Решение от 31.05.2022 по делу № 2-1343/2022 от 27.01.2022

                                                                                     Дело № 2-1343/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года                         г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казаровой Т.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова И.Е. к Козловой А.В., Козловой А.А., Козловой В.В. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Максимов И.Е. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №).

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Майкова Н.В., уточнив заявленные требования, иск поддержала, пояснила, что Максимов И.Е. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. В целях уточнения границ участка истца, кадастровым инженером Чупрыгиным С.А. был подготовлен межевой план, который сдан в Управление Росреестра по МО. Решением Управления Росреестра по МО от 27 декабря 2021 года осуществление кадастрового учета приостановлено, ввиду пересечения испрашиваемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (собственник Григорец Б.Н.), и с кадастровым номером №, который входит в состав единого землепользования на земельный участок № (и находится в долевой собственности Козловой А.В., Козловой А.В., Козловой В.В.). Данные участки являются смежными по отношению к земельному участку истца. Другими смежными по отношению к земельному участку истца являются: земельный участок по адресу: <адрес> (в собственность не оформлен), земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № (который также в собственность не оформлен и находится в аренде у Демахина А.А.), земельный участок по адресу: <адрес> (в собственность не оформлен, находится в пользовании Григорец Б.Н., Дейнеко В.Г.). Споров по границам не имеется. Так как граница земельного участка с кадастровым номером № (собственник Григорец Б.Н.) была установлена на основании решения Сергиево-Посадского городского суда (дело № 2-2510/2015), истцом Максимовым И.Е. данная граница принята. Обратившись в суд, истец просит установить границы земельного участка по адресу: <адрес> по материалам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Чупрыгиным С.А., исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №) путем признания недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек указанных земельных участков исключив их из ЕГРН.

Ответчики Козлова А.В., Козлова А.В., Козлова В.В. в судебное заседание не явились, представитель ответчиков по доверенности Антонова И.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании иска, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом.

Третье лицо Григорец Б.Н. в судебное заседание явился, исковые требования Максимова И.Е. поддерживает, споров по границам не имеет.

Третье лицо Демахин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом.

Судом к участию в качестве третьего лица протокольным определением привлечена Дейнеко В.Г..

В судебное заседание Дейнеко В.Г. не явилась, извещена надлежащим способом.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Максимов И.Е. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях уточнения границ участка истца, кадастровым инженером Чупрыгиным С.А. был подготовлен межевой план, который сдан в Управление Росреестра по МО.

Решением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета приостановлено, ввиду пересечения испрашиваемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (собственник Григорец Б.Н.), и с кадастровым номером №, который входит в состав единого землепользования на земельный участок № (и находится в долевой собственности Козловой А.В., Козловой А.В., Козловой В.В.). Данные участки являются смежными по отношению к земельному участку истца.

В материалы дела истцом представлена копия решения суда от 22.09.2015г. (дело № 2-2510/2015), в соответствии с которым была установлена смежная граница с земельным участком, принадлежащим Григорцу Б.Н..

Согласно подготовленного уточненного межевого плана, установленная решением суда смежная граница, Максимовым И.Е. принята.

В качестве подтверждения конфигурации и площади земельного участка, истцом в дело представлен договор выкупа земельного участка от 12.04.2002г. с планом его границ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из заключения кадастрового инженера Чупрыгина С.А., имеющегося в межевом плане, в ходе геодезических работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактических границ и сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом фактические границы земельного участка с кадастровым номером № были определены кадастровым инженером по фактически существующим более 15 лет контурам ограждений (забора и металлических столбов). Таким образом, кадастровый инженер делает вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Межевой план изготовлен кадастровым инженером на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки не оспаривал.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, № ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

            ░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01.06.2022 ░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░