Решение по делу № 2-3442/2019 от 05.08.2019

№ 2-3442/2019

24RS0002-01-2019-003818-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года                                                г. Ачинск Красноярского края.

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.

с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.,

истца Яковлева Д.В.,

при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Д. В. к Харлашкину Д. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яковлев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Харлашкину Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что 02 октября 2017 года на основании договора купли-продажи им была приобретена комната, находящаяся по вышеуказанному адресу, общей площадью 18,1 кв. м. Согласно п. 7 указанного договора, продавец был обязан в срок до 31.10.2017 снять с регистрационного учета зарегистрированное лицо Харлашкина Д.Н. и освободить комнату. До настоящего времени Харлашкин Д.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает с июня 2019 года. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3).

Истец Яковлев Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Харлашкин Д.Н. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 25, 33) в суд не явился, отбывает наказание ФКУ ОИУ -25 ИК -24 ГУФСИН России, о проведении судебного заседания путем применения системы видеоконференц-связи не ходатайствовал, иных возражений и ходатайств не представил, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Яковлева Д.В. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 указанной статьи)

              В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

           В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.10.2017 года Яковлев Д.В. является собственником жилого помещения – комнаты 123, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6).

Согласно справке о регистрации на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Харлашкин Д.Н. с 19.07.2011 г. (л.д. 7).

Из объяснений истца следует, что при покупке жилого помещения на регистрационном учете состоял ответчик Харлашкин Д.Н., который фактически в комнате не проживает, личных вещей его нет. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо соглашений между ними не заключалось, бремя содержания несет сам истец.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Суд полагает, нахождение Харлашкина Д.Н. на регистрационном учете в принадлежащем Яковлеву Д.В. жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом.

            В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Харлашкина Д. Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Харлашкина Д. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 123.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Харлашкина Д. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 123.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