Решение по делу № 2-618/2021 (2-5076/2020;) от 17.11.2020

                                        дело №2-618/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице его законном представителя ФИО2 об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице его законного представителя ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым №.

Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с законодательством не установлены. Ответчиком истцу отказано в согласовании местоположения границ.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО4 в лице его законного представителя ФИО2 иск не признала, указав, что истцом запользвана часть участка ответчика.

Третье лицо Управление Росреестра по МО будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении межевания по уточнению границ земельного участка истца выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно границ земельного участка ответчика. Кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ учтенного участка ответчика и границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства, судом, по ходатайству представителя истца, назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Заключением эксперта АНО «Центр научных исследования и экспертизы» установлено, что в сведениях ЕГРН с кадастровым N50:09:0050415:27 имеется реестровая ошибка. Для исправления реестровой ошибки экспертом представлены варианты установления границы участка <адрес> с учетом фактических границ и площади участка, имеющихся строений и ссоружений на участке, сведений ЕГРН, смежных участков и земель общего пользования.

Экспертом также разработаны варианты установления границ участка истца с кадастровым № с учетом фактических границ и площади участка, имеющихся строений и ссоружений на участке, сведений ЕГРН, смежных участков и земель общего пользования, в том числе с учетом исправленной реестровой ошибки в отношении участка №

В судебном заседании обсуждены представленные экспертом варианты установления границ земельного участка истца. Представитель истца настаивал на втором варианте установления границ экспертного заключения.

Согласно представленному варианту уточненная площадь участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка истца по варианту № экспертного заключения, АНО «Центр научных исследования и экспертизы», поскольку в указанном случае будут восстановлены права истца и не нарушены права ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым №, по варианту № экспертного заключения, АНО «Центр научных исследования и экспертизы» в соответствии со следующими геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                        И.И. Гордеев