Решение от 13.01.2015 по делу № 33-182/2015 от 25.11.2014

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-182/2015 Судья: Сидорова Е.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Овчинниковой Л.Д.
судей	Осининой Н.А., Пошурковой Е.В.
при секретаре	П.

рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> апелляционную жалобу Ш.А.М. на решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу № 2-202/2014 по иску Потребительского кооператива <...> к Ш.А.М., Н.Н.В. об обязании освободить нежилое помещение,

Заслушав доклад судьи Овчинниковой Л.Д., выслушав объяснения представителя истца Потребительского кооператива <...> П.И.В., ответчика Н.Н.В., представителя ответчика Ш.А.М. – Д.И.Н.,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Потребительский кооператив <...> обратился в суд с иском к Ш.А.М., Н.Н.В. об обязании освободить нежилое помещение - бокс №..., расположенный <адрес> от своего пребывания и имущества, обязании передать истцу ключи от указанного бокса, взыскании неосновательного обогащения за пользование боксом в сумме <...> рублей, указывая в обоснование заявленных требований на то, что решением общего собрания Потребительского кооператива <...> от <дата> Ш.А.М. и Н.Н.В. были исключены из членов кооператива. Вступившим в законную силу решением Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... было отказано в удовлетворении заявления Ш.А.М. о признании незаконным названного решения общего собрания кооператива.

Определением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> производство по делу в части требований о взыскании неосновательного обогащения было прекращено, в соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с отказом истца от исковых требований.

Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> постановлено обязать Ш.А.М. и Н.Н.В. освободить от своего пребывания и своего имущества нежилое помещение -бокс №..., расположенный <адрес>, передав ключи от него по акту в Правление Потребительского кооператива <...>, взыскать в солидарном порядке с Ш.А.М. и Н.Н.В. в пользу Потребительского кооператива <...> судебные расходы: расходы на оплату услуг адвоката в сумме <...> рублей и государственную пошлину в сумме <...> рублей.

В апелляционной жалобе ответчик Ш.А.М. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Ответчик Ш.А.М., третьи лица – представитель КУГИ СПб, Потребительского кооператива <...> в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом в строгом соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела в судебную коллегию не представили. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Исполнительный комитет Сестрорецкого районного совета народных депутатов в соответствии с решением Исполкома Ленинградского Совета народных депутатов от <дата> №..., принял решение №... от <дата> об организации кооперативной стоянки маломерных судов в <адрес>.

Решением Исполкома Сестрорецкого райсовета народных депутатов №... от <дата> утвержден устав Потребительского кооператива <...> по эксплуатации стоянки гребных и моторных маломерных судов индивидуальных владельцев в <адрес>.

<дата> утверждена новая редакция устава, о чем <дата> внесены сведения в ЕГРЮЛ.

Согласно п. 1.3 указанного Устава кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива - потребительского кооператива стоянки маломерных судов.

По справке филиала ГУ «ГУИОН» проектно-инвентаризационного бюро <...> района, комплекс строений ПК <...> числится в бюро по адресу: <адрес>.

<дата> общим собранием членов кооператива утверждено Положение о взносах и членстве в потребительском кооперативе.

<дата> решением общего собрания членов кооператива подтверждено, что Ш.А.М. и Н.Н.В. приняты в кооператив <дата> и <дата> соответственно и за ними закреплено право на совместное пользование по ? части бокса №....

<дата> общим собранием членов кооператива ответчики исключены из кооператива с прекращением права пользования боксом №... на основании п. 5.8 Устава, в связи с неисполнением обязанности по уплате целевого взноса, принятого общим собранием членов кооператива <дата>, в течение более одного квартала с момента окончания срока его внесения <дата>.

Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от <дата>, вступившим в законную силу, Ш.А.М. было отказано в удовлетворении исковых требований к ПК <...> о признании незаконным решения общего собрания ПК <...> от <дата> об исключении из членов кооператива.

