя,                       о признании права собственности на гараж, по апелляционной жалобе ФИО12 на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 23 октября 2018 года,

                                             установила:

Ульянкин М.М. в июне 2018 года обратился в суд с иском, просил признать право собственности на нежилое помещение каменный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в границах землепользования гаражно-строительного кооператива «Гавань» (ГСК «Гавань»), в <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Гавань», несет бремя содержания имущества, своевременно оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи, поддерживает надлежащее состояние гаража, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме. Гараж возведен на земельном участке, отведенном для строительства                                и эксплуатации гаражных боксов, с соблюдением строительных норм                      и правил, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от                      23 октября 2018 года иск Ульянкина М.М. удовлетворен, признано право собственности на каменный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в границах землепользования ГСК «Гавань» по адресу: <адрес>. Указано, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав.

В апелляционной жалобе ФИО12 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, производство по делу приостановить до рассмотрения спора о разделе совместно нажитого имущества супругов, иск удовлетворить частично, признав за Ульянкиным М.М. право собственности на каменный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах землепользования ГСК «Гавань». Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ являлась <данные изъяты> истца, в период брака истец вступил в члены кооператива, гараж возведен на совместно нажитые средства, спор о разделе совместно нажитого имущества рассматривается судом. Решением суда установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для спора о разделе совместно нажитого имущества, - дата постройки гаража и основания возникновения права собственности, в связи с чем она подлежала привлечению к участию в деле в качестве третьего лица. Кроме того, площадь гаража не соответствует указанной в решении суда, заявитель не согласна с пояснениями сторон, изложенными в судебном постановлении,                в части указания времени строительства гаража.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представители ответчика, третьих лиц Департамента по имущественным                  и земельным отношениям города Севастополя, Департамента архитектуры              и градостроительства города Севастополя, Управления регистрации права              и кадастра Севастополя, о времени и месте рассмотрения дела извещены                   в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии                         с положениями Федерального закона 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ размещена на официальном и общедоступном сайте Севастопольского городского суда в сети Интернет.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доклад судьи-докладчика, объяснения истца, лица, подавшего апелляционную жалобу и ее представителя, проверив законность                           и обоснованность судебного постановления в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении апелляционной жалобы.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных                 с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что решениями исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гавань» выделен земельный участок под строительство гаражей.

На основании решений Гагаринского Исполкома народных депутатов     № от ДД.ММ.ГГГГ, Севастопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел по делам строительства                 и архитектуры Горисполкома заключением № от ДД.ММ.ГГГГ утвердил проектно-сметную документацию на строительство гаражного кооператива «Гавань» с разрешением строительства каменных гаражей.

На основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК «Гавань» выдан государственный акт на право постоянного пользования земельным участком площадью 4,7204 для обслуживания гаражей (серия <данные изъяты> № номер по реестру №, л.д.7-10).

После вступления города Севастополя в состав Российской Федерации учредительные документы ГСК «Гавань» приведены в соответствие                         с законодательством Российской Федерации. Кооператив осуществляет свою деятельность на основании Устава, согласно законодательству Российской Федерации и города Севастополя (л.д.16-17, 19-22).

Согласно уставу ГСК «Гавань» кооператив осуществляет свою деятельность на земельном участке площадью 4,7204 га, предоставленном               в постоянное пользование для обслуживания гаражей распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р и на основании государственного акта на право постоянного пользования землей, выданного Севастопольской городской государственной администрацией и зарегистрированного в книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей                             ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.7-10,16-17).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №                 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в городе Севастополе, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Гавань», является ГСК «Гавань», земельный участок отведен кооперативу                              в постоянное (бессрочное) пользование для обслуживания гаражей (л.д.34).

Ульянкин М.М. является членом ГСК «Гавань», паевой взнос уплачен               в полном объеме, в его пользовании находится гараж общей площадью           <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № в границах землепользования ГСК «Гавань» (л.д.13,15,,91,175).

Решением общего собрания членов собрания ГСК «Гавань» от ДД.ММ.ГГГГ № Ульянкину М.М. дано согласие на оформление в собственность земельного участка №, постановку на кадастровый учет возведенного на земельном участке гаража (л.д.14).

На обращение истца ДД.ММ.ГГГГ Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отказано                 в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с пересечением границами испрашиваемого участка местоположения земельного участка, ранее переданного в постоянное пользование ГСК «Гавань» (л.д.12)

На обращение истца в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в связи                      с предоставлением неполного пакета документов.

Согласно заключению эксперта ООО «КРЫМНИИ судебной экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж № относится к объектам недвижимости, является объектом капитального строительства, возведен               и эксплуатируется в соответствии с действующим градостроительным законодательством РФ, соответствует строительным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права                      и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.50-67).

Принимая решение с учетом положений статей 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года             «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд первой инстанции исходил из того, что постройка гаража осуществлялась на основании решения Главного управления градостроительства                                и архитектуры Севастопольского горисполкома, гараж соответствует градостроительным и противопожарным нормам и правилам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, решения органа исполнительной власти о сносе строения не имеется, строительство спорного гаража осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, истец, будучи членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил пай.

Лица, участвующие в деле, решение суда не обжалуют.

Доводы апелляционной жалобы ФИО12 о том, что истец вступил                    в члены кооператива в период брака, гараж возведен на совместно нажитые средства супругов, основанием к отмене принятого по делу решения не являются.

Положениями пункта 2 статьи 8, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации законодателем определен момент возникновения права собственности члена кооператива, внесшего паевой взнос, допускается возможность государственной регистрации права собственности на недвижимость за одним из супругов, но не предусмотрено, что право собственности возникает только у того лица, который выплатил паевой взнос. В связи с чем регистрация права собственности за одним из супругов не свидетельствует о нарушении прав Калько Я.А..

При этом обстоятельства относительно возведения гаража на совместные денежные средства супругов либо личные средства истца не являются юридически значимыми для решения вопроса о признании права собственности на гараж с учетом предмета и оснований настоящего иска, судом первой инстанции не устанавливались, дата строительства гаража указана в мотивировочной части решения на основании технического плана здания (л.д.41-45).

Площадь гаража, право собственности на который признано за истцом, указана в представленных сторонами письменных доказательствах, согласно пояснениям Калько Я.А. в суде апелляционной инстанции соответствует фактической.

Доводов, указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить                              в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Основания для перехода к рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой, в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приостановления производства по делу отсутствуют.

    Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                определила:

решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 23 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО12 без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи:

О.И. Жиляева

Л.В. Володина

Е.В. Балацкий