Решение по делу № 2-1937/2019 от 08.04.2019

Дело № 2-1937/2019

50RS0005-01-2019-002282-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года                            г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Шеховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчиковой ФИО7 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л :

Истец Рябчикова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с К№ на котором располагался построенный в ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом площадью <данные изъяты> В последствии данный дом был реконструирован, в связи с чем, в настоящее время площадь жилого дома составляет <данные изъяты> разрешение на реконструкцию не имеется.

Представитель ответчика администрация <данные изъяты> ФИО5 оставила решение на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании было установлено следующее:

Истец Рябчикова Т.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-48).

Также истец Рябчикова Т.А. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты>. расположенного на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 73-77).

Истец не имея разрешения, произвела на вышеуказанном земельном участке реконструкцию жилого дома, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 49-58).

Согласно ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.(ч.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(ч.3).

Суду истцом представлено техническое заключение специалиста по строительству, изготовленное <данные изъяты>М. (л.д. 92-134), согласно которого в ходе проведения технического обследования объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, было установлено существование бревенчатого жилого дома; в ДД.ММ.ГГГГ. произведена реконструкция, а именно: на месте холодной пристройки лит. а, в тех же границах была возведена жилая пристройка А1, выполнена надстройка мансарды лит. А2; расстояние от жилого дома до проезда шириной <данные изъяты>.-меньше требуемого на <данные изъяты>. и составляет 2,60 м., нарушение не является существенным, т.к. обследуемый жилой дом, в существующих границах был построен в ДД.ММ.ГГГГ т.е. задолго до утверждения требуемых нормативов и не нарушает законные интересы соседей; жилой дом в реконструированном виде не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что произведенная реконструкция не нарушает права третьих лиц, строение соответствует установленным градостроительным, пожарным и строительным нормам и правилам, то за истцом надлежит признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Рябчиковой ФИО8 - удовлетворить.

Признать за Рябчиковой ФИО9 право собственности на жилой дом с К№ площадью <данные изъяты>м. расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья: