Решение по делу № 2-3879/2018 от 24.10.2018

К делу № 2-3879/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года                                                                              г. Майкоп

    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Середа А.Н. при секретаре судебного заседания Скнарь А.В.,

    с участием представителя истца Жачемукова М.Н. по ордеру – Попадюка В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жачемукова Мурата Нурбиевича к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Жачемуков М.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что 2003 году Муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» ему была предоставлена <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался в указанной квартире и по настоящий день проживает в ней, несет бремя ее содержания. Ввиду того, что права на квартиру не зарегистрированы, сведений о правопредшественниках нет, просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании представитель Жачемукова М.Н. по ордеру Попадюк В.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Администрация МО «<адрес>», надлежаще уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя не обеспечила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ № и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела в 2003 году Муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» истцу была предоставлена <адрес> в <адрес>.

Как видно из штампа в паспорте истца, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался в указанной квартире. Согласно подтверждению ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ Жачемуков М.Н. действительно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, МУП «Жилкомсервис» ликвидировано.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, права на <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.

Как следует из ответов Комитета по управлению имуществом Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и ГКУ РА «Нацархив» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о предоставлении <адрес> в <адрес> Жачемукову М.Н. или его правопредшественникам Комитет и «Нацархив» не располагают.

Как видно из справки Комитета по управлению имуществом Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, не числится в Реестре имущества <адрес> и не является собственностью муниципального образования «<адрес>».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что владение истцом квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным.

Кроме того, Жачемуков М.Н. владеет квартирой как своей собственной, поскольку он не только живет в квартире, но и оплачивает все коммунальные услуги, что подтверждается представленными абонентскими книжками и квитанциями об оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеется совокупность юридически значимых обстоятельств, необходимых для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования Жачемукова М.Н. и признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жачемукова Мурата Нурбиевича к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Жачемуковым Муратом Нурбиевичем в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Председательствующий               подпись                                А.Н. Середа