Решение по делу № 2-1152/2018 от 18.12.2017

Дело №2-1152/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Мысякиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина А.Н. , Прониной Д.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Пронин А.Н., Пронина Д.А. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: МО, <адрес> пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Истцы Пронин А.Н., Пронина Д.А. в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности Абызов А.М. в судебном заседание исковые требования поддержал и пояснил, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, площадь. 78 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а так же земельный участок, площадью 1188 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель-земли сельхозназначения, на котором расположен указанный дом. Право собственности подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Дом представляет собой капитальное утепленное здание из бруса, общей площадью 78 кв.м., состоящее из жилых комнат и вспомогательных помещений на железобетонном фундаменте. Дом оборудован отоплением, имеется круглогодичное холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, туалет, душевая кабина, сопряженные с биосептиками. Таким образом, дом оборудован всем необходимым для постоянного проживания. Согласно заключения специалиста № ООО «Центр Экспертизы и Оценки «Альянс» указанный дом можно признать пригодным для постоянного проживания. Фактически истцы постоянно проживают в данном доме. Истцы обращались в Администрацию Сергиево-Посадского района о переводе здания в жилое. Однако, согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ признание дома пригодным для постоянного проживания возможно только в судебном порядке. Просит суд признать дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности Носов С.Б. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМВД Росси по Сергиево-Посадскому району Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по представленным суду доказательствам, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

При этом ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Местом жительства на основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при этом предусматривает, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При этом проживание гражданина в принадлежащем ему на праве собственности помещении, не являющемся жилым, не может умалять его конституционное право на жилище только ввиду того, что у него отсутствует законное право на проживание и пользование любым другим жилым помещением и имеются все правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом - нежилым строением или иным помещением. Как указал Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 14 апреля 2008 года N 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан», возможность постоянного проживания в жилом строении, предназначенном для отдыха, которое может быть местом пребывания, не предусматривается, но и не исключается.

Часть 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ определяет понятие жилого помещения - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» устанавливает требования, которым должно отвечать жилое помещение. При этом запретов на расположение жилых домов на садовых земельных участках данное Положение не содержит.

Кроме того, Градостроительный кодекс РФ (часть 2 статьи 35) позволяет включать в состав жилых зон зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов, то есть возникают практически идентичные правовые режимы земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства и для ведения дачного хозяйства, на которых фактически возведены индивидуальные жилые дома.

Судом установлено, что Пронину А.Н., Прониной Д.А. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, площадь. 78 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а так же земельный участок, площадью 1188 кв.м. с кадастровым номером № категория земель-земли сельхозназначения, на котором расположен указанный дом.

Право собственности истцов на земельный участок и расположенный на нем дом зарегистрировано в установленном порядке.

Техническим заключением ООО «Центр Экспертизы и Оценки «Альянс» установлено, что вышеуказанный дом пригоден для постоянного проживания (л.д.11-40).

Представитель истцов, указывая, что данный дом является для истцов постоянным местом жительства, отвечающим всем установленным санитарным нормам и требованиям, просил признать его жилым строением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обследованием ООО «Центр Экспертизы и Оценки «Альянс» жилого дома, принадлежащего истцам, установлено, что дом является жилым домом, является капитальным сооружением и соответствует требованиям СНиП. Строительство здания выполнено в соответствии с действующими нормами и правилами, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания

Руководствуясь ст.ст. 20 ГК РФ, ст. 15 ЖК РФ, ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пронина А.Н. , Прониной Д.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства, удовлетворить.

Признать дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья: С.Н.Пчелинцева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н.Пчелинцева