Решение по делу № 2-295/2024 (2-1311/2023;) от 06.12.2023

(УИД47RS0001-01-2023-001517-58)

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-295/2024

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года                                             г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.

при секретаре Журавлевой К.С.

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО1 к администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истцов ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № главы администрации Ефимовского сельсовета Бокситогорского района Ленинградской области о перерегистрации земельных участков под огороды, ФИО2 был отмерен и зарегистрирован земельный участок в <адрес>, на котором находился дом. Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,31 га, расположенный по адресу: д. <адрес>, на котором находился жилой бревенчатый дом.

После смерти ФИО2 наследство в виде указанного дома и земельного участка принял ее сын ФИО3, который проживал в указанном доме. Однако, он не оформил своих наследственных прав, пользовался домом, земельным участком, следил за их состоянием.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

После его смерти осталось наследство: комната по адресу <адрес>, дом и земельный участок общей площадью 0,31 га, кадастровый № по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО3 в нотариальную контору за принятием наследства обратились его сестры - ФИО4, ФИО1. Заведено наследственное дело №, было выдано свидетельство о праве на наследство 6/10 долей в праве общей собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, каждой по 3/10 доли.

Однако, получить свидетельства о праве на наследство после смерти брата ФИО3 на землю кадастровый № и дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцы не могут, так как право собственности на указанный дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ссылаясь на положения ст. 12, п. 2 ст. 218, ст. 1112, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", истцы просят:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истица ФИО1 и представитель истцов ФИО10 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, возражений не имеет.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Нотариус Бокситогорского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали суду, что ФИО2 проживала в <адрес>, после ее смерти в доме проживал ее сын ФИО3, поддерживал дом в надлежащем состоянии, использовал земельный участок, никаких споров между родственниками относительно наследства ФИО2 не было.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО2.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п. 14).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,31 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления главы администрации Ефимовского сельсовета Бокситогорского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из Постановления главы администрации Ефимовского сельсовета Бокситогорского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что перерегистрированы земельные участки под огороды на основании акта обмера земельных участков у граждан, проживающих и имеющих земельные участки в д<адрес> в соответствии с земельным кодексом РСФСР. из приложения к которому следует: ФИО2, 0,31 га земельный участок, 0,38 га сенокос.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 47:18:0223001:263.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (в том числе и право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно справки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района <адрес>, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом одноэтажный, бревенчатый, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, расположенный на участке мерою 3100 кв.м, Постановление главы администрации Ефимовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Справка выдана на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год по Ефимовскому городскому поселению <адрес>, лицевой счет №. Собственников нет. В жилом доме зарегистрированных нет.

Жилой дом, 1965 года постройки, поставлен на инвентаризационный учет в филиале ГУП «Леноблинвентаризация» Тихвинское БТИ, на него составлен технический паспорт, присвоен инвентарный №. У филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Тихвинское БТИ имеются государственная аккредитация на проведение технической инвентаризации жилых помещений, а также функции осуществления кадастровой деятельности, составление технического паспорта осуществлено по фактическому обследованию здания, в котором зафиксированы не только наличие строений, но и техническое состояние на момент обследования.

Как установлено судом, право собственности на дом ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности на земельный участок и жилой дом за ФИО2 признается юридически действительным, возникло при ее жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, а потому подлежат включению в наследственную массу умершей.

Как установлено судом, наследственное дело после умершей ФИО2 не заводилось.

Обращаясь в суд с настоящим иском истцы указывают, что после смерти ФИО2 наследство в виде указанного дома и земельного участка принял ее сын ФИО3, который проживал в указанном доме, однако, он не оформил своих наследственных прав, пользовался домом, земельным участком, следил за их состоянием.

Как установлено судом, подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 проживал в указанном доме, пользовался домом, земельным участком, следил за их состоянием.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Нотариусом Бокситогорского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело № после смерти ФИО3, из которого следует, что наследниками по закону являются его сестры - ФИО4, ФИО1, которые своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследства, ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по 1/2 доле каждой на иное наследственное имущество: 6/10 долей в праве общей собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО4 и ФИО1 своевременно приняли наследство после смерти брата ФИО3, который фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, однако, на спорное имущество не оформил наследственные права, поскольку право собственности наследодателя ФИО2 не было оформлено в установленном законом порядке, что при вышеуказанных установленных судом обстоятельствах не может препятствовать истцам в признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку право собственности на спорный дом и земельный участок у ФИО2 возникло при ее жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, а в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №;

? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №;

? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2024 года.

    Судья: