Решение по делу № 2-2669/2021 от 13.08.2021

УИД 21RS0024-01-2021-003833-75

№ 2-2669/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2021 года                                                                                     г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики к Красулиной Марине Альбертовне, Григорьеву Сергею Николаевичу о признании недействительными решения общего собрания собственников,

установил:

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Красулиной М.А., Григорьеву С.Н. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников помещений <адрес> по шестому вопросу о принятии решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по утверждению тарифа на содержание жилого помещения, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Требования обоснованы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проведено общее внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать решение по шестому вопросу о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по утверждению тарифа на содержание жилого помещения недействительным, поскольку в силу положений ст.ст. 156, 161.1 ЖК РФ принятие решений по утверждению тарифа на содержание жилых помещений не относится к компетенции совета многоквартирного дома.

В судебное заседание представитель истца Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в котором выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Красулина М.Г., Григорьев С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Иные лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, по результатам которого оформлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного протокола следует, что инициатор проведения собрания - собственник <адрес> Красулина М.А., секретарь собрания - Григорьев С.Н., форма проведения – очно-заочная, период проведения голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>,6 кв.м. В собрании (голосовании) приняли <данные изъяты> % собственников (собственники <данные изъяты>.м.), кворум имеется.

По шестому вопросу большинством голосов (<данные изъяты>) принято решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по утверждению тарифа на содержание жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

П. 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 ЖК РФ.

Из указанных положений закона следует, что принятие решений по утверждению тарифа на содержание жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что совет многоквартирного дома: обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ; представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе; осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Таким образом, действующим жилищным законодательством не предусмотрены полномочия совета многоквартирного дома по принятию решений по утверждению тарифа на содержание жилых помещений. Напротив, законодательство содержит прямой запрет на наделение совета многоквартирного дома полномочиями по принятию решений по утверждению тарифа на содержание жилых помещений, поскольку данный вопрос относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

П. 1 ст. 183.1 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что решение общего внеочередного собрания собственников помещений <адрес> по шестому вопросу о принятии решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по утверждению тарифа на содержание жилого помещения, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, противоречит основам правопорядка или нравственности, поскольку совет многоквартирного дома не полномочен принимать решения по утверждению тарифа на содержание жилого помещения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать решение общего внеочередного собрания собственников помещений <адрес> по 6 вопросу «Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по утверждению тарифа на содержание жилого помещения», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2021 года.

        Судья                                                                                                            Е.В. Лащенова