Решение по делу № 2-4056/2024 от 02.07.2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 24 июля 2024 года по делу № 2-4056/2024 (43RS0002-01-2024-005951-11)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Кожевниковой И.П.,

с участием пом.прокурора Октябрьского района г.Кирова Чагиной Е.О.,

при секретаре Тучиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове гражданское дело по иску Русских Натальи Юрьевны к Устюжанинову Александру Леонидовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Русских Н.Ю. обратилась в суд с иском к Устюжанинову А.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.06.2024 года она приобрела у Устюжанинова А.Л. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного договора Устюжанинов А.Л. обязался сняться с регистрации в указанной квартире до 12.06.2024 года. До настоящего времени ответчик в спорной квартире зарегистрирован. Просит суд признать Устюжанинова А.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец Русских Н.Ю. не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Устюжанинов А.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ОВМ УМВД России по г. Кирову не явился, извещен.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1,2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что основании договора купли-продажи квартиры от 05.06.2024 года Русских Н.Ю. приобрела у Устюжанинова А.Л. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3.2 указанного договора Устюжанинов А.Л. обязался сняться с регистрации в указанной квартире до 12.06.2024 года.

До настоящего времени ответчик в спорной квартире зарегистрирован, что подтверждается справкой ООО « Яхонт» от 28.06.2024 года.

Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения и распоряжения недвижимым имуществом Русских Н.Ю.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> быть прекращено, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным объектом недвижимости.

Также суд учитывает, что никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным объектом недвижимости между собственником (истцом) и ответчиком не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиком не представлено.

При таком положении, согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в связи с признанием ответчика прекратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Русских Натальи Юрьевны удовлетворить.

Признать Устюжанинова Александра Леонидовича <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Устюжанинова Александра Леонидовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Устюжанинова Александра Леонидовича <данные изъяты> в пользу Русских Натальи Юрьевны <данные изъяты> расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-                             И.П. Кожевникова

Резолютивная часть заочного решения оглашена 24.07.2024.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.07.2024.