Как следует из материалов дела, а именно ответа Вице-губернатора СПб по вопросам обращения председателя ПК <...> В.Ю.И. об использовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, последнему было рекомендовано представить в Комитет заявление от членов потребительского кооператива о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц.

<дата> между КУГИ СПб и В.Ю.И. был заключен договор №... аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора, предметом которого являлось предоставление на условиях аренды для использования совместно с другими пользователями части строений, сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.

Одним из доводов апелляционной жалобы ответчика являлось то обстоятельство, что у истца ПК <...> отсутствует право требования освобождения нежилого помещения - бокса №... ввиду того, что договор аренды земельного участка заключен непосредственно с В.Ю.И., как с физическим лицом, а не как с председателем потребительского кооператива, следовательно, иск подлежал оставлению без рассмотрения.

Судебная коллегия полагает, что данный довод ответчика является ошибочным, поскольку требования потребительского кооператива направлены на освобождение именно бокса, а не части земельного участка.

Кроме того, согласно материалам дела, нежилое двухэтажное здание из пяти боксов (встроенных помещений) №..., №..., №..., №..., №... состоит на балансовом учете Потребительского кооператива <...>, что как правомерно отмечено судом первой инстанции, свидетельствует о наличии у истца права предъявления заявленных требований.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные правила были воспроизведены в пункте 2 статьи 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990 года, пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года.

Между тем, вопреки утверждениям ответчиков материалы дела не содержат доказательств выплаты ответчиками пая в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции представитель истца отрицал факт признания в суде первой инстанции факта выплаты ответчиками пая в полном объеме.

Между тем, само по себе членство в кооперативе не может являться основанием для возникновения права собственности на предоставленное кооперативом его члену имущество в отсутствие сведений о выплате им паевого взноса в полном объеме. При том, что в настоящее время ответчики членами потребительского кооператива не являются.

Таким образом, довод апелляционной жалобы ответчиков со ссылкой на п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» и п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» о приобретении ответчиками права собственности на часть бокса еще до момента исключения последних из кооператива является несостоятельным.

При этом, следует отметить, что в рамках настоящего спора требований о признании за ответчиками права собственности на спорный бокс не заявлялись.

Также по доводам апелляционной жалобы следует отметить следующее.

Как было указано выше, земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен на условиях аренды для использования совместно с другими пользователя части строений, сооружений, расположенных на этом земельном участке. Участок предоставлен для использования под размещение причальных сооружений и боксов для хранения рыболовного и спасательного оборудования.

Как следует из указанного выше договора аренды земельного участка, на участке расположены объекты движимого имущества, в том числе в виде боксов, включая спорный бокс.

Исходя из положений ст. 130 ГК РФ условием признания объекта недвижимым является факт его прочной связи с землей.

В свою очередь недвижимое имущество должно быть создано в качестве объекта недвижимости в установленном законом порядке на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, отведенном в установленном законом порядке для строительства, либо принадлежащем лицу на праве собственности или другом законном основании, а также с соблюдением градостроительных норм и правил.

Между тем, доказательств возведения объектов недвижимости – боксов в соответствии с требованиями закона на отведенном для этой цели земельном участке в установленном законом порядке, а именно разрешения, выданного ПК на строительство капитальных боксов в соответствии с утвержденной проектной документацией, разрешения на их эксплуатацию, материалы дела не содержат, и ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не было представлено.

Таким образом, анализируя вышеизложенное судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что бокс для хранения лодочного инвентаря, сам по себе не является объектом недвижимости.

Следует отметить, что не была предусмотрена передача бокса в собственность членов потребительского кооператива и Уставом Потребительского кооператива <...> по эксплуатации стоянки гребных и моторных маломерных судов индивидуальных владельцев в <адрес>, утвержденного <дата>.

П. 5.6 Устава кооператива от <дата> установлено, чт░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 218 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 116 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 116 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░ 19.06.92 N 3085-1.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: