Решение по делу № 2-2316/2023 от 28.08.2023

УИД: 16RS0048-01-2023-003994-29

Дело № 2-2316/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 года РТ, г. Казань, ул. Правосудия, 2

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фархутдиновой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Фоминой Светлане Сергеевне о признании не приобретшей право пользования, выселении, обязании предоставить ключи от жилого помещения,

установил:

ИКМО города Казани обратился в суд с иском к Фоминой С.С. о признании не приобретшей право пользования, выселении, обязании предоставить ключи от жилого помещения. В обосновании иска указано, что в муниципальной собственности г.Казани находится <адрес> выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированных граждан не имеется. Согласно сведения из ООО «УК ЖКХ Московского района» в данной квартире незаконно проживает Фомина С.С. Решения о вселении ответчика в спорное жилое помещение органом местного самоуправления не принималось. Основываясь на изложенном, истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из спорного жилого помещения, обязать ответчика предоставить по акту приема-передачи ключи от спорного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно статьям 40, 43 Устава муниципального образования г. Казани лишь к полномочиям Исполнительного комитета г. Казани отнесено формирование и управление муниципальной собственностью г. Казани, а также решение вопросов создания, приобретения и использования объектов муниципальной собственности, в том числе предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда нуждающимся гражданам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. "в" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также, если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения).

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из положений пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и применительно в рассматриваемой сделке, сделка по предоставлению ответчикам специализированного жилого помещения является ничтожной, так как нарушает требования Жилищного кодекса РФ и посягает на публичные интересы и охраняемые законом интересы третьих лиц, имевших право на предоставлением им жилого помещения.

В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (часть 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительным и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Судом установлено, что согласно сведениям из акта ООО «УК ЖКХ Московского района» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> незаконно проживает Фомина С.С.

Спорное помещение находится в муниципальной собственности города Казани, в соответствии с постановлением от 30 мая 2007 года № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани».

Как следует из материалов дела, финансовый лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя ИКМО г.Казани.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированных жильцов не значится.

Как следует из представленных сведений отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ Фомина С.С. с 8 апреля 2011 года значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>, 29 апреля 2015 года снята с регистрационного учета по решению суда.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит и таким правом не пользуется. В установленном законом порядке к категории лиц, указанных в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, не отнесен и по основаниям, указанным в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимся в жилом помещении, не признан.

Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения его собственником не принималось.

Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, занимает его без законных на то оснований, то он подлежит выселению из жилого помещения по адресу:. Казань, <адрес>.

Поскольку нарушен установленный нормами материального права порядок предоставления помещений муниципального жилищного фонда и право муниципальной собственности, ответчики подлежат выселению, поскольку не имеют права на спорное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Фоминой С.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, обязании предоставить ключи подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Фоминой Светлане Сергеевне о признании не приобретшей право пользования, выселении, обязании предоставить ключи от жилого помещения - удовлетворить.

Признать Фомину Светлану Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Фомину Светлану Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Фомину Светлану Сергеевну передать МКУ «Управление жилищной политики г. Казани» ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Фоминой Светланы Сергеевны в соответствующий бюджет муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г. Казани: Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2023 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани: Загидуллина А.А.