Решение по делу № 2-123/2024 (2-711/2023;) от 11.12.2023

УИД:39RS0016-01-2023-000915-08

         Дело №2-123/2024 (№2-711/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 г.                                                                                    г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Киячко А.С.

при секретаре Груздовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречкиной Жанны Дмитриевны к администрации Неманского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гречкина Ж.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Неманского муниципального округа о признании за ней права собственности на гараж, в обоснование которого указала, что в 2001 году мужу истца – Гречкину Константину Петровичу был предоставлен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается постановлением главы Неманского района от 23 июня 2001 г. №. Кадастровый номер земельного участка №. В 2014 году мужем истца был построен гараж, который не был оформлен. ДД.ММ.ГГГГ Гречкин К.П. умер, не успев оформить правоустанавливающие документы на гараж. Наследником к имуществу умершего Гречкина К.П. является истец. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенные в районе <адрес> в <адрес>.

Истец Гречкина Ж.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Неманского муниципального округа по доверенности Скугарев Д.И. в судебном заседании пояснил, что администрация Неманского муниципального округа возражений по заявленным требованиям не имеет, земельный участок, на котором располагается гараж к многоквартирному дому и придомовой территории к нему не относится, поэтому ничьих прав не нарушает.

Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно постановлению главы Неманского района от 23 июня 2001 г. № «О предоставлении в аренду земельного участка под строительство гаража гр. Гречкину К.П.» мужу истца – Гречкину К.П. был предоставлен земельный участок площадью 27 кв.м под строительство гаража по адресу: <адрес> <адрес> согласно плану земельного участка, сроком на 10 месяцев.

Согласно информации агентства по имуществу Калининградской области следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

Из технического отчета ТО-05/12/23 ИП Платакас Э.С. по результатам обследования надземной стоянки закрытого типа (гараж), расположенной в районе <адрес> в <адрес> следует, что обследуемое строение представляет собой нежилое каркасно-обшивное строение с наружными размерами 9,820х4,840 м. Строение одноэтажное в плане прямоугольной формы с распашными воротами и дверным проемом. Главный фасад ориентирован на северо-восток. Обследуемое здание отдельно стоящее. Здание построено в 2014 году. Обследование проводилось с целью определения состояния конструкций нежилого здания (гаража) и возможности его эксплуатации. Состояние конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытия, кровли) работоспособное. Стены и фундаменты гаража выполнены с соблюдением СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная реакция СНиП 3.03.01-87», не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц. На основании вышеизложенного, нежилое здание, расположенное в районе <адрес> в <адрес>, возможно эксплуатировать как надземную стоянку для хранения автомашины (гаража) общей площадью 43,2 кв.м.

Таким образом, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном под строительство гаража, не отнесенного под обслуживание многоквартирного дома, построенный спорный объект не несут угрозу жизни и здоровью окружающих, строительные и противопожарные нормы.

Факт родственных отношений между Гречкиным К.П. и истцом Гречкиной Ж.Д. подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ между Гречкиным К.П. и Жаравиной Ж.Д. заключен брак, в связи с чем произошла смена фамилии истца с Жаравиной Ж.Д. на Гречкину Ж.Д.

Согласно свидетельству о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации Неманского городского округа Калининградской области, Гречкин Константин Петрович умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследником по закону после смерти Гречкина К.П. являлась его супруга Гречкина Ж.Д. Других наследников не имеется.

Нотариусом Неманского нотариального округа Будкевич Л.А. представлено наследственное дело №, начатое ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на основании поступившего нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, поданного супругой наследодателя Гречкиной Жанной Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 27 февраля 2019 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Иных наследников не установлено.

В государственном реестре право собственности на земельный участок и гараж не зарегистрировано, к придомовой территории <адрес> в <адрес>, земельный участок, на котором расположен гараж, не относится.

Учитывая действия Гречкиной Ж.Д., свидетельствующие о принятии наследства, отсутствие возражений со стороны администрации Неманского муниципального округа, исковые требования Гречкиной Ж.Д. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       РЕШИЛ:

Исковые требования Гречкиной Жанны Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Гречкиной Жанной Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Беларусь, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по <адрес>, код подразделения 390-016, право собственности на гараж общей площадью 43,2 кв.м, расположенный в районе <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                А.С. Киячко

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2024 г.