Решение по делу № 2-99/2021 от 21.01.2021

УИД 55RS0033-01-2021-000049-12

Гражданское дело № 2-99/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 21 декабря 2021 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мехряковой С.Н., при секретаре судебного заседания Хныкиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бклова ГК к Жученко АС, Жученко СС о признании сведений о местоположении земельного участка недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

установил:

Бклова ГК обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем зданием гаражного бокса. В настоящее время производятся мероприятия направленные на реконструкцию здания. При проведении работ по изготовлению технического плана в результате реконструкции установлено, что на земельный участок с кадастровым номером № частично накладывается земельный участок №, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются Жученко АС и Жученко СС по <данные изъяты> доли каждый. Просит признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №, исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения в части наложения земельных участков.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Пунда ИИ исковые требования уточнил, ссылаясь на то, что Росреестром исправлена реестровая ошибка без учета фактического местоположения объектов недвижимости и материалов межевания, решение было вынесено на основании картографических материалов, имеющихся в распоряжении Росреестра, без выезда на местность и определения фактического положения земельных участков. На сегодняшний день имеется пересечение земельных участков с кадастровыми номерами №, просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения в части наложения земельных участков.

Истец Бклова ГК, ее представитель Пунда ИИ при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики Жученко СС, Жученко АС, ее представитель Елисеев АА в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представители ответчиков Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, ООО ЗП «ГЕО», ООО «Агротехника» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером № являются Жученко СС и Жученко АС, по <данные изъяты> доли каждый, указанное право на земельный участок подтверждено выпиской из ЕГРН, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, строение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения производственной деятельности, для размещения промышленных объектов, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Бклова ГК, указанное право на земельный участок подтверждено выпиской из ЕГРН, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения производственной деятельности, для размещения промышленных объектов, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Спор инициирован истцом ввиду наложения земельных участков с кадастровыми номерами № друг на друга. При уточнении границ принадлежащего ему земельного участка истец узнал, что его земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №

Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе анализа кадастрового плана территории выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером 55:26:310136:68, площадь наложения (пересечения) земельных участков составляет 912 кв.м.

Согласно письма Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обращения Жученко АС а также в ходе анализа документов, содержащихся в реестровом деле земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что местоположение границ указанного участка не соответствует его фактическому местоположению, а именно - в сведениях Единого государственного реестра недвижимости границы данного земельного участка располагаются на земельных участках с кадастровыми номерами №. Выявленное пересечение границ земельных участков является реестровой ошибкой, исправление которой осуществляется в порядке установленном ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». По результатам письма-поручения об определении местоположения границ земельных участков, подготовленного и направленного ДД.ММ.ГГГГ в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области», Филиалом подготовлен и направлен в адрес Управления отчет о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определенных Филиалом, обеспечивающих исправление реестровой ошибки, будет осуществлено по истечении, предусмотренных ч. 7 ст. 61 Закона о регистрации, трех месяцев со дня направления Решения, и при не поступлении документов от собственников такого земельного участка, позволяющих устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН.

Согласно ответа Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав исправлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

С целью установления фактического расположения, наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, по ходатайству представителя истца, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам экспертизы было составлено заключение эксперта ООО «Региональный Кадастровый Центр «Земля» согласно которому, установлено следующее:

При сопоставлении данных о фактическом местоположении границ земельных участков со сведениями, содержащимися в ЕГРН установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению.

Имеется наложение земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес> на здание, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м., с координатами точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Оценивая судебную землеустроительную экспертизу, суд исходит из того, что данная экспертиза назначена в ходе судебного разбирательства, эксперт предупрежден об ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и стороны спора не представили суду доказательств, подвергающих сомнению сделанные экспертом выводы.

Таким образом, оснований не доверять заключению эксперта и сомневаться в его компетентности и познаниях у суда нет.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что наложение поименованных участков отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности у ответчиков, частично определяются в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности у истца, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Достоверных и объективных доказательств, свидетельствующих о том, что собственник земельного участка с кадастровым номером № самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером №, ответчики при рассмотрении дела не представили.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования истца о об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН, в части установленного судебной экспертизой пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № удовлетворить, поскольку в данном случае нарушаются права и законные интересы истца как собственника земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бклова ГК удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключив из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <адрес> согласно координат, представленных в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Задорожний

Мотивированное решение составлено 28.12.2021 _____________